Дело № 2-416/2025

УИД: 58RS0012-01-2025-000733-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2025 года г. Каменка 

Каменский городской суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Седова Н.В., 

при секретаре Мисулиной Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Каменке Пензенской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Головинщинского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что с 1992 года она проживала в гражданском браке с ФИО3, который скончался 15.11.2024. Ее сыну исполнилось 14 лет, и ФИО3 заменил ему отца. После его смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ..., которую он 20.02.2012 завещал ей, а также в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: .... После его смерти наследников по закону не имеется.

Жилой дом и земельный участок перешли к ФИО3 по наследству после смерти родителей, наступившей задолго до 1991 года, когда у сельчан появилась возможность приобретать в собственность бесплатно земельные участки для ведения ЛПХ, на которых и располагались принадлежащие им жилые дома. Поэтому после издания Указа Президента РСФСР от 27.12.1991 ФИО3 в собственность был передан земельный участок и в упрощенном порядке зарегистрировано за ним право собственности на жилой дом в декабре 2012г. Данным имуществом они пользовались совместно в качестве дачи в летний период, и сначала вместе, а потом он один засаживали огород, используя его продукцию в зимний период, что было существенной добавкой к нашей пенсии. Она по состоянию здоровья последние пять лет не имела возможности заниматься личным подсобным хозяйством. Уверена, что если бы это имущество было оформлено в установленном порядке ко дню написания им завещания, то он бы и его передал в ее собственность. Со дня смерти ФИО3 спорные жилой дом и земельный участок находятся в ее владении и пользовании, она несет бремя содержания (жилой дом не подключен к подаче газоснабжения и водоснабжения имеется только электричество). Она намерена была продолжать свое владение и пользование спорной недвижимостью без оформления прав, но закончился срок действия электрического счетчика, электропроводку необходимо поменять, чтобы не допустить возгорания, поэтому она вынуждена обратиться в суд. 

Считает, что вправе претендовать на наследование спорного имущества в связи со следующим. Она является пенсионером по старости, достигла возраста 67 лет, получает страховую пенсию по старости в сумме 15248 руб. (ранее 14 187,13 руб.), что с учетом оплаты ей коммунальных услуг по квартире по ... в ... составляет менее прожиточного минимума, установленного для пенсионеров в Пензенской области. ФИО3 также являлся пенсионером, но размер его страховой пенсии составлял 22 698 руб. с учетом доплаты. Самое важное, что ФИО3 как человек, родившийся в деревне и с раннего детства приученный к сельскохозяйственному труду, выращивал много овощей и фруктов, держал домашнюю птицу, что составляло для них существенную прибавку к пенсии. Фактически истец полностью находилась на иждивении ее сожителя, его содержание было для нее постоянным источником средств для существования. Поскольку они проживали одной семьей и вели общее совместное хозяйство, то помощь ФИО3 была не разовой (единовременной, от случая к случаю), а регулярной, свидетельствовала о намерении умершего кормильца оказывать постоянную помощь ей и фактическое оказание такой помощи. Без его помощи она не смогла бы обеспечить себя необходимыми средствами для жизни, поскольку его пенсия и продукция ЛПХ составляла основную часть их дохода.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на ст. 218, ст.ст. 1145, 1148, 1152, 1153 ГК РФ, истец ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 27,3 кв.м. с кадастровым номером: ... и земельный участок площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика администрации Головинщинского сельсовета Каменского района Пензенской области – глава администрации ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие. В представленном письменном заявлении признала исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в полном объеме. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, просила принять признание иска администрацией Головинщинского сельсовета Каменского района Пензенской области. 

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4).

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, 15.11.2024 умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти ... ... от ... выданным ... ТО ЗАГС г. Каменки и Каменского района Управления ЗАГС Министерства труда, социальной защиты и демографии Пензенской области (л.д.). 

Нотариусом г. Каменки и Каменского района Пензенской области ФИО4 26.11.2024 после смерти ФИО3, умершего 15.11.2024, заведено наследственное дело ..., согласно которому наследником по завещанию после смерти ФИО3 является: ФИО1 Других наследников не имеется.Согласно завещанию ... от 20.02.2012 (л.д.) ФИО3, ... года рождения, завещал ФИО1, ... года рождения, квартиру, находящуюся по адресу: ....

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 16.05.2025, имеющемуся в материалах наследственного дела, наследницей имущества ФИО3, умершего 15.11.2024 является ФИО1 Наследство, на которое выдано указанное свидетельство, состоит из: квартиры, находящейся по адресу: .... 

Согласно Завещательному распоряжению от ..., имеющемуся в материалах наследственного дела, ФИО3завещал свои права на денежные средства, внесенные на счет по вкладу, открытому в ПАО Сбербанк, ФИО1, ... года рождения.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2013 (л.д.), ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом, назначение: жилое, 1- этажный, общей площадью 27,3 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ....

В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 24.12.2012 (л.д.), ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадью 1400 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: ..., кадастровый номер: ....

Иных наследников не имеется.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1).

Из выписки из ЕГРН от 16.05.2025 следует, что земельный участок, площадью 1400 кв.м., имеет кадастровый номер: ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального строительства, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: ..., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», правообладатель – ФИО3 (л.д.). 

Из выписки из ЕГРН от 16.05.2025 следует, что здание – жилой дом, площадью 27,3 кв.м., кадастровый номер: ..., год завершения строительства: 1961, назначение – жилое, местоположение: ..., отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные», дата завершения кадастровых работ: ..., правообладатель – ФИО3 (л.д.). 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 после смерти ФИО3 приняла спорное имущество: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., осуществляет его сохранность, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, несет бремя по содержанию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается представленными истцом квитанциями об оплате коммунальных услуг (л.д.).

Указанные обстоятельства не опровергнуты.

Согласно ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Решение суда о признании права собственности, согласно ст. 8 ГК РФ, является основанием возникновения прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частями 1 и 3 ст. 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно письменному заявлению, представленному в суд, представитель ответчика администрации Головинщинского сельсовета Каменского района Пензенской области – глава администрации ФИО2 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком, предупрежденным судом о последствиях такого признания, совершено добровольно, не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд принимает данное признание без выяснения фактических обстоятельств дела.

Согласно п.1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Головинщинского сельсовета Каменского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 27,3 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ....

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером: ..., расположенный по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

Председательствующий: Н.В. Седова