дело № 2-405/2025

10RS0016-01-2025-000241-71 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе: 

председательствующего судьи Балашова Д.А., 

при секретаре Мамаевой И.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания №124/248 от 24 июля 2024 года, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о понуждении к исполнению предписания №124/248 от 24 июля 2024 года, мотивировав свои требования тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., является ФИО1 В адрес Комитета поступило обращение, согласно которому ФИО1 содержит жилое помещение в ненадлежащем санитарном состоянии, присутствует неприятный запах в подъезде. Комитетом на основании мотивированного представления от 23 июля 2024 года, решения №124/Р/270 от 24 июля 2024 года проведено контрольно-надзорное мероприятие в виде внепланового инспекционного визита. Согласно протоколу осмотра от 24 июля 2024 года установлено, что жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, находится в антисанитарном состоянии, зафиксированы грязные полы, стены, присутствует резкий неприятный запах, наличие бытового мусора во всех помещениях жилого помещения, захламление. Результатами проведенной проверки установлено, что ФИО1 не принимает необходимых и достаточных мер по соблюдению прав и законных интересов собственников помещений многоквартирного дома, надлежащему содержанию жилого помещения в виде выполнения мероприятий по приведению жилого помещения в надлежащее санитарное состояние. По состоянию на 24 июля 2024 года в Комитете отсутствует информация об устранении выявленных нарушений. По результатам проверки в адрес ответчика направлено предписание №124/248 от 24 июля 2024 года с требованием в течение 30 календарных дней со дня получения предписания привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние. Указанное предписание получено ФИО1 05 августа 2024 года. Срок исполнения предписания – 04 сентября 2024 года. В связи с неисполнением предписания истец просит суд обязать ответчика исполнить в полном объеме предписание, а именно: привести жилое помещение (квартиру) ... в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке указанного жилого помещения, устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции. Определить срок исполнения требований в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу. 

В судебном заседании стороны не участвовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд, в соответствии со статьями 233 – 235, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, материалы исполнительного производства №322392/24/10016-ИП, суд приходит к следующим выводам. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу частей 3 и 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

В соответствии с частями 1 и 4 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 

Согласно частям 3 и 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положением пунктов 1 и 3 ст. 23 ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам. 

Пунктами 9.1 и 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 установлено, что при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается: захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов, технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ФИО1

Государственный комитет Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору является органом исполнительной власти Республики Карелия, осуществляющим на территории Республики Карелия региональный государственный жилищный надзор. 

Государственным комитетом Республики Карелия по строительному, жилищному и дорожному надзору в рамках рассмотрения обращений жильцов многоквартирного дома ..., на основании решения инициирован внеплановый инспекционный визит в отношении ФИО1, в ходе которого установлено, что спорное жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, зафиксированы грязные полы, стены, присутствует резкий неприятный запах, наличие бытового мусора во всех помещениях жилого помещения, захламление.

По результатам проверки составлен акт №124/А/270 от 24 июля 2024 года. ФИО1 выдано предписание №124/248 об устранении нарушений обязательных требований и о проведении мероприятий по обеспечению их соблюдения, согласно которому в течение 30 календарных дней со дня получения предписания ФИО1 должна привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке указанного жилого помещения, устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции. 

Предписание получено ответчиком 05 августа 2024 года. 

05 сентября 2024 года ФИО1 повторно направлено требование об исполнении в течение пяти рабочих дней предписания. 

12 сентября 2024 года требование получено ответчиком. 

Срок исполнения предписания истек, однако ответчиком данное предписание не исполнено. 

14 ноября 2024 года мировым судьей судебного участка №3 Сегежского района Республики Карелия вынесено постановление о признании ФИО1 виновной в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.5 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и ей назначено наказание в виде административного штрафа в размере 300 руб. 

Вступившим в законную силу заочным решением Сегежского городского суда Республики Карелия от 16 сентября 2024 года суд обязал ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия 

<

...>, выдан 

<

...> в 10 дней со дня вступления решения в законную силу: привести жилое помещение № 3, расположенное в многоквартирном доме ... в надлежащее санитарно-техническое состояние, путем устранения захламления жилого помещения бытовым мусором и проведении дезинсекции. По настоящему делу был выдан исполнительный лист. На основании исполнительного документа возбуждено исполнительное производство №322392/24/10016-ИП, которое до настоящего времени должником не исполнено. 

Таким образом, факт неисполнения ФИО1 предписания подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Поскольку предписание №124/248 от 24 июля 2024 года является конкретным и исполнимым, направлено на соблюдение жилищных прав собственников помещений домов и не нарушает каких-либо прав и законных интересов ответчика, понуждает ответчика исполнить предусмотренные законодательством Российской Федерации правила пользования жилыми помещениями, предписание не было оспорено или отменено, ФИО1 не обращалась в Комитет с заявлением о продлении срока исполнения предписания, суд приходит к выводу об обоснованности требований Комитета. 

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в бюджет Сегежского муниципального округа государственная пошлина, от уплаты которой был освобожден истец, в размере 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №..., исполнить в полном объеме предписание №124/248 от 24 июля 2024 года, а именно: привести жилое помещение (квартиру) №3 многоквартирного дома ... в надлежащее санитарное состояние, в том числе путем проведения работ по уборке бытового мусора, влажной и сухой уборке указанного жилого помещения, устранения источников неприятного запаха, проведения дезинфекции. Определить срок исполнения требований в течение 30 календарных дней со дня вступления в силу решения суда по настоящему делу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии №...) государственную пошлину в бюджет Сегежского муниципального округа в размере 3000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Д.А. Балашов

Мотивированное решение суда изготовлено 24 марта 2025 года.