Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Самара 15 мая 2019 года

Красноглинский районный судгорода Самарыв составе:

председательствующего судьи Дурновой Н.Г.,

при секретареИвановой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-458/2019 по исковому заявлениюФИО4, ФИО1 к А. К. 

<

адрес>, А. г.о. Самара, ФИО2, ФИО3 о признании права общей долей собственности на земельный участок и на самовольно возведенный объект в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительным, признании кадастровой ошибки, об устранении препятствий в пользовании жилым домом

У С Т А Н И В И Л

Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о о признании права общей долей собственности на земельный участок и на самовольно возведенный объект в порядке наследования, об установлении границ земельного участка, признании результатов межевания недействительным, признании кадастровой ошибки, об устранении препятствий в пользовании жилым домом мотивируя свои требования следующим.

Истцы ФИО4, ФИО1 и ответчик В. (Юдина) А.В. являются наследниками ФИО5, умершего 

<

дата>. После смерти ФИО5 нотариусом 

<

адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №, в рамках которого ФИО1, ФИО4, ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом, назначение - жилое, площадью 43,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО4 и ФИО1 распорядились своими долями, подарив их ФИО8 После этого. ФИО8 обратился в суд и исковым заявлением к ФИО7 с требованием не чинить препятствие в пользовании вышеуказанным домом, передать ключи от дома и от калитки. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 

<

дата> решение К. районного суда 

<

адрес> от 27.12.2016г. отменено и в иске ФИО8 к ФИО7 отказано. Данным апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда было установлено, что согласно материалам инвентарного дела последняя инвентаризация по домовладению № по 

<

адрес>, проводилась в 1988 году. Зарегистрирован был бревенчатый дом площадью 43,5 кв.м., который и вошел в состав наследственного имущества после смерти ФИО5 и в отношении него выдавались свидетельства о праве на наследство, на основании которых за ними регистрировалось право собственности на указанное имущество, и в последствии ими проводилось отчуждение именно данного имущества.

Судом было установлено, что до 1999 года указанный жилой дом в указанных характеристиках перестал существовать и на его месте возведен двухэтажный жилой дом общей площадью 154,9 кв.м., который до настоящего времени в эксплуатацию не введен.

Решением К. районного суда 

<

адрес> от 

<

дата> было прекращено право общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, кадастровый №, площадью 43,50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

ФИО4, ФИО1, ФИО8 обратились в суд с заявлением признать недействительными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные нотариусом ФИО6

Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 

<

дата> исковые требования ФИО4, ФИО1, ФИО8 удовлетворены. Свидетельства о праве на наследство по закону на объект индивидуального жилищного строительства площадью 43,5 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, выданные нотариусом ФИО9 в рамках наследственного дела № открытого после смерти ФИО5 признаны недействительными.

По состоянию на 

<

дата> наследниками, обратившимися к нотариусу являются: ФИО1, ФИО7, ФИО4.

ФИО5 приобрел право собственности на жилой дом, площадью 43,50 кв.м., расположенном на земельный участок, площадью 525 кв.м. с кадастровым номером: № по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (по реестру №), после смерти своего отца - ФИО10.

ФИО10 приобрел данный объект на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного по реестру за номером 2-834 у ФИО11, 

<

дата> р.

ФИО11 в свою очередь унаследовал указанный жилой дом после смерти матери, ФИО12, на основании свидетельства о праве на наследство по закону (номер по реестру 2339 и справки бюро инвентаризации 

<

адрес> от 01.09.1987г. за №.

В соответствии с договором № от 

<

дата> о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, ФИО12 являлась законным владельцем земельного участка, общей площадью 525 кв.м., для строительства индивидуального жилого дома по адресе: 

<

адрес>.

ФИО5 являлся также законным правообладателем данного земельного участка, несмотря на то, что и не зарегистрировал свое право.

Истцы полагают, что имеют право оформить в собственность земельный участок, принадлежащий ФИО5

При подготовке схемы расположения земельного участка, площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением координат поворотных точек данного земельного участка, кадастровым инженером ООО «Группа «Оникс» ФИО13 было обнаружено пересечение границ участка с соседним участком с кадастровым номером № площадью 576 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Данный участок по сведениям ЕГРН от 07.06.2017г. принадлежит на праве собственности ФИО2 (запись регистрации № от 19.03.2009г).

По данным ЕГРН при внесении координат поворотных точек участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м. он полностью налагается на земельный участок площадью 525 кв.м. с кадастровым номером №.

Таким образом, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, истцами было выявлено, что сведения о границах земельного участка № внесены в ГКН в 2008 году не верно и изначально не соответствовали расположению участков на местности. 

В связи с чем истцы обращаются с требованием о признание недействительным результата межевания, наличии кадастровой ошибки, установления границ земельного участка.

Истцы обратились к нотариусу выдать свидетельства о праве на наследство по закону на объект - жилой дом, площадью 154,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, однако получили отказ, в связи с отсутствием документа, подтверждающего право собственности на жилой дом.

Согласно технического паспорт, изготовленного ООО «Кад-АСТРа» объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> имеет площадь 154,9 кв.м., год постройки - 1990г.

Из технического заключения ООО «Консоль» по инженерно-техническому обследованию жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что угрозу безопасности жизни и здоровью граждан ничем не создает и к нормальной эксплуатации пригоден.

Согласно, заключения № от 08.10.2018г. органов государственного пожарного надзора, согласно которому, при возведении жилого дома нормы и требования пожарной безопасности не нарушены.

Истцами получено экспертное заключение от 10.10.2018г. № ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», согласно которому, жилой дом соответствует СанПиН 2.2.1/

<

дата>-03.

Наследодатель осуществил постройку самовольного жилого дома на земельном участке, который принадлежал его отцу на праве постоянного бессрочного пользования. На момент обращения истцов в суд спорный объект соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцами были предприняты меры к легализации самовольной постройки, однако положительного результата получено не было. Зарегистрировать свое право истцы не имеют возможности, так ка самовольная постройка не вошла в наследственную массу, при этом единственным признаком самовольной постройки является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

ФИО7 единолично пользуется жилым домом 154,9 кв.м., тогда как в наследство она вступала наряду с другими сестрами на другой объект, а именно: объект индивидуального жилищного строительства, назначение жилое, площадь 43,5 (сорок три целых пять десятых) кв.м, находящейся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый или условный №, который прекратил свое существование еще при жизни наследодателя. В настоящее время ответчик создает препятствие истцам в вселении и проживании в спорном жилом помещении. Она не пускает их в дом, ключи от дома и от калитки забора не передает. Прийти к соглашению о порядке пользования жилым домом также не получается. У истцов нет другой возможности, помимо судебной, устранить препятствие во владении и пользовании жилым домом

Истцы просят суд согласно искового заявления и уточнений к нему признать за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 каждой в порядке наследования на земельный участок, площадью 525 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО4, ФИО1 право общей долевой собственности по 1/3 каждой в порядке наследования на самовольный объект - жилой дом, общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать результат межевания недействительным и наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., по адресу: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 9 в координатах указанных в иске.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 и ФИО4 в пользовании жилым домом, площадью 159,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте - жилом доме, площадью 43,5 кв.м.,1963 года постройки, с кадастровым номером № расположенном по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО14 исковые требования поддержала с учетом утонений.

Ответчик В. А.В. и ее представитель ФИО15 заявленные требования не признали, представив отзыв. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО16 требования не признал, представив отзыв на иск.

Ответчик Администрация Красноглинского района г. Самары в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, представил отзыв на иск согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие, иск не признает.

Представитель Администрации г.о. Самара по доверенности ФИО17 заявленные исковые требования не признала, полагая, что у наследодателя ФИО5 не возникло права на земельный участок в связи с чем его наследники не имеют права оформить участок в собственность, а соответственно и приобрести право на самовольную постройку возведенную на участке.

Третьи лица Управление Росреестра но Самарской области, ФИО18 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В статьях 1111, 1112 ГК РФ указано, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст.87 Земельного кодекса РСФСР 1970 года и ст.37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года при переходе права собственности на строение гражданам вместе со строением переходит и право пользования земельным участком.

В последующем данная норма была воспроизведена в Земельном кодексе РФ от 25.10.2001 года №136-ФЗ.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества. Соразмерно его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии ст. 253 ГК РФ участники совместной собственности. Если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.3 ст.61 ФЗ от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте – плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

При рассмотрении дела судом установлено следующее.

ФИО12, на основании договора № от 

<

дата>. было предоставлено право бессрочного пользования земельным участком под строительство индивидуального жилого дома 

<

адрес> общей площадью 525 кв.м.

На основании свидетельства о праве наследованиЯ по закону 30.04.1986г. после смерти ФИО12 собственником жилого дома 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 29 кв.м. стал ФИО11, который на основании разрешения Исполкома К. 

<

адрес> возвел пристрой. 

На основании договора купли-продажи 

<

дата>г. ФИО11 продал ФИО10 жилой дом площадью 43,5 кв.м. 

<

адрес> расположенный на земельном участке мерой 525 кв.м.

При этом судом установлено, что ФИО12, ФИО11 и ФИО10 не оформляли земельный участок на каком-либо праве.

В последующем после смерти ФИО10 умершего №. ФИО5 приобрел право собственности на жилой дом, площадью 43,50 кв.м., расположенном на земельный участок, площадью 525 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию (по реестру №), после смерти своего отца - ФИО10

Из материалов дела видно, что после смерти ФИО5 нотариусом 

<

адрес> ФИО6 было открыто наследственное дело №, в рамках которого ФИО1, ФИО4, ФИО7 были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом, назначение - жилое, площадью 43,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. ФИО4 и ФИО1 распорядились своими долями, подарив их ФИО8 После этого. ФИО8 обратился в суд и исковым заявлением к ФИО7 с требованием не чинить препятствие в пользовании вышеуказанным домом, передать ключи от дома и от калитки. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 

<

дата> решение К. районного суда 

<

адрес> от 27.12.2016г. отменено.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 19 апреля 2017 года было установлено, что жилой дом площадью 43.5 кв.м. перестал существовать до 1999 года и на его месте был возведен двухэтажный жилой дом.

В дальнейшем право общей долевой собственности наследников прекращено Решением Красноглинского районного суда г. Самары от 9 октября 2017 года, в связи с гибелью жилого дома до 1999 года. В настоящее время на спорном земельном участке отсутствует жилой дом. 43. 5 кв.м., на указанном участке построено новое строение 154, 9 кв.м.

В силу положений части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В силу положений части 2 статьи 209 ГПК РФ после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Вступившим в законную силу решением суда был установлен факт уничтожения старого жилого дома площадью 43.5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

На основании п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации (п. 4 ст. 3 указанного Федерального закона).

Согласно ст. 39 Земельного кодекса РФ (действовавшей до 01.03.2015 г.) при разрушении здания от ветхости права на земельный участок, предоставленный для его обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

Как разъяснено в п. 81 и р. 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 " О судебной практике по делам о наследовании", при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, в течение соответствующего периода.

Суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Согласно ст. 20 ЗК РФ предусмотрено, что граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками, за исключением предоставления служебных наделов, предусмотренных пунктом 2 статьи 24 настоящего Кодекса (п. 4).

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в действующей редакции, граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 17 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком относится к числу ограниченных вещных прав - граждане владеют и пользуются такими участками, но не могут ими распоряжаться, в том числе и завещать земельные участки на таком праве.

Таким образом, если наследодатель не обратился с заявлением о передаче ему земельного участка в собственность, и умер - такой участок нельзя рассматривать как объект недвижимости, подлежащий наследованию на общих основаниях.

Как следует из имеющихся в деле доказательств, наследодатель ФИО5 с заявлением о передаче спорного земельного участка в собственность в А. не обращался, а жилой дом площадью 43,5 кв.м. 1963г. постройки перешедший ФИО5 по наследству от отца ФИО10 погиб до 1999 года и восстановлен с этого времени до момента смерти наследодателем не был.

В связи с изложенным суд приходит к выводу, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не может перейти к истцам в порядке наследования.

Как видно из представленных истцами доказательства при подготовке схемы расположения земельного участка, площадью 525 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с установлением координат поворотных точек данного земельного участка, кадастровым инженером было обнаружено пересечение границ участка с соседним участком с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО2 (запись регистрации № от 19.03.2009г).

Однако в силу того, что истцы не являются собственниками земельного участка, то их права обнаруженным пересечением нарушаться не могут. 

При этом из пояснений представителя ФИО2 в судебном заседании следует. что последний также обратился к кадастровому инженеру которым были определены фактические границы его участка и выявлено, что при внесении в ГКН указанных координат, граница земельного участка с № проходит по земельному участку №, принадлежащему ФИО18

Таким образом, ФИО2 имеет возможность устранить имеющиеся ошибки проведения кадастровых работ обратившись с самостоятельным иском об исправлении реестровых ошибок и установлении границ своего участка.

Кроме того истцами заявлены требования о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом, площадью 154,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Истцами подтвержден факт создания объекта жилого дома, площадью 154,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Однако доказательств принадлежности наследодателю земельного участка, На котором был возведен указанный объект в судебном заседании не установлено.

В связи с указанными обстоятельствами суд не находит оснований для удовлетворения требования истцов о признании за ними права общей долевой собственности на самовольно возведенный объект в порядке наследования.

Учитывая, что суд приходит к выводу об отсутствии у ФИО4 и ФИО1 прав на земельный участок, площадью 525 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и самовольный объект - жилой дом, общей площадью 159,4 кв.м., по тому же адресу, то оснований для удовлетворения требований об обязать В. А.В. не чинить препятствий истцам в пользовании жилым домом, площадью 159,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> также не имеется.

Истцами заявлено требование об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте - жилом доме, площадью 43,5 кв.м.,1963 года постройки, с кадастровым номером №.

Истцы, как было установлено в судебном заседании являются наследниками первой очереди ФИО5 Указанный объект принадлежал наследодателю ФИО5

Как было установлено и ранее указано факт прекращения существования данного объекта был установлен решением суда, вступившим в законную силу.

В соответствии с ч.7 ст.1 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно ст. 14 ФЗ РФ от 13.07.2015 года № 218 ФЗ Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости 

Из выписки ЕГРН от 22.02.19г. видно, что ЕГРН содержит сведения о регистрации объекта жилом доме площадью 43.5 кв.м. 1963 г. постройки, с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

В связи с указанными обстоятельствами учитывая, что факт прекращения существования объекта установлен, что суд приходит к выводу, что требования истцов об исключении из ЕГРН сведений о данном объекте подлежат удовлетворению.

В остальной части исковые требования истца не нашли подтверждения при рассмотрении дела, не основаны на нормах права и удовлетворению не подлежат. 

руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО4, ФИО1 удовлетворить частично.

Исключить из ЕГРН сведения об объекте жилом доме площадью 43.5 кв.м. с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО1 к А. г.о. Самара, А. К. 

<

адрес>, ФИО2 ФИО3 о признании права общей долевой собственности по 1\ 3 доле каждый на земельный участок, площадью 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, признании права в порядке наследования на самовольно возведенный обьект - жилой дом, общей площадью 159,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, о признании результата межевания недействительным, наличия реестровой ошибки о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., по адресу: 

<

адрес> и исправления реестровой ошибки путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 576 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, красноглински район, 

<

адрес>, об установлении местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 525 кв.м., по адресу: 

<

адрес> в представленных координатах, об обязании В. А.В. не чинить препятствий ФИО1 и ФИО4 в пользовании жилым домом, площадью 159,4 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд города Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления решение суда в окончательной форме 17.05.2019г.

Председательствующий Н.Г. Дурнова