дело № 2-4733/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Норильск 21 ноября 2023 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Боднарчука О.М.,

при секретаре судебного заседания Багай-оол В.З.,

с участием прокурора Терских Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании задолженности по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ответчику. Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение находится в собственности муниципального образования город Норильск и предоставлено ФИО5 на условиях договора социального найма. Ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает, однако до настоящего времени остается зарегистрированной в нем и имеет задолженность по оплате за пользование жилым помещением в размера 4906,28 руб. и пени 1727 руб.

В судебное заседание участвующие в деле лица не явились.

Принимая во внимание, что ответчик о месте и времени проведения судебного заседания извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, 

<

адрес>, принадлежит муниципальному образованию город Норильск и было предоставлено ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора социального найма жилого помещения №236 А от 17.03.2021.

Согласно домовой книги ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с 27.07.2021.

Согласно данным финансово-лицевого счета задолженность нанимателя за пользования ЖКУ по состоянию на 07.09.2023 в период с марта 2021 по июнь 2023 составляет 4906, 28 руб. и пени в размере 1727 руб.

Согласно акта от 09.08.2023 предоставленного управляющей компанией ООО «УК «Город» дверь жилого помещения №736 открыта, в жилое помещение свободный доступ, отсутствуют личные вещи и предметы быта.

Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в жилом помещении, не установлены.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, так как он добровольно выехал из него, длительное время в квартире не проживает, оплату не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуется, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществляет.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно. 

Указанные обстоятельства дают основания суду признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика в пользу бюджета муниципального образования г. Норильск задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору социального найма состоянию на 07.09.2023 составляет 4906, 28 руб. и пени в размере 1727 руб.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Пунктом 1 ч. 2 данной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

На основании п. 1 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.

В соответствие с ст. 678 ГК РФ п. 5. ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом установлено, что ответчик, являясь нанимателями жилого помещения, не производил оплату за пользованием жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем образовалась задолженность в период с марта 2021 по июнь 2023 соответственно требования о взыскании задолженности за жилое помещение и пени в заявленном размере за период просрочки подлежат удовлетворению.

Исходя из обстоятельств дела и периода просрочки правовых оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденных от уплаты судебных расходов.

В связи с этим, учитывая положение ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 700 руб. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска удовлетворить. 

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Норильск, район Кайеркан, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу бюджета муниципального образования город Норильск задолженность по состоянию на 07.09.2023 по плате за пользование жилым помещением по договору социального найма в сумме 4 906,28 руб., пеню за просрочку платежей за наем жилого помещения в размере и пени 1 727 руб., а также государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.М. Боднарчук