Дело № 2- 57 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 января 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Ожогина С.Т.,

при секретаре Дробышевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области об х и признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит установить х и признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, по неизвестной для суда причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца ФИО1.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 заявленные ФИО1 исковые требования поддержал, уточнив их, и пояснил, что хх.хх.хххх умер отец истца – А.И.Н., после которого открылось наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о.. На день смерти А.И.Н. проживал вместе с женой – А.А.И., которая является матерью истца. ФИО1 фактически вступила в наследство, оставшееся после смери мужа, но юридически свои наследственные права не оформила. хх.хх.хххх ФИО1 умерла. На день смерти она проживала одна. х. Кроме того, в кадастровом паспорте на спорный земельный участок в качестве его правообладателя ошибочно значится истец ФИО1, тогда как свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный в с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о., выдано на имя А.И.Н.. Поэтому просит установить х и признать за ФИО1 право собственности на вышкуказанное недвижимое имущество.

Представитель ответчика - администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В суд от главы Ламского сельсовета ФИО3 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика. Указал о признании заявленных ФИО1 исковых требований. 

Выслушав обьяснения участника процесса, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению.

х 

х

х 

х 

х 

Согласно сообщению отдела культуры и архивного дела администрации Сосновского района Тамбовской области и нотариуса Сосновского района Тамбовской области А.Е.Ю.. наследственные дела к имуществу умерших А.И.Н. и ФИО1 не заводились, завещаний от их имени зарегистрировано не было.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – А.И.Н., после смерти которого фактически вступила в наследство, но не оформила в установленном законом порядке своих наследственных прав его жена ФИО1, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о., что подтверждается постановлением администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх о выдаче свидетельства на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, пользование, аренду гражданам, где под порядковым номером х значится А.И.Н., которому в собственность передан земельный участок площадью х га (л.д.9) и свидетельством на право собсвенности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей х, выданного хх.хх.хххх А.И.Н. (л.д.10). Данный земельный участок зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, составлен его кадастровый паспорт. Правообладателем земельного участка площадью х кв.м., расположенного по адресу: с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о. ошибочно значится истец по делу ФИО1, так как основанием приобретения права собственности указано свидетельство на право собственноости на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от хх.хх.хххх х, выданное на имя его отца – А.И.Н. (л.д.12). Принадлежаность спорного земельного участка А.И.Н. подтверждается и постановлением администрации Ламского сельсовета Сосновского района Тамбовской области х от хх.хх.хххх об уточнении местоположения и присовении адреса земельному участку с кадастровым номером х, согласно которому А.И.Н. значится его правообладателем (л.д.11). 

Согласно материалам дела, отцу ФИО1 – А.И.Н., после смерти которого фактически вступила в наследство, но не оформила в установленном законом порядке своих наследственных прав его жена ФИО1, принадлежал жилой дом с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о. на основании индивидуального строительства, что подтверждается справкой-выпиской из похозяйственной книги х лицевой счет х Ламского сельсовета (л.д.14), в которой указано, что домовладение расположено на земельном участке, принадлежащим на праве собственности А.И.Н.. 

В соответствии с ч.8 ст.41 Закона о кадастре РФ сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство.

Оформить право собственности на наследственное имущество в виде жилого дома истец не может в связи с невозможностью постановки спорного недвижимого имущества на кадастровый учет, так как разрешение на его строительство не выдавалось.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.1112 гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации ( утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов рапйонных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии по ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный земельный участок.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела А.И.Н. на день смерти хх.хх.хххх значился в учетах похозяйственных книг Ламского сельсовета Сосновского района как собственник жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о., в связи с чем истец ФИО1 имеет право на оформление в собственность в порядке наследования вышеуказанного жилого дома.

Сведения о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.13, 25). 

А.И.Н. умер хх.хх.хххх в с.Л. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ламским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.6).

ФИО1 умерла хх.хх.хххх в с.Л. С.р. Т.о., что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Ламским сельсоветом Сосновского района Тамбовской области хх.хх.хххх и о чем того же числа составлена запись акта о смерти х (л.д.7). 

После смерти ФИО1 истец ФИО1, как наследник первой очереди, фактически вступил в наследство, но не оформил своих наследственных прав. 

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками по закону первой очереди.

Доказательством того, что ФИО1 является сыном А.А.И. является свидетельство о рождении первого, где в графе «мать» указана А.А.И. (л.д.5).

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, одним из способов принятия наследства, пока не доказано иное, признается совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии им наследства, в том числе и путем вступления во владение и управление наследственным имуществом.

ФИО1 является единственным наследником первой очереди по закону после смерти матери. Истец в течение 6 месяцев с момента открытия наследства - смерти матери ФИО1, вступил во владение наследственным имуществом, то есть фактически принял его. Учитывая изложенное, следует признать, что он имеет право на получение в собственность указанного имущества.

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения его требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 264 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Установить х.

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Л. С.р. Т.о. право собственности на земельный участок площадью х кв.м., категория земель: х, разрешенное использование: х, кадастровый номер х, расположенный по адресу: с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о., ранее принадлежавший А.И.Н., умершему хх.хх.хххх в с.Л. С.р. Т.о..

Признать за ФИО1, хх.хх.хххх года рождения, уроженцем с.Л. С.р. Т.о. право собственности на жилой дом с.Л. ул.Ц. д.х С.р. Т.о., общей площадью х кв.м., инвентарный номер х.

Право собственности на земельный участок и жилой дом подлежит государственной регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационную инстанцию решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что сторонами были исчерпаны иные установленные законом способы обжалования решения до вступления его законную силу.

Судья С.Т. Ожогин

Мотивированное решение составлено 25 января 2017 года.

Судья С.Т. Ожогин