Дело № 2-669/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2017 года г. Анива

Анивский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Иус Д.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Анивские коммунальные системы» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени и судебных расходов, 

у с т а н о в и л:

25 августа 2017 года акционерное общество «Анивские коммунальные системы» обратилось в суд с исковым заявлением, указав в нем, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>32, зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО2, несовершеннолетние ФИО3, ФИО4, ФИО4

Квартира расположена в многоквартирном жилом доме, который находится в управлении общества с ограниченной ответственностью «Эммануил». Истец является единственной ресурсоснабжающей организацией в муниципальном образовании «Анивский городской округ» и оказывает услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, осуществляет деятельность по начислению и сбору коммунальных платежей за предоставленные коммунальные услуги.

Истец с марта 2011 года по настоящее время производил отпуск питьевой воды, прием сточных вод и отпуск тепла, ответчикам выставлены квитанции для внесения оплаты за предоставленные коммунальные услуги. 

По состоянию на 15 августа 2017 года у ответчиков по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июля 2015 года по август 2017 года в размере 60 746 рублей 63 копейки, пеня за период с июля 2015 года по август 2017 года составляет 4 843 рубля 24 копейки. Общая сумма задолженности составляет 65 589 рублей 87 копеек.

Изложив в заявлении указанные обстоятельства, акционерное общество «Анивские коммунальные системы» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам и пени в размере 65 589 рублей 87 копеек и судебные расходы в размере 2 167 рублей 18 копеек.

В судебном заседании представитель истца акционерного общества «Анивские коммунальные системы» ФИО5, действующий по доверенности, настаивал на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям, уточнил, что задолженность по коммунальным платежам в размере 60 746 рублей 63 копейки образовалась за период с июля 2015 года по июль 2017 года включительно, пеня в размере 4 843 рубля 24 копейки рассчитана за указанный период по 31 июля 2017 года включительно.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены; ответчик ФИО1 в предыдущих судебных заседаниях исковые требования признала.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации у членов семьи собственника возникают обязанности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, то есть у членов семьи собственника возникают обязанности перед жилищной организацией, связанные с техническим обслуживанием, оплатой водоснабжения, электричества, тепловой энергии, вывоза мусора и другими услугами.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что членами семьи собственника могут быть признаны граждане, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1). 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей на момент спорных правоотношений), плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть 2).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетняя дочь ФИО1 – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>32 (по 1/3 в праве собственности у каждого).

Из выписки из лицевого счета №, открытого на имя ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, следует, что задолженность по водоотведению, водоснабжению и теплоснабжению за период с июля 2015 года по июль 2017 года включительно составляет 60 746 рублей 63 копейки.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих расчет задолженности по коммунальным услугам, судом расчет проверен и признается верным.

Судом установлено, что истцом коммунальные услуги – теплоснабжение, водоотведение, холодное водоснабжение жилого помещения № 

<

адрес> в 

<

адрес> в период с июля 2015 года по июль 2017 года включительно оказывались; ответчиками доказательств ненадлежащего исполнения истцом своих обязанностей не представлено.

Приведенные выше доказательства подтверждают факт того, что ответчики не выполняют свои обязанности, а именно - своевременно не вносят плату за оказанные коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность. 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации и Жилищного кодекса Российской Федерации не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, которые несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

В силу положений части 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Частью 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

Согласно положениям части 3 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи.

Из анализа названных норм в их совокупности следует, что после совершеннолетия лица на него может быть возложена имущественная ответственность лишь по сделкам, совершенным в период с 14 по 18 лет, причем сделки должны соответствовать положениям частей 1 и 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Нормами указанных пунктов установлено, что несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в части 2 той же статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя. Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем. 

Согласно пункту 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя: 

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами; 

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности; 

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими; 

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса. 

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

Отношения из обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не относятся к числу сделок, перечисленных в вышеприведенной статье.

Соответственно, обязанность по погашению задолженности по коммунальным платежам, возникшей до совершеннолетия собственника, лежит на иных лицах - на его родителях или опекунах.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности и с учетом гражданской недееспособности несовершеннолетнего собственника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имущественная обязанность которого по оплате коммунальных платежей в силу закона возлагается на его законного представителя ФИО1 (ФИО1 – 2/3, ФИО2 – 1/3).

Поскольку ответчики добровольно задолженность по коммунальным услугам не вносят, суд взыскивает в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» с ответчиков в долевом задолженность по коммунальным платежам за период с июля 2015 года по июль 2017 года включительно в следующем размере: с ФИО1 – 40 497 рублей 75 копеек (2/3 от суммы задолженности), с ФИО2 – 20 248 рублей 88 копеек (1/3 от суммы задолженности).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за несвоевременную оплату коммунальных платежей. Размер пени ответчики не оспаривали, доказательств, опровергающих расчет пени, не представили, в связи с чем суд признает указанный расчет верным и полагает необходимым взыскать с ответчиков пени с июля 2015 года по 31 июля 2017 года включительно в следующем размере: с ФИО1 – 3 228 рубля 83 копейки (2/3 от суммы задолженности), с ФИО2 – 1 614 рублей 41 копейка (1/3 от суммы задолженности)

Доводы ответчиков о том, что ФИО2 не должна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, поскольку в квартире не проживала, так как согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, суд отмечает, что в нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено доказательств того, что ФИО2 в указанный период в квартире не проживала, с письменным заявлением к истцу о перерасчете коммунальных услуг в связи с непроживанием в квартире ответчики не обращались, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии с требованиями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд также возлагает на ответчиков в долевом порядке расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования акционерного общества «Анивские коммунальные системы» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» задолженность по коммунальным платежам за период с июля 2015 года по июль 2017 года включительно в размере 40 497 рублей 75 копеек, пеню за период с июля 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 3 228 рубля 83 копейки, судебные расходы в размере 1 444 рубля 79 копеек, а всего 45 171 (сорок пять тысяч сто семьдесят один) рубль 37 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Анивские коммунальные системы» задолженность по коммунальным платежам за период с июля 2015 года по июль 2017 года включительно в размере 20 248 рублей 88 копеек, пеню за период с июля 2015 года по 31 июля 2017 года в размере 1 614 рублей 41 копейка, судебные расходы в размере 722 рубля 39 копеек, а всего 22 585 (двадцать две тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 68 копеек

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 25 октября 2017 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова