Дело №2-12325/2017

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

19 декабря 2017 года г. Набережные Челны РТ 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Фарзутдинова И.М.,

при секретаре Зиганшиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, 

установил:

ФИО1 (далее-истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны (далее-ответчик) о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что ему на праве собственности принадлежит гараж №..., общей площадью 70,6 кв.м, находящийся по адресу: 

<

...> ГСО «Единство». Согласно справке председателя ГСО «Единство» №35 от 19 июня 2017 года целевые и паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским, вступительным, целевым взносам не нет, на гараж арест не наложен. Истец обратился в Росреестр для государственной регистрации вышеуказанного объекта. Однако Росреестр приостановил государственную регистрацию. На основании изложенного просит признать за ним право собственности на гараж №..., расположенный по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Председатель ГСО «Единство» ФИО3 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Набережные Челны, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям не поступили. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица Набережночелнинского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан на судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 223 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьёй 16 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Из материалов дела усматривается, что Постановлением руководителя Исполнительного комитета №5967 от 04 октября 2012 года ПГО «Единство» предоставлен земельный участок площадью 4370 кв.м, расположенный в 52 микрорайоне, для размещения гаражей и автостоянок (л.д. 18). 

Согласно справке №35 от 19 июня 2017 года истец является членом Гаражно-Строительного Общества «Единство». Истцом полностью оплачены целевые и паевые взносы за гараж №..., расположенный по адресу: ... (л.д. 17).

На спорный гараж изготовлен технический и кадастровый паспорта; арестов и запрещений на указанный объект не зарегистрировано (л.д. 9-14).

Таким образом, спорный гараж построен на земельном участке, переданном ПГО «Единство» в установленном законом порядке, целевое назначение выделенного земельного участка не нарушено, паевой взнос за гараж истец внес полностью, с учётом положений статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется.

Ответчик по извещению в суд не явился, возражений по существу иска не представил, указанные доводы не оспорил и не опроверг; в нарушение принципа состязательности гражданского процесса доказательства, свидетельствующие об обратном, не представил.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №..., общей площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: ... 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд, либо решение может быть пересмотрено по заявлению Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

На момент публикации решение вступило в законную силу. Судья Фарзутдинов И.М.