Дело №2-1215/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З. Н.

при секретаре Драпей А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования «Городской округ «город Хабаровск» к ФИО3 ФИО6 об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Городской округ «Город Хабаровск» обратилось в суд с иском к ФИО2 об освобождении земельного участка от самовольно установленного некапитального объекта. Свои требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ специалистами администрации города Хабаровска выявлено, что на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена, в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> установлен некапитальный железобетонный гараж без правоустанавливающих документов. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ № владельцем некапитального гаража является ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о прекращении срока действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ и освобождении земельного участка от некапитального гаража. Однако владельцем земельный участок освобожден не был. Истец просил суд обязать ФИО2 освободить земельный участок, расположенный в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>, от установленного некапитального гаража.

Определением Индустриального районного суда города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – ФИО2 надлежащим – ФИО3

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, ссылался на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебное заседание не явился ответчик ФИО3, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Во исполнения решения Хабаровской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о Комитете администрации г.Хабаровска по управлению районом», постановления администрации города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке организации и осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа «Город Хабаровск» комитет администрации г.Хабаровска по управлению Индустриальным районом осуществляет контроль за использованием земель на территории района.

В соответствии со ст.39.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу п.2 ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков. 

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится некапитальный гараж, ранее принадлежащий ФИО2 Указанный гараж расположен на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было направлено уведомление о прекращении срока действия акта, подтверждающего факт использования земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, и освобождении земельного участка от некапитального гаража до ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела по существу, из пояснений ответчика установлено, что собственником железобетонного гаража, установленного в районе 

<

адрес> по 

<

адрес> в городе Хабаровске является ФИО3, которому был продан гараж. Указанное обстоятельство ответчиком в ходе рассмотрения дела по существу не опровергнуто.

До настоящего времени данный земельный участок не освобожден. 

В соответствии с взаимосвязанными положениями пп. 2 п. 1 ст. 40, п. 1 ст. 41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Сам по себе акт использования земельного участка только предусматривает оплату ФИО3 за фактическое пользование земельным участком, но не является договором аренды в его правовом смысле.

Каких-либо сведений об обращении ответчика к истцу по вопросу предоставления ему спорного земельного участка на праве собственности, праве аренды или ином праве, а также о принятом по данному вопросу решении суду не представлено.

Кроме того, истец, как собственник спорного земельного участка, в соответствии со ст.209, 304 ГК РФ, ст.60, 76 ЗК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, в том числе, путем освобождения земельного участка от самовольно установленного некапитального гаража. 

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым удовлетворить требования муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» о возложении на ФИО3 обязанности освободить земельный участок от некапитального гаража.

В силу положений ст.204 ГПК РФ суд полагает необходимым установить ответчику срок для исполнения указанного решения – один месяц со дня вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина за подачу иска в размере 6000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» удовлетворить.

Обязать ФИО3 ФИО7 освободить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, от самовольно установленного некапитального железобетонного гаража в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО3 ФИО8 в бюджет муниципального образования «Городской округ «Город Хабаровск» судебные расходы в сумме 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья: З.Н. Полещук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года