ГД №2-374/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«12» ноября 2020 года п.Прямицыно 

Октябрьский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гузенкова Д.А., 

с участием истцов ФИО3 и ФИО4, 

при секретаре Моисеенко И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 и ФИО4 к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на квартиру, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в реконструированном виде в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением, с учетом уточнений, к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на квартиру, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в реконструированном виде в порядке наследования по закону, мотивируя свои требования тем, что 18.01.2007 года умер их отец ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде квартиры (жилого помещения) с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Наследниками данного имущества по 1/3 доле являлись: их мать – ФИО2 (которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав) и дети – истцы ФИО3 и ФИО4

08.10.2013 года умерла их мать – ФИО2. На основании поданных заявлений о принятии наследства по закону, им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанную квартиру (площадью 38,2 кв.м.) и земельный участок – по ? доле за каждой. 

В связи с отсутствием у них правоподтверждающих документов на квартиру в реконструированном виде (площадью 97,8 кв.м.) на имя наследодателя, выдача свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру в реконструированном виде не осуществлялась. 

Согласно техническому паспорту на квартиру, к квартире №2 пристроены следующие помещения: прихожая 19 кв.м., жилая комната 22,8 кв.м., жилая комната 10,5 кв.м., санузел 3,6 кв.м., коридор неотапливаемый 15,3 кв.м., площадь квартиры в реконструированном виде составила 97,8 кв.м.

Указывают, что реконструкция квартиры №2 была произведена в 2006 году за собственные денежные средства и собственными силами ФИО5, однако правоподтверждающие документы на квартиру в реконструированном виде не были оформлены.

Просили суд прекратить за ФИО3 и ФИО4 зарегистрированное право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на квартиру (жилое помещение), общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности: ?, № от 20.02.2017 года; ?, № от 20.02.2017 года на квартиру (жилое помещение), общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №;

признать за ФИО3 и ФИО4 право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру (жилое помещение) в реконструированном виде, общей площадью 97,8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №

признать за ФИО3 и ФИО4, право на обращение в орган государственного кадастра учета и регистрации с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с изменением сведений о площади, годе завершения строительства и местоположении здания, при отсутствии заявления собственника квартиры №1 (жилого помещения) в многоквартирном доме – ФИО6. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО6, Управление Росреестра по Курской области, администрация Октябрьского района Курской области, а также нотариус Октябрьского нотариального округа Курской области ФИО7 

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители ответчика администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом.

Третьи лица ФИО6 и нотариус Октябрьского нотариального округа Курской области ФИО7, а также представители третьих лиц Управления Росреестра по Курской области, администрации Октябрьского района Курской области, в судебное заседание не явились, о дне, времени, месте слушания дела были извещены своевременно надлежащим образом. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц по представленным доказательствам. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст.11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности за ним.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

На основании ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 на основании договора купли-продажи от 02.10.1996 года, удостоверенного нотариусом Октябрьского района Курской области ФИО8, зарегистрированного в реестре за №1053, была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 38,2 кв.м. 

Постановлением Главы муниципального образования «Поселок Прямицыно» Курской области «О разрешении на строительство пристройки к жилому дому ФИО1 по 

<

адрес>» от 29.08.2001г. №131, было выдано разрешение на осуществлении пристройки.

Судом установлено, что в 2006 году за собственные денежные средства и собственными силами ФИО5 была произведена реконструкция 

<

адрес>, но документы на квартиру в реконструированном виде не оформил. 

В соответствии с заключением «Обследование технического состояния строительных конструкций квартиры №2 с пристройками литера а1 и литера а2 по адресу: 

<

адрес>», подготовленному ООО «Инженерные системы», обследуемый объект представляет собой квартиру (жилое помещение) с пристройками литера а1 и литера а2, общей площадью с пристройками – 97,8 кв.м. Материалы конструкций пристройки: стены – керамзитобетонные и газосиликатные блоки с декоративной штукатуркой, окна – пластиковые, полы – деревянные, внутренняя отдела – обои, перекрытие – деревянное балочное, кровля – деревянная стропильная система, покрытая волнистыми асбестоцементными листами, двери – металлические, деревянные. Видимые повреждения и дефекты, свидетельствующие о снижении несущей способности и эксплуатационной пригодности – отсутствуют. 

Согласно техническому паспорту на спорную квартиру, к квартире №2 пристроены следующие помещения: прихожая 19 кв.м., жилая комната 22,8 кв.м., жилая комната 10,5 кв.м., санузел 3,6 кв.м., коридор неотапливаемый 15,3 кв.м., площадь квартиры в реконструированном виде составила 97,8 кв.м.

При таких обстоятельствах, поскольку судом достоверно установлено, что реконструкция квартиры №2, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в результате которой площадь жилого помещения (квартиры) увеличилась и составила 97,8 кв.м., была произведена ФИО1 на основании полученного в установленном законом порядке разрешения, при его жизни, собственными силами за счет собственных средств, у суда имеются основания включить спорную квартиру в реконструированном виде, с общей площадью 97,8 кв.м. в наследственное имущество ФИО1

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти. При жизни он не распорядился принадлежащим ему имуществом. 

Наследниками ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в 1/3 доле каждый, являются его супруга - ФИО2, и дети – истцы ФИО3 и ФИО4 

Согласно материалам наследственного дела №34/2014 к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его дети – истцы ФИО3 и ФИО4 нотариально приняли наследство после смерти своего отца и получили свидетельства о праве на наследство по закону. Супруга умершего – ФИО2 к нотариусу за оформлением своих наследственных прав не обращалась, однако она фактически приняла наследство после смерти супруга, т.к. на день смерти проживала с ним, что подтверждается справкой администрации поселка 

<

адрес>.

Таким образом, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорную квартиру в реконструированном виде перешло к его наследникам – ФИО2, ФИО3 и ФИО4 (в 1/3 доле за каждой).

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его смерти. При жизни она не распорядилась принадлежащим ей имуществом. 

Согласно материалам наследственного дела №33/2014 к имуществу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её дети – истцы ФИО3 и ФИО4 нотариально приняли наследство после смерти своей матери и получили свидетельства о праве на наследство по закону. 

Таким образом, после смерти ФИО2, умершей 08.10.2013 года, право собственности на спорную квартиру в реконструированном виде перешло к ее наследникам –ФИО3 и ФИО4 (в 1/6 доле за каждой).

Поскольку, ранее за истцами было зарегистрировано право общей долевой собственности (в ? доле за каждой) на спорную квартиру с указанием площади 38,2 кв.м., суд полагает необходимым прекратить за ФИО3 и ФИО4 зарегистрированное право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на квартиру (жилое помещение), общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 46:17:010101:1239, исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности и признать за истцами право собственности в порядке наследования по закону на спорную квартиру площадью 97,8 кв.м. после смерти их родителей ФИО1 и ФИО2, удовлетворив заявленные исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 к администрации поселка Прямицыно Октябрьского района Курской области о прекращении зарегистрированного права общей долевой собственности на квартиру, исключении из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру, признании права собственности на жилое помещение (квартиру) в реконструированном виде в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Прекратить за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированное право общей долевой собственности (по ? доле за каждой) на квартиру (жилое помещение), общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о государственной регистрации права общей долевой собственности: № от ДД.ММ.ГГГГ; № от 20.02.2017 года на квартиру (жилое помещение), общей площадью 38,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

...>, с кадастровым номером №.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры (жилого помещения) в реконструированном виде, общей площадью 97,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 долю квартиры (жилого помещения) в реконструированном виде, общей площадью 97,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю квартиры (жилого помещения) в реконструированном виде, общей площадью 97,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/6 долю квартиры (жилого помещения) в реконструированном виде, общей площадью 97,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 и ФИО4, право на обращение в орган государственного кадастра учета и регистрации с заявлением об учете изменений объекта недвижимости – здания с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> связи с изменением сведений о площади, годе завершения строительства и местоположении здания, при отсутствии заявления собственника квартиры №1 (жилого помещения) в многоквартирном доме – ФИО6. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «12» ноября 2020 года.

Судья (подпись)