Гр.дело №2-761/2024

50RS0047-01-2024-001010-52

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 сентября 2024 года г. Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Разаевой С.В., с участием прокурора Головешкиной Е.С. истца ФИО1, 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2, при помощнике судьи Масалове К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО3 ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: 

<

адрес> В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехал в другое постоянное место проживания, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета. 

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал и дополнил, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Ответчик является сыном от первого брака его супруги ФИО2, в 2018 году была приобретена квартира с использованием материнского капитала, ответчик подарил свою долю малолетнему брату. Регистрация ответчика в квартире препятствует ее продаже.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, извещен по месту регистрации.

Судом к участию в дела привлечена в качестве 3-го лица, не заявляющих самостоятельных требований ФИО2

В судебном заседании ФИО2 суду пояснила, что ФИО3 ее сын уехал больше 2-х лет назад на постоянное место жительство в Америку, никому ничего не сказал, возвращаться не собирается. Он взрослый человек, у него свое мировоззрение, это его личное решение. 

3- е лицо представитель ОМВД России по Талдомскому городскому округу Московской области в судебное заседание не явился, извещены надлежаще. 

Свидетель ФИО6, суду показал, что является соседом истца, ответчик более 2-х лет в квартире не проживает.

Суд, выслушав истца, 3-е лицо, свидетеля, заключение прокурора и исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ч.1,2,4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

4.В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.7). 

Вышеуказанную квартиру истец приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8)

В указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО7, ФИО8, и ответчик ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.10). 

Истец ФИО1 пояснил, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> в квартире зарегистрирован совершеннолетний сын супруги ФИО3, который выехал из квартиры более двух лет назад, коммунальные услуги не оплачивает. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Указанные обстоятельства подтвердила 3- е лицо ФИО2, которая показала, что сын эмигрировал в Америку на постоянное место жительство, не собирается возвращаться домой, свидетель ФИО6 показал, что ответчик не проживает в жилом помещении более 2-х лет.

Ответчик в суд не явился, возражений не представил. 

По сведениям ЗАГС по Талдомскому г.о. Московской области имеется запись о рождении ответчика, иных записей актов, в т.ч. о регистрации брака, смерти не имеется (л.д.17).

Сведения о зарегистрированных правах ответчика на недвижимое имущество в ЕГРН отсутствуют (л.д.26).

В региональной базе данных ОСФР по г. Москве и Московской области на зарегистрированное лицо ФИО3 имеются сведения составляющие пенсионные права за периоды: январь 2022 г., сентябрь – октябрь 2022 г., за иные периоды сведения о трудоустройстве ответчика не представлено (л.д.33-34).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик подарил 1/5 долю квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО7, 

<

данные изъяты>, который является его братом.

Суд считает требование истца подлежащим удовлетворению, так как из материалов дела, пояснений истца, свидетеля, 3-го лица усматривается, что ответчик был зарегистрирован в квартире, с 2022 года в спорном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, коммунальные услуги не оплачивает. 

При таких обстоятельствах суд полагает прекратить право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

При этом решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 ФИО13 (паспорт РФ: №) к ФИО3 ФИО14 (паспорт РФ: №) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Признать ФИО3 ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО3 ФИО16 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд Московской области. 

Судья: С.В. Разаева

Мотивированный текст решения

изготовлен: 12.09.2024 г.

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>