Дело № 2-893/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 22 марта 2017 года 

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе: 

председательствующего судьи Порфирьевой И.В.,

с участием прокурора Павловой В.А.,

при секретаре Федотовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, и просила признать их утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, выселить ответчиков и снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Требования обосновала тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетних 

<

данные изъяты>., она является собственником спорного жилого помещения. 

На момент заключения договора купли-продажи в квартире была зарегистрирована ФИО4 В соответствии с условиями договора купли-продажи она обязалась сняться с регистрационного учета и освободить квартиру в течение 5 дней после подписания договора. Однако до настоящего времени ответчики из квартиры не выехали, с регистрационного учета ФИО4 не снялась. Нахождение и регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает права ФИО5 как собственника жилого помещения.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени месте его проведения извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Патюкова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения неоднократно извещались судом по адресу регистрации и проживания.

В силу ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, суд в силу ст. 113, 115 ГПК РФ выполнил все возможные действия для извещения ответчиков и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Представители третьих лиц Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле, ООО «Витрина» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте слушания дела. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск в части выселения подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что собственником 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл ДД.ММ.ГГГГ №, №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно поквартирной карточке, в спорной квартире зарегистрирована ФИО4 (продавец по договору).

Факт проживания в спорной квартире и нахождения в ней своих вещей ответчики не оспаривали. ДД.ММ.ГГГГ от ответчика ФИО2 поступило заявление об отложении судебного заседании в связи с возможностью выкупа залоговой доли в КПКГ, в котором заложена квартира, и разрешения иска мировым путем.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчики членом семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут. Однако, ответчики из квартиры не выехали, ФИО4 с регистрационного учета не снялась, что препятствует собственнику в осуществлении его прав собственника на жилое помещение по пользованию спорной жилой площадью.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с п. 7 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обязана сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить спорную квартиру в течение пяти дней со дня подписания договора.

Таким образом, с момента перехода права собственности от несовершеннолетних 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> в интересах которых по договору действовала их мать ФИО2, к ФИО5 право пользования спорной жилой площадью у ответчиков прекращается.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При вынесении решения судом дана оценка тому обстоятельству, что договор купли-продажи квартиры сторонами не расторгнут и недействительным не признан.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

При вынесении решения суд разрешил спор в пределах заявленных исковых требований в соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В соответствии со п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации граждане подлежат снятию с регистрационного учета по решению суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле, конкретные обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 600 руб., что подтверждается квитанцией и чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО4 в пользу истца в равных долях по 300 руб. с каждой.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО6, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО6, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Йошкар-Оле для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 600 руб. по 300 руб. с каждой.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.В. Порфирьева

Мотивированное решение составлено 27 марта 2017 года