Дело №2-532/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 27 ноября 2018 года 

Республики Татарстан

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Агрофирма «Заря», Исполнительному комитету Ямбулатовского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском к к ООО «Агрофирма «Заря», Исполнительному комитету Ямбулатовского сельского поселения о признании права собственности, в обосновании указав, что работает в ООО Агрофирма «Заря» с 1988 года. В 2000 году ее семье был предоставлен жилой дом по адресу: 

<

адрес> При этом, никаких документов, ни ордера им не выдавалось. Когда она задумала приватизировать жилье и обратилась в сельское поселение, ей пояснили, что на балансе сельского поселения указанный жилой дом не состоит. С 15 февраля 2008 года по 01 октября 2010 года он оплачивала арендную плату за дом в бюджет ООО «Агрофирма Заря», поскольку предполагалось, что данное юридическое лицо является собственником ее жилья. При попытке приватизировать дом через 6данную организацию также выяснилось, что на балансе юридического лица данный жилой дом не состоит.

За период проживания в указанном доме, они провели водопровод, производили текущий ремонт дома, утеплили его, заменили окна, постоянно оплачивали коммунальные платежи. Истец зарегистрирована в данном жилом доме.

На основании изложенного просит признать за ней право собственности на жилой дом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал исковые требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Ответчики – представители Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, Исполнительного комитета Ямбулатовского сельского поселения исковые требования признали.

Ответчик – представитель ООО «Агрофирма «Заря» в судебное заседание не явился, просят о рассмотрении дела без их участия, не возражают на удовлетворение заявления.

Третье лицо – ФИО3, привеченная судом, исковые требования поддержала, пояснила, что в 2011 году уехала от мамы и проживает в городе Казани. 

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года (в редакции от 23 июня 2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Судом установлено, что ФИО1 вместе со своей дочерью ФИО3 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес> о чем свидетельствует справка сельского поселения № от 25 января 2017 года (л.д.16).

Согласно справке ООО «Агрофирма «Заря» за ФИО1 с 2000 года по настоящее время закреплен жилой дом 

<

адрес> (л.д. 14). За период с 15 февраля 208 года по 01 октября 2010 года ФИО1 действительно оплачивала аренду жилого дома в сумму 25 515 рублей (л.д.15). На балансе ООО «Агрофирма «Заря» жилой дом, в котором проживает ФИО1, не числится, что подтверждается справкой от 26 ноября 2018 года (л.д.36).

Постановлением Исполнительного комитета Ямбулатовского сельского поселения № от 25 января 2017 года, жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.26).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, инвентарный номер № по состоянию на 25 января 2017 года, жилой дом 2000 года постройки, общей площадью 60,9 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-11).

В сведениях ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом, отсутствуют (л.д.37).

Согласно информации МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Верхнеуслонского муниципального района РТ» от 12 октября 2018 года, в актах приема-передачи государственного имущества- жилищного фонда в муниципальную собственность Ямбулатовского сельского поселения, сведения на жиле помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.29).

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что право истца на жилой дом никем не оспаривается, представители ответчиков исковые требования признали, суд считает требования ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой дом подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «Агрофирма «Заря», Исполнительному комитету Ямбулатовского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 60,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через районный суд со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.М. Тюфтина