гражданское дело № 2-72/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2019 года с.Киргиз-Мияки

Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ибрагимовой А.А., при секретаре судебного заседания Умурзаковой Ф.М.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, представителя органа опеки и попечительства в лице администрации муниципального района Миякинский район РБ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования.

Свои требования мотивировал тем, что приобрел по договору купли-продажи от 4 апреля 2016 года жилой дом № 2 по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.4 договора купли-продажи от 4 апреля 2016 года ФИО7 обязался сняться сам и члены его семьи ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета с жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес> не позднее 25 апреля 2016 года. По настоящее время ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета с жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес> не снялись, чем нарушают его права как собственника жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес>. ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами его семьи, расходов по содержанию жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес> не несут.

Просил:

признать ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом № 2 по адресу: 

<

адрес>;

выписать ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес>;

взыскать с ФИО7 в его пользу расходы по составлению иска в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.;

обязать отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Миякинскому району снять ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес>.

На судебное заседание ответчики ФИО7, ФИО8, представители третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела МВД России по Миякинскому району не явились, будучи извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражения относительно исковых требований ФИО1, ходатайства об отложении рассмотрения гражданского дела в суд не поступали.

Суд, с согласия участников процесса, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков ФИО7, ФИО8, представителей третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отдела МВД России по Миякинскому району.

В судебном заседании истец ФИО1 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

В судебном заседании ответчик ФИО2, действующая за себя и несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, иск ФИО1 не признала.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства в лице администрации муниципального района Миякинский район РБ ФИО5 просила вынести решение с учетом интересов несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4

Суд, заслушав участников процесса, заключение представителя органа опеки и попечительства в лице администрации муниципального района Миякинский район РБ ФИО5, исследовав материалы гражданского дела № 2-72/2019, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствие со ст.292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (п.1).

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2).

В силу ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Из материалов гражданского дела и установлено судом, что 4 апреля 2016 года между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи, согласно которого ФИО7 продал, а ФИО1 купил в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно представленному суду свидетельству о государственной регистрации права от 8 апреля 2016 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилой дом № 2 по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 4 апреля 2016 года.

Ответчики ФИО8, ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., были зарегистрированы в жилом доме № 2 по адресу: 

<

адрес> как члены семьи ФИО7

Согласно п.4 договора купли-продажи от 4 апреля 2016 года в жилом доме № 2 по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые должны будут сняться с регистрации не позднее 25 апреля 2016 года.

Обращаясь в суд иском, ФИО1 указывает, что ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в жилом доме № 2 по адресу: 

<

адрес> не проживают, но сохраняют регистрацию в нем.

Исследованными в судебном заседании материалами гражданского дела подтверждается, что истец ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не являются членами семьи собственника жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес> – истца ФИО1 и поскольку произошел переход ФИО1 права собственности ФИО7 на жилой дом № 2 по адресу: РБ, 

<

...> то в силу закона правомочия прежнего собственника жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес> – ФИО7 и членов его семьи (ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4), в том числе и право пользования им, прекращается.

В связи с этим, суд считает необходимым признать ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № 2 по адресу: 

<

адрес>, что влечет за собой снятие ответчиков ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета с жилого помещения – жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес>.

Исковое требование ФИО1 о выписке ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку в силу п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исковое требование ФИО1 об обязании отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Миякинскому району снять ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес> удовлетворению не подлежит, поскольку отдел МВД России по Миякинскому району не нарушал законные права и интересы истца ФИО1, к участию в гражданском деле в качестве соответчика не привлечен.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 Гражданского процессуального кодекса РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 Гражданского процессуального кодекса РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец ФИО1 просит взыскать с ответчика ФИО7 расходы по составлению иска в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Расходы истца ФИО1, связанные с составлением иска, в размере 1000 руб. подтверждаются распиской о передаче денежных средств от 29.11.2018 года.

Согласно чеку-ордеру от 30.11.2018 года истцом ФИО1 уплачена государственная пошлина при подаче иска в сумме 300 руб.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ФИО7 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 расходы по составлению иска в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования удовлетворить частично.

Признать ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом № 2 по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО3, ФИО4 отделением по вопросам миграции отдела МВД России по Миякинскому району, администрацией сельского поселения Миякибашевский сельский совет муниципального района Миякинский район Республики Башкортостан с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома № 2 по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО6 расходы по составлению иска в размере 1000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлибашевский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: А.А.Ибрагимова