Дело №2-4155/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено 29.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Громовой А.Ю.,

при секретаре Попутниковой В.И.,

с участием прокурора Камыниной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Рыбинске 24 ноября 2017 года гражданское дело по иску Рыбинского городского прокурора в защиту интересов неопределенного круга лиц к Обществу с ограниченной ответственностью «Книга» о возложении обязанности обеспечить содержание здания,

УСТАНОВИЛ:

Рыбинский городской прокурор в интересах неопределенного круга лиц в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в Рыбинский городской суд Ярославской области с исковым заявлением к ООО «Книга» о возложении обязанности обеспечить содержание здания, указав в его обоснование, что прокуратурой проведена проверка по обращению ФИО1 о соблюдении законодательства при содержании здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Проведенной проверкой установлено, что по вышеуказанному адресу расположено двухэтажное здание, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, наружные стены первого этажа – кирпичные, второго – деревянные (бревенчатые). Согласно выписке из ЕГРН об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем указанного здания является ООО «Книга». Данный объект находится без надлежащего содержания и присмотра, в технически опасном состоянии, что может привести к необратимым чрезвычайным последствиям. Прокурор Камынина А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что до настоящего времени меры, предупреждающие причинение вреда населению, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание, не приняты. 

Представитель ответчика ООО «Книга» ФИО2, директор общества, в судебном заседании пояснил, что здание куплено им у администрации города. До конца 2018 года взамен имеющегося здания должно быть построено новое. Имеющееся сейчас здание готовится под снос. Разбор здания идет вручную. Предпринимать меры к ограничению доступа в здание не имеет смысла, поскольку оно будет снесено. Также пояснил, что обстоятельства, изложенные прокурором в иске, соответствуют действительности. 

Представитель третьего лица Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, согласно которому исковые требования прокурора считал обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов РФ и неопределенного круга лиц.

В судебном заседании установлено и не оспаривается ответчиком, что нежилое здание по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ООО «Книга»

Указанное обстоятельство подтверждено выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

По обращению ФИО1 о соблюдении законодательства при содержании здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Рыбинской городской прокуратурой совместно со специалистами департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск проведена проверка, в ходе которой установлено, что по указанному адресу расположено двухэтажное здание, вид разрешенного использования – для эксплуатации жилого дома, наружные стены первого этажа – кирпичные, второго – деревянные (бревенчатые).

Здание находится в полуразрушенном состоянии, разрушена крыша, отсутствуют часть окон, наружные кирпичные и деревянные стены находятся в ветхом состоянии, имеется выкрашивание, выветривание, отслоение, деструкция кирпичной кладки, существует yгроза обрушения деревянных конструкций и кирпичной кладки наружных стен, на южном фасаде здания имеется неизолированный электрокабель с оборванной оплеткой, частично отсутствует ограждение вокруг здания, доступ в аварийное здание не ограничен. Данный факт подтверждается сообщением Департамента архитектуры и градостроительства администрации городского округа город Рыбинск, фотоматериалами и не оспаривается ответчиками.

В соответствии со ст. ст. 210, 211 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» - при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.

Поскольку здание по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, находится в частично разрушенном и заброшенном состоянии, то непринятие своевременных мер по установлению ограждения территории создает угрозу жизни, здоровью неопределенного круга лиц. 

На момент рассмотрения дела судом, установленные нарушения, не устранены. Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено.

Оценив представленные сторонами доказательства в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что выявленные в ходе проведения прокурорской проверки нарушения ответчиком требований действующего законодательства о безопасности зданий и сооружений, подтверждают тот факт, что принадлежащее ответчику нежилое здание находится в состоянии, которое способствует несанкционированному проникновению внутрь здания граждан, угрожает их жизни и здоровью.

С учетом установленных обстоятельств, исходя из анализа положений ст. 210, 211 ГК РФ, ч. 1 ст. 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», суд полагает возможным возложить на ООО «Книга» обязанность обеспечить содержание здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состоянии, ограничивающем доступ посторонних лиц в нежилые помещения путем закрытия дверных и оконных проемом, ограждении территории.

Доводы ответчика о том, что спорное здание готовится под снос, в связи с чем предпринимать меры по обеспечению здания в состоянии, ограничивающем доступ посторонних лиц в нежилые помещения путем закрытия дверных и оконных проемом, ограждении территории бессмысленно, судом отклоняются. При этом суд исходит из обязанности собственника имущества обеспечить содержание здания, в состоянии, ограничивающем доступ посторонних лиц в нежилые помещения. 

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии судом решения, обязывающего совершить определенные действия, может быть установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. В противном случае искажается сама суть правосудия по гражданским делам, к процедуре которого обращается истец для защиты своего права, не достигается цель защиты прав, свобод и охраняемых законом интересов. Защита нарушенных прав не может быть признана действенной, если судебный акт своевременно не исполняется.

Принимая во внимание обстоятельства дела, суд полагает обоснованным установить ответчику срок для исполнения возлагаемой обязанности в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, о чем просит прокурор, считая данный срок разумным и достаточным для устранения выявленных нарушений.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рыбинского городского прокурора удовлетворить.

Обязать Общества с ограниченной ответственностью «Книга» обеспечить содержание здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в состоянии, ограничивающем доступ посторонних лиц в нежилые помещения путем закрытия дверных и оконных проемом, ограждении территории в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Громова