УИД 29RS0025-01-2024-000138-91

Дело № 2-135/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

13 марта 2024 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре судебного заседания Федоровой Н.В., 

с участием истца ФИО6, 

ст.помощника прокурора Устьянского района Новиковой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО6 с учетом уточнений обратился в суд с исковым заявлением к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником спорного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 6 июля 2023 г. В жилом доме зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не являются членами семьи истца. Истец предлагал ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, однако они отказались это сделать. Ответчики проживают в другом регионе, при этом продолжают сохранять регистрацию по вышеуказанному адресу. Адрес фактического проживания неизвестен, по месту жительства в п. Октябрьский ответчики не проживают. 

Истец ФИО6 на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что много лет назад ФИО1 зарегистрировала в своем доме жену внука с детьми, которые давно там не проживают, в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета не желают.

Ответчики ФИО7 на судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания

Ответчики ФИО10 (ФИО11), ФИО9 на судебное заседание не явились. Заказное письмо с уведомлением об извещении о дате, месте и времени судебного заседания, направлялось ответчикам по адресу регистрации. Почтовое отправление возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Факт неполучения извещения, своевременно направленного по месту жительства ответчиков заказной корреспонденцией, свидетельствует о надлежащем уведомлении их судом о дате судебного заседания, и расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

По определению суда в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, с ...г. ФИО6 является собственником жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... 

Материалами наследственного дела ... подтверждается, что спорное жилое помещение ранее принадлежало наследодателю ФИО1, умершей ...г.

В установленный законом шестимесячный срок ФИО6 обратился с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

...г. ФИО6 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в виде жилого дома с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ....

Согласно адресно-справочной информации, представленной ОМВД России «Устьянский», ФИО7, ФИО8, ФИО9 зарегистрированы с ...г. по месту жительства по адресу: .... ФИО7 и ФИО2 были зарегистрированы по месту жительства с ...г. по ...г. по адресу: .... ФИО8 также была временно зарегистрирована по данному адресу с ...г. по ...г.

Из решения Устьянского районного суда от 24 мая 2017 г., вынесенного по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ... ФИО11 и ФИО9 в лице их законного представителя ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., следует, что П-вы проживали в указанной квартире, в дальнейшем выехали в ....

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Членами семьи ФИО6 ответчики не являются. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, суду не представлено.

Каких-либо договорных обязательств между сторонами не имеется, соглашение о праве пользования жилым домом отсутствует, а потому регистрация ответчиков нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Таким образом, после смерти прежнего собственника и перехода права собственности на принадлежавшее ему жилое помещение в порядке наследования истцу право пользования ответчиками спорным жилым помещением подлежит прекращению, поскольку стороны не являются членами одной семьи, вместе в спорном жилом доме не проживали, общего хозяйства не вели.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение суда о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО7 (паспорт серии ...), ФИО8 (паспорт серии ...), ФИО9 (паспорт серии ...) прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... 

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.Н. Шерягина 

Мотивированное решение изготовлено 13.03.2024.