№ 2-1051/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лабинск 16 ноября 2018 года

Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Горловой В.Н. 

при секретаре Бекоевой Н.К. 

с участием истца ФИО1 

представителя ответчика ФИО2 

представителя ответчика ФИО3 - Приз А.А. по доверенности от 03.11.2018 г.

ответчика ФИО4

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, ФИО4 и ФИО6 о признании права собственности на ? долю земельного участка

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Приз А.А., ФИО4 и ФИО6 о признании права собственности на ? долю земельного участка расположенного по адресу: 

<

Адрес>. 

Свои требования истица обосновывает тем, что 28.01.1993 г. между ней и совхозом «Вознесенский» Лабинского района был заключен договор купли-продажи ? жилого дома по адресу: 

<

Адрес> (впоследствии данному земельному участку и жилому дому был присвоен адрес: 

<

Адрес>). Фактически с указанного времени истица и другие собственники стали пользоваться земельным участком и у них сложился порядок пользования. Доля каждого ? часть. Истица не обращалась для получения свидетельства о праве собственности, поскольку знала, что участок выделен всем собственникам в равных долях и считала, что в любое время сможет его получить. Из всех собственников документы оформлены только у ФИО6, за ней зарегистрировано право общей долевой собственности на данный земельный участок, доля ?.

При обращении истицы в ФМЦ ей сообщили, что ей не выдавалось свидетельство о праве собственности на землю, которое она должна была получить в 1995 году.

Земельный участок, ? доля, по вышеуказанному адресу, был выделен истице в собственность бесплатно на основании решения органа государственной власти. Однако прямых доказательств этому в настоящее время не имеется, приобретение права собственности на основании решения органа государственной власти только косвенно подтверждается договорами купли-продажи дома и свидетельствами о праве собственности на землю других собственников дома.

Истица с 1993 г. пользуется указанным земельным участком непрерывно, открыто и считала его своим, оплачивала земельный налог и на этом основании просит признать за собой право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, площадью 3184 кв.м., кадастровый 

<

Номер>.

В судебном заседании ФИО1 пояснила об обстоятельствах дела указанных в заявлении и просила удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Вознесенского сельского поселения ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования она признает в полном объеме.

Представитель ответчика Приз А.А. – ФИО3 в судебном заседании пояснила, что она не возражает, против удовлетворения иска.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями он согласен в полном объеме.

Ответчик ФИО6 в суд представила заявление о рассмотрении дела без её участия. Исковые требования признает в полном объеме.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца, ответчиков, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от 1993 года приобрела ? долю домовладения расположенного в 

<

Адрес> (л.д. 12). На основании указанного договора была выдано органами БТИ регистрационное удостоверение от 19.06.1993 г. 

В суд представлена Выписка из ЕГРН от 15.10.2018 г. из которой следует, что земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, с КН 

<

Номер>, имеет площадь 3184 кв.м.

Согласно Постановления администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района от 19.09.2018 г. №141 ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (1/4 доля), на основании договора купли-продажи жилого дома от 28 января 1993 года, зарегистрированного в реестре за 

<

Номер>, по адресу: 

<

Адрес>. Другим сособственникам Приз А.А., ФИО6, ФИО4 принадлежат земельные участки по ? доли на основании правоустанавливающих документов. В настоящее время согласно справке администрации Вознесенского сельского поселения Лабинского района от 04 сентября 2018 года 

<

Номер>, выданной на основании записи 

<

Номер> (лицевой счет) 

<

Номер> (похозяйственной книги), жилой дом с земельными участками имеют адрес: 

<

Адрес>. Данным постановлением присвоено жилому дому, принадлежащему в равных долях ФИО1, Приз А.А., ФИО6, и ФИО4, с земельными участками адрес: 

<

Адрес>.

В суд представлены сведения Росреестра от 29.10.2018 г. о том, что в архиве государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, межмуниципального отдела по Лабинскому и Курганинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

Адрес>, на имя ФИО1.

Также, суд учитывает, что ФИО6 принадлежит на праве долевой собственности (1/4 доля) земельный участок, площадью 3184 кв.м., расположенный по адресу: 

<

Адрес>,

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Суд учитывает, что ранее собственником земельного участка по адресу: 

<

Адрес> являлся А.П. и при переходе права собственности на домовладение за П.Н. необходимо признать право собственности на земельный участок, на котором расположено вышеуказанное домовладение.

Согласно ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Исходя из особенностей оборотоспособности объекта гражданских правоотношений - земельного участка, необходимо руководствоваться нормами гражданского законодательства с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 271 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или другое сооружение к приобретателю переходит право пользования соответствующим земельным участком, т.е. главным объектом определена недвижимость, а земельный участок выступает в качестве ее принадлежности.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования земельным участком определился с учетом равенства долей в праве собственности на жилой дом и суд приходит к выводу, что между сторонами сложился порядок пользования спорным земельным участком по фактически сложившимся границам. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО4 и ФИО6 о признании права собственности на ? долю земельного участка удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю земельного участка, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, с КН 

<

Номер>, имеющего площадь 3184 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Лабинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: