50RS0005-01-2024-004158-12

Дело №2-3330/2024

Мотивированное 

решение

 изготовлено 28.08.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 ФИО12 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского городского округа Московской о признании права собственности на гараж №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, земельный участок под гаражом был предоставлен по договору аренды её супругу ФИО1 ФИО13, умершему ДД.ММ.ГГГГ; истец является единственным наследником первой очереди принявшей наследство после смерти супруга. Поскольку наследодатель в законном порядке не зарегистрировал права на гараж, в настоящее время истец оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи, с чем обратилась в суд с иском.

Истец ФИО1 ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие. (л.д. 55)

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской ФИО2 ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, в удовлетворении иска просит отказать, ввиду истечения срока действия договора аренды. (л.д. 58)

3-е лицо нотариус Дмитровского нотариального округа Московской области Тягло ФИО16 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие. (л.д.58)

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 ФИО17 и Администрацией Дмитровского городского округа Московской был заключен договор аренды земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., относящегося к землям населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>. (л.д.8)

ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. (л.д. 47)

Из материалов дела следует, что ФИО1 ФИО19 вступило в наследство после смерти супруга ФИО3 ФИО20 (л.д.42,43)

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством. 

По правилам ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Суд учитывает положения ст. 218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности; ст. 130 ГК РФ о недвижимых и движимых вещах; ст. 131 ГК РФ о государственной регистрации недвижимости; ст. 213 ГК РФ о праве собственности граждан и юридических лиц; ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно технического плана здания, площадь гаража по адресу: 

<

адрес> составляет 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.12-24)

Согласно заключению Кадастрового инженера ФИО4 ФИО21 на основании проведенного исследования специалист приходит к выводу, что объект исследования – гараж, расположенный по адресу 

<

адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарных, противопожарных норм и правил. Исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Ж-2 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. (л.д.25-37)

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

ФИО1 ФИО22 Администрацией выделялся земельный участок под строительство гаража, что им и было выполнено, вопрос о законности строительства гаража по существу не является предметом судебного разбирательства, поскольку ответчик с требованиями о сносе самовольных построек не обращался.

Земельный участок выделялся непосредственно под строительство гаража, самовольной постройкой не являлся, право ФИО1 ФИО23 не оспаривалось, вопрос о снос не ставился, расположен в гаражном квартале, по действующему на тот момент законодательству он стал его собственником.

Истец является наследником ФИО1 ФИО24 в связи с чем, у нее возникло право на признание права собственности.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО25 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО26 (паспорт №) право собственности на гараж, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

<

адрес> сведений об объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Мишина Т.Г.