50RS0039-01-2024-016130-27

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 января 2025 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В., 

при секретаре Кутейниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-348/2025 по иску ПАО «Сбербанк» в лице филиала- Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк» в лице филиала- Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» обратился с иском к ФИО1, которым просит взыскать в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала- Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору 

<

номер> от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6804359 руб. 81 коп., из них 6492492 руб.92 коп.-основной долг, 298007 руб. 14 коп- проценты,2923 руб. 40 коп.- неустойка за просроченный основной долг, 10936 руб. 35 коп. – неустойка на просроченные проценты, обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 272000 руб., а также взыскать расходы по государственной пошлине в размере 91630 руб. 52 коп.

В обоснование иска истец указал, что 

<

дата> между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер> в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 9188500 руб. руб. сроком на 340 месяцев под 8.0 % процентов годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала. Кроме того, кредит выдавался на индивидуальное жилищное строительство. Однако жилой дом, так и не был построен. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору истец предусмотрел залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчик ФИО1 обязан погашать кредит и уплачивать проценты в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов. Ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора. В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита. Задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 6804359 руб. 81 коп., из них 6492492 руб.92 коп.-основной долг, 298007 руб. 14 коп- проценты,2923 руб. 40 коп.- неустойка за просроченный основной долг, 10936 руб. 35 коп. – неустойка на просроченные проценты.

В судебное заседание представитель истца не явился, истец извещен, имеется заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Ответчик ФИО1 не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, руководствуясь ст. 167,233 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 

<

дата> между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

номер> в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 9188500 руб. руб. сроком на 340 месяцев под 8.0 % процентов годовых. Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно для приобретения земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером 

<

номер> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала. Кроме того, кредит выдавался на индивидуальное жилищное строительство. Однако жилой дом, так и не был построен. В качестве обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору истец предусмотрел залог приобретаемого объекта недвижимости. Ответчик ФИО1 обязан погашать кредит и уплачивать проценты в соответствии с Индивидуальными условиями кредитования и Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов. Ответчик неоднократно нарушал условия кредитного договора. В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита. Задолженность ответчика за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 6804359 руб. 81 коп., из них 6492492 руб.92 коп.-основной долг, 298007 руб. 14 коп- проценты,2923 руб. 40 коп.- неустойка за просроченный основной долг, 10936 руб. 35 коп. – неустойка на просроченные проценты.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В соответствии с ч. 1 ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В соответствии с ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В силу ст. 309 и ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ненадлежащее исполнение заемщиком взятых на себя по кредитному договору обязательств подтверждается представленным кредитором расчетом задолженности, из которого усматривается, что платежи осуществлялись несвоевременно, с нарушением периодичности и сроков платежей, предусмотренных условиями кредитного договора и графиком платежей. Расчет задолженности ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ не опровергнут, с представленным расчетом суд соглашается. 

Таким образом, требования о взыскании основного долга, процентов по договору, неустоек являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.51 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со ст.55 ФЗ допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Требования об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению и следует обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с/п Ульянинское путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 272000 руб.

В связи с удовлетворением заявленных требований о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 91630 руб. 52 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» в лице филиала- Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт 

<

номер>, ИНН 

<

номер>) в пользу ПАО «Сбербанк» в лице филиала- Среднерусский Банк ПАО «Сбербанк» задолженность по кредитному договору

<

номер> от 

<

дата> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 6804359 руб. 81 коп., из них 6492492 руб.92 коп.-основной долг, 298007 руб. 14 коп- проценты,2923 руб. 40 коп.- неустойка за просроченный основной долг, 10936 руб. 35 коп. – неустойка на просроченные проценты, а также расходы по государственной пошлине в размере 91630 руб. 52 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 272000 руб.

Заочное решение также может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 31.01.2025