З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2023 г. г. Усть-Кут

Усть-Кутский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Колесниковой А.В., при секретаре судебного заседания Щепанской А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1081/2023 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» (далее ООО «Управляющая компания Бирюса») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма по адресу: 

<

...>. ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются членами семьи нанимателя.

ООО «Управляющая компания Бирюса» управляет многоквартирным домом ответчиков на основании договора управления от 01.12.2013 № 39, от 01.02.2017 № 4.

В силу гражданского и жилищного законодательства обязательство по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ответчиками не исполнено. Размер задолженности в соответствии с представленным расчетом составляет 329 350,60 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022. Начисление пени в соответствии с представленной детализацией с 01.09.2015 по 01.09.2022 составляет 285 605,84 рублей.

Управляющая организация обращалась в мировой суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, однако от ответчиков в установленный законом срок поступили возражения относительно его исполнения, в связи с чем судебный приказ отменен.

ООО «Управляющая компания Бирюса» просит суд взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в свою пользу сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 329 350,60 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022, пени в размере 285 605,84 рублей, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 9 349,56 рублей.

Истец ООО «Управляющая компания Бирюса» в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщили, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Суд на основании статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассматривать дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из частей 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации и в силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения по договору социального найма от 31.10.2013 № 394 по адресу: 

<

...>, состав семьи: ФИО2- мать, ФИО3- сын, ФИО4- сын, ФИО3- дочь, что подтверждается договором и справкой ООО «Управляющая компания Осетрово».

ООО «Управляющая компания Бирюса» осуществляет управление многоквартирными домами с целью оказания и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> на основании договоров управления от 01.12.2013 № 40, от 01.02.2017 № 4, заключенных на основании открытого конкурса по отбору управляющей организации.

В соответствии с условиями указанных договоров ООО «Управляющая компания Бирюса» по заданию собственника в течение согласованного договором срока за плату обязуется осуществлять комплекс работ и услуг по управлению общим имуществом многоквартирных домов, включающий оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг (пункт 2.1). Виды коммунальных услуг – холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и отопление (пункт 3.1.3 договора).

Из данных о начислении квартплаты, пени, ежемесячных извещений, расчета задолженности, оборотно-сальдовой ведомости, карточки расчетов, тарифов на коммунальные услуги следует, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению ежемесячной платы за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого помещения, в связи с чем у них образовалась задолженность в размере 329 350,60 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Доказательств отсутствия задолженности перед истцом либо ее наличия в меньшем размере ответчиками суду не представлено. Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данного расчета. Ответчиками расчет истца не опровергнут, контррасчет задолженности не представлен. В данной связи оснований не доверять финансовым документам, представленным истцом, у суда не имеется.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 329 350,60 рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022, пени в размере 285 605, 84 рублей.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче искового заявления в суд уплачена государственная пошлина в размере 9 349,56 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером от 10.04.2023 № 157 и чеком по операции Сбербанк Онлайн от 18.05.2023 на сумму 9 349,56 рублей. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию в солидарном порядке с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса», ИНН 

<

***> удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, паспорт №, ФИО2, паспорт № ФИО3, паспорт № ФИО4, паспорт № в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Бирюса» сумму задолженности за коммунальные услуги в размере № рублей за период с 01.09.2015 по 20.05.2022, пени в размере 285 605,84 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 9 349,56 рублей.

Ответчики вправе подать в Усть-Кутский городской суд Иркутской области заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Кутский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

.

Председательствующий А.В. Колесникова

Заочное решение в окончательной форме принято 20 сентября 2023 г.