ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Кретининой А.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4701 по иску ПАО «КуйбышевАзот» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ПАО «КуйбышевАзот» обратилось с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

В обоснование исковых требований указано, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. 25 марта 2010 года между ПАО «КуйбышевАзот» и ФИО6 был заключен договор найма № 374, согласно которому последней и 

<

данные изъяты> ФИО1 была предоставлена комната площадью 17 кв.м. в двухкомнатной квартире по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>. В 2010 году генкин И.В. выехал из спорного жилого помещения в связи с прекращением брачных отношений с ФИО6., однако с регистрационного учета не снялся. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года брак между супругами был расторгнут. С 2010 года ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает. Место его нахождения не известно. 

В последующем истец исковые требования изменил, просит признать ФИО1 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, письменно просит рассмотреть дело в ее отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства возражений не представила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства. 

При указанных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений представителя истца, суд считает необходимым рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 677 ГК РФ нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин. Граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что ПАО «КуйбышевАзот» (ранее ОАО «КуйбышевАзот») на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.06.2013 года и не оспорено ответчиком.

Согласно договора найма жилого помещения № 374 от 25.03.2010 года ОАО «Куйбышевазот» предоставило ФИО6 и члену ее семьи - 

<

данные изъяты> ФИО1 для временного проживания на период работы ФИО3 на предприятии 3 койко/места в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из поквартирной карточки в жилом помещении по адресу: г.Тольятти, 

<

адрес>, с 16.04.2010 года зарегистрирована ФИО6, с 26.03.2010 года – ФИО1. 

Решением мирового судьи судебного участка № Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО6 и ФИО1 был расторгнут.

02 марта 2015 года ОАО «КуйбышевАзот» (собственник) заключило с ФИО6 договор коммерческого найма № 105, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование на срок с 02.03.2015 года по 01.03.2017 года, жилое помещение: квартиру 

<

адрес> г. Тольятти, принадлежащую наймодателю на праве собственности. 

01 марта 2017 года ПАО «КуйбышевАзот» заключило с ФИО6 договор коммерческого найма № 244, по которому наймодатель передал во временное владение и пользование на срок с 02.03.2017 года по 01.03.2019 года, жилое помещение: квартиру 

<

адрес> г. Тольятти, принадлежащую наймодателю на праве собственности. 

Согласно акта приема-передачи от 12.07.2019 года ФИО6 освободила и передала ПАО «КуйбышевАзот» комнату площадью 17 кв.м. в квартире по адресу: г. Тольятти, 

<

адрес>.

Согласно выписки из поквартирной карточки, ФИО6 снялась с регистрационного учета по вышеуказанному адресу с 19.07.2019 года.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 (ФИО6.) в спорном помещении не проживает длительный период времени, из квартиры выехал в добровольном порядке, однако с регистрационного учета не снялся. 

Анализируя изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО1 утратил право пользования спорным жилым помещением, выехал из спорного помещения в добровольном порядке, основной наниматель жилого помещения выехала за истечением срока действия договора найма. Доказательств сохранения за ответчиком прав пользования спорным жилым помещением в материалах дела отсутствуют. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, ПАО «КуйбышевАзот» вправе требовать устранения нарушенных прав. 

Разрешая спор, учитывая все фактические обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ПАО «КуйбышевАзот» решений о предоставлении ФИО1 жилого помещения в общежитии не принималось, в последующий договора найма жилого помещения с ним не заключались, ответчик выехал из жилого помещения в добровольном порядке, прав на проживание не заявлял, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой отсутствуют, в связи с чем, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ведет к нарушению прав и законных интересов истца, как собственника спорного жилого помещения, препятствует реализации всей совокупности принадлежащих ему прав.

Поскольку решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета, исходя из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, суд полагает требования о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198,234, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, 

<

адрес>, сняв его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2019 года.

Председательствующий: