Дело № 2-2036/2020

11RS0001-01-2019-017345-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Судья Сыктывкарского городского суда Республики Коми О.С. Некрасова 

при секретаре К.Ю. Сакеновой, 

с участием прокурора Л.В. Загидулиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре

07 июля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу: ...,

встречному иску ФИО2 к ФИО1 о признании за ФИО3 права собственности на 1/10 долю в квартире по адресу: ..., о возложении на ФИО1 обязанности не чинить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ..., 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения по адресу...,указав в обоснование иска, что сожительствовала с ответчиком, в настоящее время с общее хозяйство не ведется. Ответчик самовольно занимает жилое помещение, дебоширит, приходится вызывать полицию. ФИО2 отказывается в добровольном порядке освободить, выехать из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения.

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 со встречным исковым заявлением о признании за ФИО3 права собственности на 1/10 долю в квартире по адресу: ..., о возложении на ФИО1 обязанности не чинить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: ....

В обоснование встречного искового требования указал, что стороны сожительствовали более 15 лет, в зарегистрированном браке не состоят, имеется совместная дочь. В период совместного проживания была приобретена квартира по адресу: .... Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 Жилое помещение приобретено с помощью денежных средств, вырученных от продажи принадлежащего истцу ранее жилого помещения (1 700 000 руб.). Оставшиеся денежные средства в сумме 400 000 руб. совместные, с учетом принадлежности ему 200 000 руб., ФИО2 полагает возможным признать за ним право собственности на 1/10 долю в праве на указанное жилое помещение, обязать ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением. 

В судебном заседании ФИО1 поддержала заявленный иск, пояснила, что в период производства по делу после вызова сотрудников полиции ФИО2 покинул жилое помещение, однако его вещи там остались, встречный иск полагала подлежащим оставлению без удовлетворения. ФИО2 и представляющая его интересы адвокат Кирилюк З.В. с иском ФИО1 не согласились, полагали встречные исковые требования подлежащими удовлетворению. С учетом мнения участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения явившихся лиц, получив заключение прокурора,, исследовав материалы гражданского дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.п.1, 2 ст.34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №15 от 05.11.1998г. «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования (ст.36 СК РФ).

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

Установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в фактических брачно-семейных отношениях, являются родителями ФИО4, ** ** ** г.р., проживали по адресу: ...; брак в органах ЗАГСа не регистрировали. 

Жилое помещение по адресу: ..., было приобретено ФИО1 у ОАО «... по договору от ** ** ** по договору № К2-159/2011 на долевое участие в строительстве объекта «...

По условиям договора цена объекта установлена в размере 2 161 610 руб. ( п. 3.4 договора)

Приложением № 2 к договору предусмотрено рассрочка внесения суммы по договору путем осуществления 8 платежей.

Акт приёмо-передачи квартиры подписан 18.10.2012 г. 

Из справки конкурсного управляющего ЗАО «...» от ** ** ** следует, что ФИО1 выполнила обязательства по договору № К2-159/2011 на долевое участие в строительстве объекта «Многоквратирные жилые дома со встроенными помещениями и подземным паркингом в районе пересечения ...», задолженность отсутствует.

Право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: ..., зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** 

При рассмотрении настоящего спора судом ФИО1 представила в суд документы, подтверждающие отчуждение ею по договору купли-продажи от 15.12.2010 г. принадлежащего ФИО1 на праве собственности жилого помещения по адресу: ... за 1 720 000 руб. 

При этом стороны не оспаривали того факта, что спорное жилое помещение было приобретено ФИО1 с учетом денежных средств, полученных от продажи квартиры по адресу: .... 

По объяснениям ФИО1 оставшиеся денежные средства (2 161 610 – 1 720 000 = 416 610) были получены ФИО1 от дохода от вкладов в банк, собственных денежных средств, заемных денежных средств, таким образом, жилое помещение по адресу: ..., полностью приобретено за счет средств истца. В подтверждение указанных доводов ФИО1 приведены убедительные доказательства (квитанции справки, договоры).

Стороны не зарегистрировали брак, состояли в фактических брачных отношениях.

Фактические брачные отношения не влекут возникновения режима супружеской собственности, следовательно, основания для применения к возникшим правоотношениям положений Семейного кодекса РФ, определяющих правовой режим имущества супругов, исключено.

Согласно п. 3 ст. 244 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 244 ГК РФ общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Поскольку общая собственность на имущества, заявленного к разделу, могла возникнуть при поступлении этого имущества в собственность сторон (п. 4 ст. 244 ГК РФ), суд руководствуется правовыми нормами, содержащимися в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО5 на основании договора от ** ** **. Указанный договор не расторгнут, незаконным не признан.

Доказательств возникновения совместной собственности на имущество не представлено. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, ФИО2, оспаривающий существующее право ФИО5 на имущество, должен был доказать условия покупки имущества и размер своих средств, вложенных в его приобретение. 

Не представлено достоверных доказательств того, что между сторонами существовала договоренность о приобретении заявленного к разделу имущества в совместную собственность. ФИО2 не представлено в суд (с учетом положений ст. 56 ГПК РФ) доказательств в основание заявленного им встречного иска. 

Так, допрошенный по ходатайству ФИО2 свидетель ФИО6 суду пояснил, что его брат, ФИО2 в течение около 11 лет сожительствовал с ФИО1, брат не говорил ему о том, что ФИО1 чинила ему препятствия в пользовании квартирой. Об обстоятельствах приобретения квартиры по адресу: ..., свидетелю ничего не известно.

Совместное проживание и ведение общего хозяйства сторонами, не состоящими в браке, не являются достаточными доказательствами для возникновения общей собственности на имущество.

Из материалов дела, в т.ч. объяснений истца сторон, нельзя сделать вывод о том, что между ними заключалась сделка в письменной форме о создании общей собственности. Не представлено письменных или вещественных доказательств, подтверждающих наличие такого соглашения. Более того, стороны заявили, что таких соглашений не заключали. 

Суд рассматривает настоящее дело в порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Доводы ФИО2 о приобретении им права собственности на спорное жилое помещение, о наличии препятствий со стороны ФИО1 в пользовании жилым помещением не подтверждены достоверными доказательствами.

С учетом представленных доказательств, суд не находит основания для удовлетворения иска ФИО2 к ФИО1 

Рассматривая исковые требования о выселении, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По состоянию на день рассмотрения настоящего спора судом собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1, ФИО2 имеет регистрацию в ином жилом помещении. Из документов, представленных УМВД России по ... следует, что ФИО1 неоднократно обращалась в полицию с заявлениями в отношении ФИО2 с указанием на его аргессивное поведение, нахождение в состоянии алкогольного опьянения, побои.

ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения, расположенного по адресу..., не является, соглашений о пользовании указанным жилым помещением не заключал. 

Суд находит исковые требования ФИО5 к ФИО2 о выселении из жилого помещения подлежащими удовлетворению. Поскольку стороны при рассмотрении спора признали, что ФИО2 в ходе производства по делу покинул спорное жилое помещение, суд полагает решение суда в части выселения исполненным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения по адресу: ....

Решение суда в указанной части считать исполненным.

Отказать ФИО2 в удовлетворении встречного иска к ФИО1:

- о признании за ФИО3 права собственности на 1/10 долю в квартире по адресу: ..., 

- о возложении на ФИО1 обязанности не чинить ФИО3 препятствия в пользовании жилым помещением по адресу: .... 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - О.С. Некрасова 

Решение суда в окончательной форме принято 10 июля 2020 года