Дело № 2-513/2017г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года г. Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Панченко Т.В.,

при секретаре Козловой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецк гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что на основании решения суда он является собственником жилого дома готовностью 76,5%, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время строительство данного жилого дома завершено до 10% готовности. Жилой дом, завершенный строительством, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, соответствует строительным, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности. В связи с чем, В связи с чем, просит признать за ним право собственности на жилой дом, завершенный строительством, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его представитель николаев П.К. в судебном заседании поддержал заявленные требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика – администрации Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании решения Липецкого районного суда Липецкой области от 14.12.2011г. ФИО1 является собственником жилого дома, готовностью 76,5%, площадью застройки 80,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается решением суда и свидетельством о государственной регистрации права собственности от 25.10.2012г.

Из технического паспорта на данный жилой дом, составленного по состоянию на 17.08.2016 года, следует, что он завершен строительством, общая площадь жилого дом – 97,1 кв.м., жилая – 45,1 кв.м., разрешение на строительство Лит. А, Лит. над А не представлено. 

Таким образом, в связи с завершением строительства данного жилого дома образовался новый объект права собственности.

В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы истца о том, что эксплуатация принадлежащего ему жилого дома в достроенном состоянии по адресу: 

<

адрес>, возможна и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью, подтверждаются материалами дела.

Из экспертного заключения ООО «Проектстальконструкция» № от 19.12.2016г. на основании технического паспорта и визуального осмотра жилого дома по адресу: 

<

адрес>, выявлено, что все несущие и ограждающие конструкции данного жилого дома отвечают требованиям прочности, устойчивости, долговременной эксплуатации, произведенная перепланировка не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности строения. Возведение жилого дома Лит. А с мансардой выполнено в соответствии с техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений № 384-ФЗ и соответствует строительным нормам и правилам (СНиП), а также не угрожает жизни и здоровью людей. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № от 16.12.2016г. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 3.9, п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с заключением отделения надзорной деятельности по Липецкому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Липецкой области от № от 30.12.2016 года строения Лит.А, над А4, расположенные по адресу: 

<

адрес>, соответствует предъявляемым требованиям при условии соблюдения действующих норм и правил пожарной безопасности.

Каких-либо доказательств, опровергающих вышеуказанные обстоятельства, суду не представлено.

С учетом исследованных доказательств, суд считает, что завершение строительства жилого дома по адресу: 

<

адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, способствует целесообразному использованию данного жилого дома, поэтому считает возможным сохранить указанный жилой дом и признать за ФИО1 право собственности на него согласно техническому паспорту по состоянию на 17.08.2016г. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 97,1 кв.м., в том числе жилой – 45,1 кв.м., согласно техническому паспорту по состоянию на 17.08.2016г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Панченко

Решение в окончательной форме

изготовлено 14.03.2017 г.