Дело № 2-391/2025 

73RS0025-01-2025-000506-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ульяновская область, р.п. Чердаклы 27 июня 2025 года 

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Славинской Н.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Масаутовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Исковые требования мотивированы тем, что истец предоставляет коммунальную услугу по горячему водоснабжению и отоплению принадлежащей ответчику ФИО1 квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, имеющей отдельный лицевой счет 102027395R.

Между ПАО «Т Плюс» и Ульяновским филиалом ООО «РИЦ» заключён агентский договор, по условиям которого ООО «РИЦ» производит начисления физическим лицам - абонентам ПАО «Т Плюс» за предоставление указанной коммунальной услуги.

В результате неисполнения ФИО1 обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по горячему водоснабжению и отоплению за период с 01.04.2021 по 30.04.2024 образовалась задолженность в сумме 35907,31 руб.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате предоставленной коммунальной услуги ответчику начислены пени в размере 16648,39 руб. за период с 11.05.2021 по 05.02.2025.

Судебный приказ мирового судьи от 09.12.2024 о взыскании задолженности с ФИО1 отменен определением от 09.01.2025 в связи с поступлением возражений должника.

Просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за отопление за период с 01.04.2021 по 30.04.2024 в размере 35907,31 руб. и пени в размере 16648,39 руб. с 11.05.2021 по 05.02.2025, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. 

В судебное заседание представитель ПАО «Т Плюс» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании заявленные исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения. Пояснили, что являются супругами, в 1999 – 2000 годах приобрели квартиры: ФИО2 - №..., а ФИО3 №... в 

<

...>. Дому свыше 170 лет, ФИО3 занимался тем, что вывел его из культурного наследия области, разделил дом на №... и №...А. Принадлежащая ФИО1 

<

...> находится в 

<

...>А. В 2016 многоквартирный дом по 

<

...> в 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу. В нем никто не живет, услуга по его отоплению не предоставляется на протяжении почти 10 лет, поэтому ответчик считает, что за заявленный в иске период отсутствовал предмет оплаты. Желая разобраться по поводу перерасчета платы за отопление, ФИО1 обратился 21.10.2021 в филиал ПАО «Т Плюс», также обращался на горячую линию истца, но последовал незаконный отказ. Все попытки добиться того, чтобы дом отключили от отопления, результата не принесли. В рамках реализации программы переселения граждан из ветхого жилья осуществлялось переселение жильцов из аварийного дома. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска был удовлетворен его иск о взыскании с администрации г. Ульяновска компенсации за подлежащую изъятию принадлежащую ему квартиру, компенсационную выплату получил. Управляющей компанией МКД раньше была компания УК «Центр», она обанкротилась в 2016-2018 годах, затем появилось ООО «Техностарт», жильцам было предложено перейти на самоуправление, он (ФИО3) был старшим по дому. Платежи, на оплату услуги по теплоснабжению за заявленный в иске период вносил по настоянию супруги, так как поставщик очень активно требовал оплаты, что заставляло нервничать и переживать. На момент рассмотрения дела дом снесен. Просили в иске отказать.

Представители третьих лиц ООО «Техностарт», ООО «РИЦ-регион», ИКПКГ «Строй и живи», которые надлежащим образом извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Выслушав ответчика и его представителя, изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные исковые требования законными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Из положений статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей и собственников жилых помещений в МКД включает плату за потребленную тепловую энергию.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 5 статьи 154 ЖК РФ в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В силу разъяснений, данных в пунктах 26 и 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Так, в соответствии с п. 1 ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, применяются правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. 

В соответствии со ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (ч. 1). 

Части 3 и 4 ст. 539 ГК РФ определяют, что к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними. К отношениям по договору снабжения электрической энергией правила настоящего параграфа применяются, если законом или иными правовыми актами не установлено иное. 

В соответствии со ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети. 

Согласно ч. 3 ст. 543 ГК РФ требования к техническому состоянию и эксплуатации энергетических сетей, приборов и оборудования, а также порядок осуществления контроля за их соблюдением определяются законом, иными правовыми актами и принятыми в соответствии с ними обязательными правилами. 

В силу ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. 

В тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжением, услугами связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с п. 3 ст. 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Данные отношения должны рассматриваться как договорные. 

Пунктами 14 и 14.1. ст. 155 ЖК РФ предусмотрено: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Пункт 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" гласит: по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. 

Установлено, что ПАО «Т Плюс» в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») является исполнителем коммунальных услуг, обеспечивало снабжение тепловой энергией для бытового потребления жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>А, 

<

...>.

Право собственности ФИО1 на указанное жилое помещение зарегистрировано 08.02.1010 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.05.2025.

ФИО1 в указанном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает. Согласно сведениям ОВМ с 28.09.2016 и копии его паспорта, он зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

...>.

Согласно ответу на судебный запрос Министерства ЖКХ и строительства Ульяновской области от 15.05.2025 (л.д. 30) в рамках реализации мероприятий областной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории Ульяновской области, из многоквартирных домов, признаны до 01.01.2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации в 2019- 2023 годах», утверждённой постановлением Правительства Ульяновской области от 28.03.2019 №131-П, осуществлялось переселение граждан из аварийного дома по 

<

...>.

Дом по 

<

...>А в 

<

...> является встроенным (пристроенным) помещением к многоквартирному аварийному дому по 

<

...> в 

<

...>. На основании постановления администрации 

<

...> от 

<

...> №... многоквартирный дом по 

<

...> признан аварийным и подлежащим сносу и был включён в адресный перечень Программы.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 28.03.2024, вступившим в законную силу 10.09.2024, частично удовлетворены исковые требования ФИО1 Взыскана с администрации города Ульяновска в его пользу денежная компенсация за принадлежащее ФИО1 жилое помещение в виде квартиры по адресу: 

<

...>А, 

<

...>, в размере 5 413 321 руб., а также судебные расходы по проведению досудебной оценки, судебной экспертизы, по оплате госпошлины. 

Решением также постановлено прекратить право собственности ФИО1 на принадлежащее ему жилое помещение по указанному адресу после выплаты денежной компенсации за изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд, и признать за Администрацией города Ульяновска право муниципальной собственности на квартиру после выплаты ФИО4 компенсации за изъятие недвижимого имущества для муниципальных нужд в общем размере 5 413 321 руб. 

Указанное решение суда ответчиком по делу исполнено, денежные средства в установленном судом размере перечислены ФИО1 на основании платежного поручения №... от 

<

...> (оборот л.д. 31).

Таким образом, право собственности ФИО1 на 

<

...>А по 

<

...>, в 

<

...>, возникшее 08.02.2010, прекращено после 03.10.2024 года. 

Довод ФИО1 о том, что тепловая энергия в квартиру не поставлялась, не нашел своего не подтверждения при рассмотрении дела. 

Так, из ответа на судебный запрос Ульяновский филиал АО «ЭнегросбытТ Плюс», действующего согласно Агентскому договору от имени и в интересах теплоснабжающей организации ПАО «Т Плюс», следует, что ПАО «Т Плюс» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает коммунальные услуги по отоплению в жилом помещении по адресу: 

<

...>А, 

<

...>. 

Письменный договор на снабжение тепловой энергией между сторонами не заключался, однако, ПАО «Т Плюс» оказывало услуги по поставке тепловой энергии в вышеуказанное жилое помещение. 

Несмотря на отсутствие со стороны ФИО1 заявления о заключении договора, а также самого договора, составленного в письменной форме, он осуществлял потребление коммунальных услуг по отоплению в принадлежащем ему жилом помещении - квартире №6 в 

<

...> в г. Ульяновске.

В материалы дела ООО «Техностарт» представлен протокол №1-2021 от 03.06.2021 года внеочередного общего собрания собственников помещений и договор на оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по 

<

...> в 

<

...>, согласно которому собственники дома решили выбрать непосредственную форму управления МКД и заключить договор подряда с ООО «Техностарт».

В материалы дела по запросу суда представлен акт о подключении объектов: 

<

...> 14А по 

<

...> в 

<

...> к теплосети в осенне-зимний период от 05.10.2023, составленный представителем Ульяновского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» и ООО «Техностарт».

Также представлен Акт об отключении отопления указанных жилых домов, составленный представителями тех же организаций 08.11.2024, из которого следует, что дома отключены от отопления с видимым разрывом.

Из иска следует, что в связи с ненадлежащим исполнением ФИО1 обязанности по оплате теплоснабжения, за ним образовалась задолженность в размере 35907,31 руб. за период с 01.04.2021 по 30.04.2024 – в период, когда он являлся собственником жилья.

Сам по себе факт признания дома аварийным и проведение процедуры расселения не свидетельствует о том, что услуги по отоплению собственникам дома не оказывались, в том числе и в заявленный в иске период.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. 

Жилое помещение ответчика находилось в составе многоквартирного дома, подключенного к центральному отоплению, соответственно, ФИО1 обязан как собственник оплачивать стоимость ресурса, объем которого определен в соответствии с законодательством с учетом применимых нормативов или показаний приборов учета (при их наличии).

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, содержится в разделе 10 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.08.2024) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"

В силу п.105 Правил при обнаружении факта нарушения качества коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, - аварийно-диспетчерскую службу, деятельность которой организована управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом. 

В материалах дела доказательств обращения ФИО1 к исполнителю по факту ненадлежащего оказания услуги по теплоснабжению и с заявлением о перерасчёте платы в связи с некачественной поставкой теплоэнергии не имеется. Из ответа Ульяновского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс» от 21.10.2021, направленного ФИО1 и ФИО2 (л.д. 50), следует, что дом не признан аварийным, и поэтому основания для отключения квартир №... и №... по 

<

...>А, от центрального отопления отсутствуют. Из содержания указанного письма не следует, что ФИО3 обращался по факту ненадлежащего оказания услуги по теплоснабжению и с заявлением о перерасчёте. Имело место его обращение в ООО «Техностарт», а не в ПАО «Т Плюс» о перерасчёте платы за иную услуг - услугу по содержанию и ремонту. (л.д. 53, 54). 

В связи с изложенным оснований для освобождения ответчика от внесения платы за теплоснабжение за спорный период не имеется. 

Доводы ответчика о том, что дом признан аварийным, также судом не могут быть приняты во внимание, поскольку указанное обстоятельство не свидетельствует о прекращении снабжения дома теплоэнергией и, как следствие, не освобождает собственника жилого помещения, расположенного в данном доме, от исполнения возложенной на него законом обязанности оплаты предоставленной коммунальной услуги по отоплению. 

До настоящего момента задолженность не погашена, что подтверждается выпиской по лицевому счету, в связи с чем требования к ФИО1 о взыскании задолженности являются обоснованными. 

Согласно сведениям о начислениях и оплате по лицевому счету №...R по состоянию на 01.05.2021 у ФИО1 имелась задолженность по оплате теплоснабжения в размере в размере 20790,31 руб. От ФИО3 поступали платежи в 2021 году: май – 1000 руб., июль - 7371,28 руб. декабрь – 4066,33 руб.; в 2022 году: январь 1000 руб., февраль – 2000 руб., март - 1677,21 руб., май - 1000 руб., июль 2009,19 руб., сентябрь - 500 руб., октябрь - 1000 руб., январь – 1972,22 руб.

На 01.05.2024 задолженность составляет 35907,31 руб.

С учетом положений пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ и пункта 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" при отсутствии в платежных документах указания на период, за который производится оплата, денежные средства подлежат зачислению в счет предыдущих периодов, когда обязательства не исполнялись надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО1 пояснил, что документов о внесении платежей у него не сохранилось. При оплате период, за который производится оплата, им не указывался. 

Поскольку сумма долга остается непогашенной, то с ФИО1 пользу истца следует взыскать задолженность за период с 01.04.2021 по 30.04.2024 в размере 35907,31 руб. 

На основании статьи 155 Жилищного кодекса РФ за несвоевременное внесение платы ответчику начислены пени за период с 11.05.2021 по 05.02.2025 в размере 16648,39 руб. 

В связи с образованием задолженности ПАО «Т Плюс» обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа 20.11.2024. Судебный приказ №2-3719/2024 мирового судьи судебного участка №2 Чердаклинского судебного района Ульяновской области отменен на основании определения мирового судьи от 09.01.2025 в связи с поступившими возражениями должника. 

Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства и наличии уважительных причин нарушения обязательств. 

На основании ст. 333 ГК РФ, и принимая во внимание требования о соразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательств, период, за который начислены пени, суд снижает заявленный размер пени до 11000,00 руб. 

Учитывая установленные судом обстоятельства, и поскольку сумма задолженности остается неуплаченной, задолженность и пени на общую сумму 46907,31 руб. подлежат взысканию с ФИО1 В удовлетворении остальной части иска о взыскании пени в сумме, превышающей 11000,00 руб., следует отказать.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 - 198, 199 ГПК РФ суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования публичного акционерного общества «Т Плюс» к ФИО1 удовлетворить частично. 

Взыскать в пользу публичного акционерного общества «Т Плюс» с ФИО1 (паспорт серии №... выдан 19.08.2015 Отделом УФМС России по Ульяновской области в г. Ульяновске, код подразделения 730-028) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2021 по 30.04.2024 в размере 35907,31 руб., пени за период с 11.05.2021 по 05.02.2025 в размере 11000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб. 

В остальной части иска публичного акционерного общества «Т Плюс» о взыскании пени в сумме, превышающей 11000,00 руб., отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Славинская 

Мотивированное решение изготовлено 11.07.2025