Дело № 2-567/2023

УИД 42RS0001-01-2023-000321-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Шандрамайло Ю.Н.,

при секретаре Ворошиловой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

11 мая 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что 

<

дата> умерла мать истца - М.О.В.. Она являлась наследницей М.А.А., умершего 

<

дата>, который являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на праве личной собственности, удостоверенного государственным нотариусом Анжеро-Судженской нотариальной конторы 

<

...> 

<

дата>, реестровый №, дубликат выдан 

<

дата> государственным нотариусом Анжеро-Судженской государственной нотариальной конторы Кемеровской области 

<

...>, реестровый №.

Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, поскольку между правоустанавливающим документом и сведениями из ЕГРН имеются расхождения в площади жилого дома.

Просила суд признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,5 кв.м.

В судебное заседание представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик - администрация Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, своего представителя в суд не направил. В своем отзыве на исковое заявление представитель ответчика просил дело рассмотреть в его отсутствие. Указал, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, муниципальной собственностью не является, в реестр ветхого и аварийного жилья не включен. Указанный дом находится на подработанной территории. Согласно заключению СФ ВНИМИ от 1999 года жилой дом построен на ранее подработанной территории, неветхий, сносу не подлежит. Истец на момент смерти наследодателя был зарегистрирован совместно с ним в вышеуказанном доме, что фактически подтверждает факт принятия им наследства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4. ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с ч.1. ст.1 Федерального закона РФ от 13 июля 2015 N 218 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

При этом в абз.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса РФ.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ФИО1 является сыном М.А.А. и М.О.В., что подтверждается свидетельством о рождении ФИО1 (л.д.9).

Из свидетельства о заключении брака следует, что М.А.А. заключил брак с П.О.В., супругам присвоена фамилия М. (л.д.12).

Согласно свидетельству о смерти № от 

<

дата>, выданного Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кузбасса, М.А.А. умер 

<

дата> (л.д.10).

Из свидетельства о смерти № от 

<

дата>, выданного Органом ЗАГС г. Анжеро-Судженска Кузбасса, следует, что М.О.В. умерла 

<

дата> (л.д.11).

На основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 

<

дата> М.А.А. был предоставлен земельный участок, находящийся под № по 

<

адрес>, для возведения жилого кирпичного одноэтажного одноквартирного дома, размером 19,4 кв.м. в соответствии с утвержденным проектом от 

<

дата>. К возведению строения застройщик обязан приступить не позднее одного года со дня подписания настоящего договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более трех лет (л.д.13).

Из ответа нотариуса ФИО3 следует, что на жилой дом по адресу: 

<

адрес> ФИО1 представлен типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, удостоверенный государственным нотариусом Анжеро-Судженской государственной нотариальной конторы 

<

...> 

<

дата>, реестровый №, дубликат которого выдан 

<

дата> государственным нотариусом Анжеро-Судженской государственной нотариальной конторы Кемеровской области 

<

...>, реестровый №. Изучив вышеуказанный документ, нотариусом было обнаружено, что характеристики жилого дома, описанные в представленном документе, не совпадают с данными государственного кадастра недвижимости, указанными в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по запросу нотариуса 

<

дата>, а именно: площадь дома в правоустанавливающем документе 19,4 кв.м., площадь дома в выписке из Единого государственного реестра недвижимости 55,5 кв.м. Таким образом, нотариусом не может быть выдано свидетельство о праве на наследство на жилой дом в случае наличия расхождения площади дома, указанной в правоустанавливающем документе наследодателя, и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости, в связи с произведенной самовольной реконструкцией (л.д.25).

Согласно технического паспорта индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 55,5 кв.м., из которой 41,4 кв.м. – жилая (л.д. 14-20)

Из заключения по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка № жилой дом соответствует основному виду разрешенного использования, размещение жилого дома не противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны, нормативов градостроительного проектирования (л.д.21-24).

Согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 

<

дата>, площадь жилого дома по 

<

адрес>, составляет 55,5 кв.м.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что представленными в материалы дела доказательствами подтверждается фактическое возведение на указанном земельном участке жилого дома. Возведение жилого дома было осуществлено М.А.А. на предоставленном для этих целей земельном участке, доказательств, подтверждающих, что строение, возведенное М.А.А. создано с существенным нарушением градостроительных, строительных норм и правил, нарушают права и охраняемые законом интересы каких-либо лиц, создают угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется.

При указанных обстоятельствах, спорный жилой дом подлежит включению в наследственную массу после смерти М.А.А., также суд приходит к выводу о наличии оснований для признания за наследником ФИО1, 

<

дата> года рождения права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,5 кв.м.

В силу ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, 

<

...>, право собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 55,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме принято 16.05.2023.