Дело №2-459/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2018 г. пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Цветкова А. Я.,

при секретаре Насурлаевой Н. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом и приусадебный земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Уточненные исковые требования мотивированы тем, что истец является наследником по завещанию после смерти ФИО1, умершей 30.11.2006 г., на жилой дом, построенный в 1985 году наследодателем на основании строительного паспорта и разрешения на строительство, оформленного решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 356 от 24.07.1984 года, а также наследником по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу, который был предоставлен наследодателю решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 63 от 27.06.1984 года. На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 164 от 29.10.1997 года, наследодателю указанный земельный участок был передан в частную собственность, выдан Государственный акт на право частной собственности на землю серии №, оригинал которого был утрачен. ФИО1 завещала принадлежащий ей жилой дом ФИО3, что подтверждается нотариально удостоверенным 17.07.1998 г. завещанием, а земельный участок завещанием не был охвачен. В установленный законом срок истец после смерти наследодателя обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом и приусадебный земельный участок не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на наследственное имущество. В связи с тем, что у истца нет иной возможности реализовать свое право на наследство во внесудебном порядке, она вынуждена обратиться в суд. 

В судебное заседание истец не явилась, представитель истца по доверенности ФИО5 подала заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении (л.д.111).

Ответчик - Администрация Лениновского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, направил в суд истребованные сведения и документы, возражений против иска не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д.89,95). 

Третье лицо нотариус Ленинского районного нотариального округа Республики Крым ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.88,97).

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности. 

Согласно данных Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, право собственности на указанные истцом объекты недвижимости не зарегистрированы (л.д.31-35).

В судебном заседании установлено, что Довгая (ФИО6, ФИО7) Валентина Федоровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., является дочерью ФИО1, умершей 30.11.2006 г., и наследником по завещанию, удостоверенному в нотариальном порядке 17.07.1998 г. за реестр. №, после её смерти на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.4-9).

Указанный жилой дом был построен наследодателем в 1985 году на основании строительного паспорта и разрешения на строительство, оформленного решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 356 от 24.07.1984 года, а также наследником по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу, который был предоставлен наследодателю решением исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 63 от 27.06.1984 года. На основании решения исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов № 164 от 29.10.1997 года, наследодателю указанный земельный участок был передан в частную собственность, выдан Государственный акт, оригинал которого был утерян (л.д.10-22,26-27).

Пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права, подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки, которых в отношении спорного имущества, никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 6 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Закона № 6-ФКЗ Республика Крым считается принятой в Российскую Федерацию с даты подписания договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в её составе новых субъектов, а именно с 18.03.2014 г.

Суд, применяя положения законодательства, действующего до 18.03.2014 г., не может не учитывать, что право собственности на построенное до вступления в силу Законом Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений» недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на время его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном этим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого права, а не основанием его возникновения. 

Следовательно, право собственности на построенный жилой дом приобретается в порядке, который существовал на время его строительства.

Как усматривается из материалов дела, на момент выделения земельного участка под строительство жилого дома в 1984 году и окончания строительства жилого дома в 1985 году вопросы приобретения права собственности регулировались Гражданским кодексом УССР, который, в частности, определял условия и правовые последствия строительства.

В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса УССР были предусмотрены последствия самовольного строительства жилого дома, хозяйственных и бытовых зданий и сооружений, при этом самовольным строительством признавалось постройка без установленного разрешения, или без должным образом утвержденного проекта, или с существенными отклонениями от проекта, или с грубым нарушением основных строительных норм и правил.

Так, согласно действовавшему на время предоставления земельного участка и строительства дома законодательства, основанием возникновения у гражданина права собственности на жилой дом был сам факт создания его с соблюдением требований актов законодательства. Указанные правовые акты не связывали возникновение права собственности на жилой дом с проведением его регистрации.

Поскольку при наличии фактов выделения земельного участка (акта отвода земельного участка под застройку, выноса в натуру границ земельного участка), а также разрешения на строительство (строительный паспорт), такое строительство не является самовольным, а поэтому наследодатель приобрел право собственности на построенный им жилой дом в установленном законом порядке. 

На указанный жилой дом выдан технический паспорт, согласно которому общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 38,3 кв.м., кадастровый №, а на земельном участке расположены хозяйственные строения и сооружения: навес лит. «Б», баня лит. «В», уборная лит. «Г», сарай лит. «Д», навес лит. «д», летняя кухня лит. «Е», пристройка лит. «е», тамбур лит. «е1», ворота лит. «1», забор лит. «2», мощение лит. «I» (л.д.19-22).

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними».

Принимая во внимание п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, основаниями возникновения права собственности на землю являются: решения органов государственной власти и органов местного самоуправления, договоры иные сделки с земельными участками.

Подпунктами 1 и 2 ст. 9 Земельного кодекса Украины было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользования, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз. 1 ст. 22 указанного Кодекса, право собственности на землю или право пользования предоставленной земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Из анализа указанных норм права следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре и получения документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 статьи 23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными Советами народных депутатов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО1 приобрела право на земельный участок, получила Государственный акт, однако оригинал правоустанавливающего документа был утерян, что ограничивает права наследника на оформление наследственных прав.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1110 ГК РФ определено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со статьями 1142, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.ст. 1153, 1154 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о принятии наследства, в частности, если наследник обратился к нотариусу.

ФИО1 завещала принадлежащий ей жилой дом ФИО3, что подтверждается нотариально удостоверенным 17.07.1998 г. завещанием (л.д.9).

После смерти ФИО1, умершей 30.11.2006 г., ФИО3 в установленный законом срок обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело, было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежный вклад, однако свидетельство о праве на наследство на жилой дом и приусадебный земельный участок не было выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа на жилой дом. Земельный участок завещанием не был охвачен, вместе с тем, с учетом утраты оригинала Государственного акта, свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок не может быть выдано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа (л.д.53-70).

Другой наследник по завещанию и по закону – сестра истца ФИО2, к нотариусу не обращалась, совместно с наследодателем не проживала, в наследство не вступала, что подтверждается материалами наследственного дела, умерла 28.04.2011 г. в г. Щербинка Московской области (л.д.109). 

На основании изложенного, суд считает доказанными в судебном заседании обстоятельства, которыми обоснованы исковые требования, и полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд, не взыскивается согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты>., право собственности на жилой дом общей площадью 38,3 кв.м., кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями: баня лит. «В» площадью 7,9 кв.м. кадастровый №, сарай лит. «Д» площадью 11,3 кв.м. кадастровый №, летняя кухня лит. «Е» площадью 16,0 кв.м. кадастровый №, расположенными по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 30.11.2006 г.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 780 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей 30.11.2006 г.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 14.06.2018 г.

Судья Цветков А. Я.