Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Алкаревой М.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-571/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом порядке наследования мотивируя свои требования тем, что его родители: отец – ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, его мать – ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ; после смерти родителей открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Наследство, после смерти отца было принято его матерью ФИО1, он, в свою очередь принял наследство после смерти матери, однако жилой дом не вошел в наследственную массу после смерти отца, поскольку договор выделения доли участия в натуре (жилым помещением), заключенный ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени Ленина и его отцом, не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем указанный дом не вошел и в наследственную массу после смерти матери.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, указывая на то, что он является единственным наследником первой очереди принявшим наследство, однако оформить в установленном законом порядке право собственности на указанное наследственное имущество он не может, поскольку права наследодателей на указанное имущество не были оформлены надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель, действующий на основании доверенности не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик глава администрации сельского поселения Августовка Большечерниговского района Самарской области в судебное заседание не явился, представив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. ст. 1111 - 1116 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или по закону. Наследование по закону имеет место, когда отсутствует завещание. Наследство открывается со смертью гражданина. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства (на день смерти наследодателя согласно ст. 1114 ГК РФ) вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии с положениями ст. ст. 1141 - 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 п. 2 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от 29.05.2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пункт 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года за № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указывает, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о его рождении и копиями свидетельств о смерти родителей.

Согласно сведениям, представленным нотариусом Большечерниговского нотариального округа наследником, принявшим наследство на все имущество наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его супруга – ФИО3; наследником, принявшим наследство на все имущество наследодателя ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее сын – ФИО2.

Таким образов, из материалов дела следует, что ФИО2 является наследником ФИО1, которая в свою очередь приняла наследство после смерти ФИО4

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. 

В силу разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

Право собственности на объект недвижимости согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента его государственной регистрации.

В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд, исходя из пункта 3 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию другой стороны вправе вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. При указанных обстоятельствах государственная регистрация перехода права собственности производится на основании решения суда.

Названная норма права применяется по аналогии и тогда, когда обязанность продавца недвижимости (юридического лица) по участию в государственной регистрации перехода права собственности не может быть исполнена по причине его ликвидации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Закона N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени 

<

адрес> и ФИО4 был заключен договор выделения доли участия в натуре (жилым помещением), из которого следует, что колхоз имени Ленина (Собственник), на основании решения собрания уполномоченных 9протокол собрания уполномоченных № от ДД.ММ.ГГГГ) передает, а ФИО4 (Получатель) имеющий имущественный пай в паевом фонде указанного хозяйства, получает участия в натуре – часть имущественного пая в виде жилого помещения, принадлежащего указанному хозяйству в собственность. Жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> Указанный договор подписан сторонами.

Согласно данным технического паспорта жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> жилую площадь 41,9 кв.м., площадь здания определенную в соответствии с Приказом Минэкономразвития от ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>.; год постройки ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации сельского поселения Агустовка муниципального района 

<

адрес> ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним по указанному адресу по день смерти были зарегистрированы: ФИО6, по ДД.ММ.ГГГГ и ФИО1, по ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из единого государственного реестра юридических лиц следует, что колхоз имени Ленина, как юридическое лицо, прекратил деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства 5 декабря 2008 года.

Статьей 36 Закона СССР от 26 мая 1988 года N 8998-XI "О кооперации в СССР" было установлено, что все имущество колхоза или другого сельскохозяйственного кооператива, а также произведенная им продукция, полученные денежные средства являются его собственностью.

Таким образом, из материалов дела следует, что объект недвижимости построен в 1984 году, что подтверждается техническим паспортом, следовательно, право собственности на спорное недвижимое имущество у колхоза имени Ленина возникло до вступления в силу Закона N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Отсутствие в ЕГРП записей о государственной регистрации права собственности колхоза имени Ленина на вышеназванный объект недвижимости не является препятствием для перехода права собственности на этот объект и соответствующей государственной регистрации.

Анализируя приведенные выше нормы, и обстоятельства, установленные в ходе судебного разбирательства, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что спорный объект недвижимости на момент смерти наследодателя ФИО4 принадлежал ему на праве собственности, на основании договора выделения доли участия в натуре от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с колхозом имени Ленина; недействительным указанный договор не признан; колхоз имени Ленина ликвидирован. ФИО8 приняла наследство, после смерти супруга ФИО4, а принятие наследником части наследства, означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, а поскольку спорный объект недвижимости, на момент смерти принадлежал наследодателю на основании договора, следовательно наследник, принявший наследство, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента. Факт принятия наследства ФИО2, после смерти матери, также установлен в судебном заседании, истец продолжает проживать в указанном доме, несет бремя его содержания, кроме того, право на земельный участок, на котором расположен жилой дом, зарегистрировано за истцом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью – 

<

данные изъяты>., жилой площадью – 

<

данные изъяты> площадь здания 

<

данные изъяты>., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение изготовлено 23 сентября 2020 года

Председательствующий подпись Е.Н.Дмитриева

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года село Большая Черниговка

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Алкаревой М.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-571/2020 по исковому заявлению ФИО2 к Администрации сельского поселения Августовка муниципального района Большечерниговский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, общей площадью – 

<

данные изъяты>., жилой площадью – 

<

данные изъяты> площадь здания – 

<

данные изъяты> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н.Дмитриева