Дело №2-1609/2024

УИД 26RS0020-01-2024-00348202

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года село Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в с оставе:

председательствующего - судьи Кайшева А.Е., 

при секретаре судебного заседания Чесунас В.А.,

с участием: 

истца ФИО7, ФИО8, ФИО9,

представителя ответчиков ФИО10, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 – адвоката Котова В.С., представившего удостоверение адвоката №3970 и ордер №Н 482394 от 03.12.2024 офиса №2 Ставропольской краевой коллегии адвокатов, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Кочубеевского районного суда гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, ФИО8, ФИО9, ФИО11 к ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО7, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1; ФИО8, ФИО9, ФИО12 обратились в суд с иском к ФИО10, действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав в обоснование заявленных требований, что они являются собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу по 1/5 доли в праве общей долевой собственности. В 2020 году по данному адресу были зарегистрированы и стали проживать ответчики ФИО10, и ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО4, ФИО5 В 2022 году в принадлежащем им доме был зарегистрирован новорожденный ребенок ФИО10 - ФИО3 В июне 2024 года ответчики выехали из принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого дома в неизвестном направлении и с этого времени не проживают в нем, предоставленным им правом пользования жилым домом не пользуются, их регистрация носит формальный характер и не отвечает своему назначению. 30.10.2024 по вопросу снятия ответчиков с регистрационного учета, они обратились в отдел по вопросам миграции отдела МВД РФ «Кочубеевский», однако, им было отказано. Ответчики не являются членами их семьи, по данному адресу не проживают, их место жительства им неизвестно, они вынуждены нести за них дополнительные расходы по оплате за вывоз ТКО, оплата за который начисляется из числа зарегистрированных в жилом доме лиц. Своими действиями ответчики нарушают действующее законодательство в области регистрационного учета, а также их права собственников. Во внесудебном порядке урегулировать указанный спор не представляется возможным, поскольку место жительства ответчиков им неизвестно, в связи с чем, повлиять на них, чтобы те обратились в отдел миграции с заявлением о снятии с регистрационного учета, не имеют возможности. Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО7, действующая в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1; ФИО8, ФИО9 исковые требования поддержали, изменили, просили признать ФИО10, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, по основаниям, указанным в иске. 

В судебное заседание истец ФИО12 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчиков – адвокат Котов В.С., с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, не возражал против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица – отдела образования администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, выполняющего функции по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, в судебное заседание не явился. В суд от руководителя отдела образования поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя отдела, не ущемляя права и интересы несовершеннолетних, согласно п.5 ст.167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – отдела МВД России «Кочубеевский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, не возражал против удовлетворения требований истцов. 

Выслушав явившихся участников процесса, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению в соответствии с его назначением и пределами его пользования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом по своему усмотрению закреплено также статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из анализа указанных правовых норм следует, что Жилищный кодекс Российской Федерации исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением иными лицами, в том числе и членами семьи собственника. Пределы пользования жилым помещением иными лицами в силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации определяется собственником этого жилого помещения.

В силу статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Собственник вправе в силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено, что истцы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО12, несовершеннолетний ФИО1 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.14-23).

В 2020 году по данному адресу были зарегистрированы ответчики ФИО10, и ее несовершеннолетние дети - ФИО2, ФИО4, ФИО5, в 2022 году – ее несовершеннолетняя дочь ФИО3, что подтверждается адресной справкой №963 от 01.08.2024. (л.д.24)

Из показаний истцов следует, что ответчики были зарегистрированы в их доме с их согласия, и проживали в нем, однако в июне 2024 года добровольно вывезли все свои вещи и выехали в неизвестном им направлении, место жительства ответчиков, неизвестно.

При этом, ответчики не являются собственниками вышеуказанного жилого дома, не являются членами семьи истцов, поскольку не входят в состав лиц, которые в соответствии с правилами части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся к членам семьи собственников. Договор коммерческого найма с указанными лицами собственниками жилого помещения, не заключался.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчики не пользуются спорным жилым помещением, не проживают в нем, не несут бремя расходов по его содержанию. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются объяснениями истцов и показаниями свидетеля, допрошенного в судебном заседании.

Так, допрошенная по ходатайству истца свидетель ФИО6, суду показала, что с истцами проживает по соседству с 2012 года, с ответчиками также знакома, они проживали в доме истцов до мая 2024 года, потом съехали в неизвестном направлении, при этом вывезли все свои вещи. Место жительства ответчиков ей неизвестно.

Таким образом, фактически не проживая на жилой площади, принадлежащей истцам, при этом, состоя на регистрационном учете, ответчики существенным образом нарушают их интересы, как собственников вышеуказанного жилого помещения. 

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом установленных судом обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцам, не проживают, но значатся зарегистрированными, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению. 

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 (паспорт гражданина РФ ...), действующей в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО8 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО9 (паспорт гражданина РФ ...), ФИО11 (паспорт гражданина РФ ...) к ФИО10 (паспорт гражданина РФ ...), действующей в своих интересах, а также в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2 (свидетельство о рождении ...), ФИО3 (свидетельство о рождении ...), ФИО4 (свидетельство о рождении ...), ФИО5 (свидетельство о рождении ...) о признании прекратившими право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО10, ... года рождения, несовершеннолетних ФИО2, ... года рождения, ФИО3, ... года рождения, ФИО4, ... года рождения, ФИО5, ... года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ОМВД России «Кочубеевский» ФИО10, несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Кочубеевский районный суд.

Мотивированное решение составлено судом 09.01.2025.

Председательствующий,

судья А.Е. Кайшев