Дело № 2-12572017 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2017 года г.Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Засыпаловой В.И.,

при секретаре Валееве А.Т., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользование жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец указывает, что ему на основании свидетельства о праве наследство по закону на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .... С ... по указанному адресу была зарегистрирована по месту жительства и проживала ФИО2 вместе с истцом. В ... она забрала все свои вещи и выехала из квартиры в другое место. Она являлась сожительницей ФИО1, по этому он вселял в квартиру на условиях безвозмездного пользования жилым помещением. С ФИО2 ФИО1 в настоящее время не ведет совместного хозяйства, членом его семьи ответчик не является. Регистрация ФИО2 в квартире истца нарушает его права как собственника жилого помещения. В добровольной порядке ответчик не снимается с регистрационного учета, письменная претензия оставлена без ответа.

ФИО1 просит суд признать прекращенным право пользования ФИО2 жилым помещением - квартирой ... и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просит удовлетворить иск. Дополнительно пояснил, что в данной квартире они проживали с ФИО2 до ..., потом они переехали в другую принадлежащую ему квартиру, расположенную на .... В квартире ... временно проживал его друг. Вещей ФИО2 там нет. Так как совместная жизнь не сложилась, в октябре 2016 года они разъехались. ФИО2 сначала жила у друзей, затем уехала работать в .... Добровольно ФИО2 требования сняться с регистрационного учета из его квартиры не исполняет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена телефонограммой (л.д.34), то есть осведомлена о наличии настоящего спора, возражений на иск не представила, об отложении дела либо рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Третье лицо УМВД России по Пензенской области, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направило.

Судом, с согласия истца постановлено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика и представителя третьего лица в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит квартира ..., общей площадью ... кв.м, в ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-19), копией дела правоустанавливающих документов а квартиру (л.д.21-30).

Истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с ... (л.д.6).

Также в данную квартиру истцом была вселена и ... поставлена на регистрационный учет по месту жительства ФИО2, которая безвозмездно проживала в данной квартире вместе с ФИО1, вела с ним совместное хозяйство что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.8), пояснениями ФИО1 

Таким образом, сложившиеся между сторонами отношения по пользованию спорным жилым помещением суд квалифицирует как отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением, когда собственник жилья предоставляет его гражданину во временное пользование без взимания платы, что не противоречит ч. 2 ст. 30 ЖК РФ.

Согласно п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

К договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные статьей 699 ГК РФ, в п.1 которой указано, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения. 

Как следует из объяснений истца и подтверждается показаниями свидетелей П.Е.А., А.Р.А., А.А.А., ответчик ФИО2 проживала в данной квартире до конца 2015 года, с октября 2016 года отношения между сторонами прекращены, она не является ни супругой истца, ни иным членом семьи в силу закона, не признана таковой, ее вещей в квартире нет, выезд из жилого помещения был добровольным, что также подтверждается рапортом участкового уполномоченного полиции, и в свою очередь свидетельствует о прекращении отношений по безвозмездному пользованию квартирой истца.

Следовательно, правовые основания пользования жилым помещением, находящимся в собственности ФИО1 в настоящее время у ФИО2, не состоящей с истцом в каких-либо договорных отношениях по поводу данной квартиры, отсутствуют. Ответчиком доказательств, являющихся основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, не представлено, она уклонилась от явки в суд.

Суд считает обоснованным также утверждение истца о том, что регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире нарушает его права как собственника данного жилого помещения. 

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного в силу ст. 304 ГК РФ истцы, как собственники квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. п. 1, 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Суд считает, что права истца должны быть защищены путем прекращения жилищного правоотношения в виде прекращения права ответчика ФИО2 пользования квартирой ....

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 31 «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Следовательно, правовым последствием прекращения права пользования спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В связи с этим, удовлетворяя требования истцов, суд принимает решение о снятии ФИО2 с регистрационного учета в спорной квартире. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право ФИО2 (...) пользования квартирой ... и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд г. Пензы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное заочное решение составлено ... 

Судья: ...

...

...

...

...

...

...6