76RS0010-01-2025-001408-88 Дело № 2-1180/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 августа 2025 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: судьи Батыревой Е.И.

при секретаре Бесединой Е.Е.,

с участием представителя истицы по ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове Великом

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Управлению муниципального имущества администрации РМР о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области, Управлению муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка с кадастровым номером 76:13:011402:246, площадью 700 кв.м., для ведения огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, признании за ней права собственности на данный земельный участок.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3. После ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли 

<

адрес> р.

<

адрес> и земельного участка, расположенного в р.

<

адрес>.

Истица, будучи наследницей по закону первой очереди после ее смерти, в установленный законом срок обратилась к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство. Ей было выдано свидетельство о праве на долю квартиры, в выдаче свидетельства о праве на земельный участок нотариусом было отказано вследствие того, что, хотя земельный участок и был приобретен в собственность наследодателем при жизни, однако, регистрация права собственности в ЕГРН была произведена позднее – 7 октября 2024 года.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснив, что ФИО3 владела земельным участком, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 76:13:011402:246 на праве аренды с 1995 года.

В 2024 году она приобрела его в собственность, заключив 18.09.2024 года с Управлением муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области договор купли-продажи, и уплатив стоимость участка в размере 17 493 руб. 

Однако, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла и регистрация права собственности на земельный участок была произведена уже после ее смерти представителем по доверенности.

По этой причине нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на данное недвижимое имущество.

Считает, что, поскольку договор купли-продажи был исполнен сторонами при жизни ФИО3, она пользовалась этим участком с 1995 года, проводила кадастровые работы на нем, обратилась за получением земельного участка в собственность, оплатила его стоимость это имущество подлежит включению в наследственную массу после ее смерти, и истица, будучи наследником по закону первой очереди, принявшим наследство, имеет право на получение его в собственность.

Просит удовлетворить заявленные требования. 

Представители администрации Ростовского муниципального района Ярославской области и Управления муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области в судебное заседание не явились, были своевременно и надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

От представителя администрации РМР по доверенности ФИО4 и начальника УМИ ФИО5 поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствии представителей. Возражений против требований ФИО2 не заявлено.

Представителем УМИ администрации РМР предоставлены сведения о том, что денежные средства в сумме 17 493,00 рублей по договору купли-продажи № 126/О от 18.09.2024 за земельный участок уплачены полностью.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3.

Согласно сведениям нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО6 за принятием наследства после смерти ФИО3 в установленный законом срок обратилась ее дочь ФИО2. Второй наследник по закону первой очереди ФИО7 наследство не принимала.

ФИО2 15.04.2025 года нотариусом было выдано свидетельство о праве на наследство в виде 1/4 доли 

<

адрес> р.

<

адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на земельный участок в р.

<

адрес> с кадастровым номером 76:134:011402:246 было отказано в связи с тем, что регистрация права собственности на земельный участок за наследодателем была произведена после его смерти – ДД.ММ.ГГГГ, что не позволило бесспорно установить принадлежность земельного участка наследодателю. 

Суду представлен договор купли-продажи, заключенный 18 сентября 2024 года между ФИО3 и Управлением муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района, в соответствии с которым ФИО3 был продан в собственность земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 76:13:011402:246, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, за 17 493 рубля.

Судом установлено, что 1 августа 2024 года данный земельный участок по договору аренды предоставлялся ФИО3 в аренду для ведения огородничества. Был передан по акту приема- передачи.

Также суду предоставлены данные о том, что спорный земельный участок находился в пользовании у ФИО3 с 1995 года.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации. 

Статьей 223 ГК РФ определено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На этом основании право собственности у наследодателя ФИО3 возникло уже после ее смерти, что не порождает права наследников на получение имущества в собственность.

Но, вместе с тем, принимая во внимание, что договор купли-продажи между УМИ администрации РМР и ФИО3 был заключен в надлежащей форме и исполнен, он никем не оспаривается, препятствий для регистрации права собственности не имелось, суд приходит к выводу о возможности признания данного участка наследственным имуществом и удовлетворении требований ФИО2 о признании за ней права собственности на него.

При этом требование о включении земельного участка в наследственную массу при том, что заявляется одновременно с требованием о признании права, является излишним. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 1112, 1142, 1152 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить заявленные требования к администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>), Управлению муниципального имущества администрации Ростовского муниципального района Ярославской области (ИНН 

<

***>):

Признать за ФИО2 (паспорт серия № №) право собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 700 кв.м., с кадастровым номером 76:13:011402:246, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме. 

Председательствующий: