Дело № 2-80-2025

УИД № 42RS0034-01-2025-000111-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Судья Тайгинского городского суда Кемеровской области Цыганова Т.В., 

при секретаре Болошко Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Тайге 20 марта 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Тайгинского городского округа о включении нежилого помещения – гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гараж №, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признании права собственности на указанное имущество в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО2, который при жизни на праве личной собственности владел капитальным гаражом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, гараж №.

Открывшееся после смерти мужа наследство приняла она, что подтверждается свидетельством о праве на наследство. С момента смерти мужа по настоящее время она поддерживает гараж в надлежащем техническом и санитарном состоянии. Иных наследников первой очереди, принявших наследство нет.

Так как, при жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на данный гараж, договор о владении капитальным гаражом на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ не был зарегистрирован в органах БТИ, то установление права собственности и включение данного имущества в состав наследства возможно только в судебном порядке.

Учитывая то, что истица приняла наследство после смерти мужа, считает, что у нее возникло право собственности на гараж в порядке наследования. 

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО3 

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Тайгинского городского округа ФИО4, действующая на основании доверенности, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, письменных ходатайств об отложении дела не заявляла.

Суд, при таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Как устанавливает статья 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 12 ГК РФ, определяющей способы защиты гражданских прав, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что согласно Распоряжению № Администрации г. Тайги от ДД.ММ.ГГГГ «О порядке регистрации и выдаче правоустанавливающих документов на индивидуальные гаражи» отдел архитектуры администрации города обязан оформить правоустанавливающие документы на индивидуальное владение гаражом ФИО2 проживающему по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с договором о владении капитальным гаражом на праве личной собственности на отведенном земельном участке, от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между отделом архитектуры и градостроительства администрации города и ФИО2, гражданин имеет право на владение в личной собственности гаражом в городе Тайге в месте группового размещения гаражей в районе 

<

данные изъяты> на участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., отведенном на основании распоряжения администрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).

Согласно Распоряжению главы 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2, проживающему по адресу: 

<

адрес>, отведен в аренду сроком до одного года земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> для пристройки к гаражу № (л.д. 18).

ФИО2 инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора Российской Федерации в г. Тайге ДД.ММ.ГГГГ было выдано разрешение № на выполнение пристройки к капитальному гаражу, расположенному по адресу: 

<

адрес>, гараж № (л.д. 23-25). 

В соответствии с Постановлением Администрации Тайгинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адресов в Тайгинском городском округе, капитальному гаражу, расположенному в 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, гараж №, отсутствуют (л.д. 38).

Из технического паспорта на здание-гараж, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что недвижимое имущество – гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет: бетонный ленточный фундамент, стены кирпичные, перекрытия железобетонные, крыша мягкая кровля, пол бетонный, проемы дверные металлические, высота 2,2 м., площадь 43,2 кв.м., общая площадь помещения 

<

данные изъяты> кв.м., его инвентаризационная стоимость 48789,00 руб., инвентарный №, сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 29-32).

Согласно ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Также судом установлено, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> №, выданным Органом ЗАГС 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоспособность гражданина прекращается со смертью (ч. 2 ст. 17 ГК РФ). В связи с этим право собственности ФИО2 на принадлежащее ему при жизни имущество прекратилось в момент его смерти. 

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В связи с отсутствием надлежаще зарегистрированного права собственности на гараж № в 

<

адрес>, он в состав наследственного имущества ФИО2 не вошел.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ч.1 ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.

Истец ФИО1 является супругой умершего ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака 

<

данные изъяты> №, выданным Бюро ЗАГС Тайгинского горисполкома 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

В соответствии со ст. ст. 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.ст. 72-73 Основ законодательства РФ о нотариате условием выдачи свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию является наличие документов, подтверждающих принадлежность имущества наследодателю. 

Документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимого имущества, является свидетельство о регистрации этого права собственником в органах регистрации. Однако, в случае смерти собственника недвижимого имущества, не зарегистрировавшего свое право в установленном законом порядке, а также при наличии иных причин, препятствующих регистрации права собственности на недвижимое имущество, п. 3 ч. 1 ст. 8, ч.1 ст.11 и абзац 1 ст.12 ГК РФ предусматривает возможность судебной защиты гражданских прав наследников путем признания или установления гражданских прав по решению суда.

Согласно сведений, представленных нотариусом, занимающейся частной практикой в Тайгинском нотариальном округе Кемеровской области, к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. Согласно материалам дела наследство приняла жена – ФИО1, которой были выданы свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на автомобиль и квартиру. От других лиц заявлений не поступало (л.д. 42-45). 

Судом установлено, что истец является наследником вышеуказанного недвижимого имущества первой очереди по закону, кроме того, истец осуществлял по отношению к спорному имуществу права законного владельца, владеет спорным недвижимым имуществом после смерти мужа, то есть приняла меры по сохранности наследственного имущества. Кроме того, судом установлен и никем не оспаривается тот факт, что право собственности на капитальный гараж при жизни ФИО2 не зарегистрировал, как того требует действующее законодательство. 

Из справки Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре муниципального имущества Тайгинского городского округа объект недвижимости – гараж, расположенный по адресу

<

адрес> гараж № не учитывается. 

Право ФИО2 на нежилое помещение - гараж №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, подтверждается представленными в материалы дела: распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке регистрации и выдаче правоустанавливающих документов на индивидуальные гаражи»; договором о владении капитальным гаражом на праве личной собственности на отведенном земельном участке; выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, техническим паспортом на спорный гараж.

На основании исследованных в судебном заседании доказательств, суд считает установленным, что ФИО2 на день смерти принадлежало на праве собственности нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №. Поэтому суд считает, что при данных обстоятельствах ФИО1 вправе обратиться в суд за защитой своего права с иском о включении имущества в состав наследственного имущества, поскольку иным способом оформить свои наследственные права на гараж не имеет возможности. 

Истцом заявлено требование о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования.

Учитывая, что ФИО1 приняла наследство, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, предоставленным нотариусом Тайгинского нотариального округа Кемеровской области, показаниями свидетеля ФИО6, а также то, что фактически она владеет и пользуется гаражом после смерти наследодателя, принимает меры по содержанию и сохранению наследуемого имущества, суд считает возможным включить данное имущество в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2 Кроме того, учитывая, что иных наследников, претендующих на наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, не имеется, требование истца о признании права собственности на спорный гараж в порядке наследования также подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 

<

данные изъяты> к комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Тайгинского городского округа 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, инвентарный №, кадастровый №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., инвентарный №, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Тайгинский городской суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 марта 2025 года.

Судья/подпись/

Верно: судья Т.В.Цыганова