УИД 78RS0023-01-2023-006614-92

Дело № 2-677/2024 23 января 2024 года 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Васильевой И.Ю.,

при секретаре Проничевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указав, что является наследником по завещанию после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Наследодатель при жизни ДД.ММ.ГГГГ заключил с ООО «ЛСР.Недвижимость-Северо-Запад» договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым после завершения строительства должен был получить двухкомнатную квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 2, строение 1, 

<

адрес>. По завершении строительства указанная квартира была передана наследодателю по акту приема-передачи. В Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу погашена запись в ЕГРН об ограничении (обременении) права на залог в силу закона на указанную квартиру. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после умершего ФИО2, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру ей было отказано по тем основаниям, что право собственности ФИО2 на указанную квартиру на момент его смерти зарегистрировано не было. В связи с изложенным истец просит включить 

<

адрес> по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 2, строение 1 в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.

Истец ФИО1, а также ее представитель ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явились, истец поддержала требования в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Суд, выслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве, в соответствии с которым застройщик обязался в срок, определенный договором, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать ФИО2 двухкомнатную квартиру, общей проектной площадью 57,9 кв.м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 13, секция 1, условный номер 

<

адрес>.

По акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 передана квартира в соответствии с условиями договора, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, муниципальный округ №, 

<

адрес>, корпус 2, строение 1, фактический номер 

<

адрес>. 

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Санкт-Петербургу в ЕГРН погашена запись об ограничении (обременении) права: залог в силу закона за № на объект надвижимости: кадастровый №, земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов), общая площадь 19056 кв.м, адрес: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, участок 13 (юго-западнее 

<

адрес>, литера Д по 

<

адрес>).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на спорную квартиру в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 составлено завещание, которым он завещает все свое имущество ФИО1

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию после умершего ФИО2 

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО4 уведомил истца об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на вышеуказанную квартиру по тем основаниям, что на момент смерти наследодателя его право собственности на данную квартиру зарегистрировано не было. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 4 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор.

Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что на момент смерти наследодателя ФИО2 право собственности на 

<

адрес> корпус 2 строение 1 по 

<

адрес> в Санкт-Петербурге зарегистрировано не было.

Вместе с тем, спорная квартира была полностью оплачена наследодателем, принята им по акту приема-передачи, в связи с чем указанное жилое помещение подлежит включению в наследственную массу после умершего ФИО2

Принимая во внимание, что истец является единственным наследником по завещанию после смерти ФИО2, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, споры о наследственном имуществе отсутствуют, суд находит требования истца о признании права собственности на указанную квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Включить квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 2, строение 1, 

<

адрес>, кадастровый № в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, гражданкой РФ, пол женский, паспорт 

<

...>, выдан ОУФМС России в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 660-006, зарегистрированной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, корпус 2, строение 1, 

<

адрес>, кадастровый № в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение одного месяца.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 30.01.2024 года