Дело № 2 –1699/ 2025 (37RS0022-01-2025-001447-19)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иванова в составе

председательствующего судьи Степалиной Е.Н., 

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

11 июня 2025 года рассмотрев в г. Иваново в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Товариществу собственников жилья «Исток» о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Товариществу собственников жилья «Исток» о признании права собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

Иск обоснован тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен по договору подряда № 1/0698 от 15.06.1998 года и договора подряда на капитальное строительство от 15.02.1999 года, заключенных между ТСЖ «Мечта» и ЗАО «Строительное транспортное объединение». 28.12.1999 года ТСЖ «Мечта» передало ему в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. С указанной даты он является собственником квартиры, проживает в ней, однако право собственности на квартиру не зарегистрировал до настоящего времени, а ТСЖ «Мечта» в настоящее время не существует, и получить необходимые для регистрации права собственности документы он не может.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал.

Председатель ТСЖ «Исток», которое создано в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, направил в суд заявление о признании иска.

Заявление о признании иска приобщено к делу.

Суд, выслушав объяснения, исследовав представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен по договору подряда № 1/0698 от 15.06.1998 года и договора подряда на капитальное строительство от 15.02.1999 года, заключенных между ТСЖ «Мечта» и ЗАО «Строительное транспортное объединение» ( л.д. 9-10). 

28.12.1999 года ТСЖ «Мечта» передало ему в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ( л.д. 11). 

С указанной даты ФИО2 является собственником квартиры, проживает в ней, однако право собственности на квартиру не зарегистрировал до настоящего времени, а ТСЖ «Мечта» в настоящее время не существует, и получить необходимые для регистрации права собственности документы он не может.

Право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН ( л.д.12).

Задолженностей по оплате за жилищные и коммунальные услуги у ФИО2 не имеется ( л.д. 13).

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно положениям статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск (часть 1); суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2).

Суд принимает признание иска ответчиком является достаточным основанием для удовлетворения судом требований, поскольку, исходя из установленных судом обстоятельств, это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 41 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, то есть без установления иных обстоятельств дела.

Учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск ФИО2 (паспорт РФ серия № № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Товариществу собственников жилья «Исток» (ОГРН №) о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 (паспорт РФ серия № выдан ДД.ММ.ГГГГ) на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Н. Степалина

Мотивированное решение составлено 16.06.2025 года.