Дело № 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 июня 2017 года г. Уфа 

Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Тагировой Э.З.,

при секретаре ФИО4,

с участием представителя истца ФИО5, по доверенности за № 

<

адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате, 

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2, именуемым арендадатель и ФИО3, именуемым арендатор, был заключен договор аренды №. 

В силу п. 1.1 и п. 1.2 договора, арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со спецификациям, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со спецификацией № к договору аренды № по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 180 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 6 шт., рама без лестницы – 27 шт., диагональ – 30 шт., горизонталь – 30 шт.). Стоимость аренды в месяц 5 100 руб., а за день аренды составляет 170 руб. Стоимость Имущества на момент передачи: 38 364,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со спецификацией № к договору аренды № арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 180 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницы – 28 шт., диагональ – 28 шт., горизонталь – 28 шт.). Стоимость аренды в месяц 5 400 руб., а за день аренды – 180 руб. Стоимость Имущества на момент передачи: 36544 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору аренды № по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 180 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницы – 28 шт., диагональ – 28 шт., горизонталь – 28 шт.). Стоимость аренды в месяц 5 400 рублей. Стоимость Имущества на момент передачи: 36 544 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору аренды № по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 102 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницы – 17 шт., диагональ – 17 шт., горизонталь – 17 шт.). Стоимость аренды в месяц 3 570 рублей. Стоимость имущества на момент передачи: 23 300 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 360 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 12 шт., рама без лестницы – 54 шт., диагональ – 60 шт., горизонталь – 60 шт.). Стоимость аренды в месяц 10 800 рублей. Стоимость Имущества на момент передачи: 76 728,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 400 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 16 шт., рама без лестницы – 52 шт., диагональ – 62 шт., горизонталь – 62 шт.). Стоимость аренды в месяц 14 000. Стоимость имущества на момент передачи: 79 296,00 руб.

Арендодатель свои обязанности по Договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанием сторонами вышеуказанного акта приема-передачи, а надлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендной платы со стороны арендатора не последовало.

Арендатор оплатил арендную плату лишь частично – сумму в размере 70 170 рублей. Более же оплаты аренды Арендодателю не поступало. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество, переданное по Спецификации № к Договору, а именно: леса строительные в количестве 400 м2, в комплектации: рама с лестницей – 16 шт., рама без лестницы – 52 шт., диагональ – 62 шт., горизонталь – 62 шт. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество в комплектации: рама с лестницей – 15 шт., рама без лестницы – 107 шт., диагональ 120 шт., горизонталь – 132 шт. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницей – 24 шт., диагональ – 23 шт., горизонталь – 25 шт. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество в комплектации: рама с лестницей – 11 шт., рама без лестницы – 25 шт., диагональ – 20 шт., горизонталь – 6 шт. 

Таким образом, по настоящее время сумма основного долга ФИО3 перед индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору составляет 395 389 руб. 86 коп. 

На основании изложенного, истец просит суд, взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 395 389,86 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 7 154 руб.

Истец ИП ФИО2 в судебное заседание явился, суду представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 извещался о дне судебного заседания телеграммой, по адресу, подтвержденному справкой Отдела адресно – справочной работы УФМС РФ по РБ, уведомление которой вернулось в суд с почтовой отметкой «по указанному адресу не проживает».

В соответствии с ч.1 ст.165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, суд считает, что повестка суда о рассмотрении дела доставлена ответчику и, считая ответчика надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, в силу ч. 1 ст. 233 ГПК Российской Федерации, рассмотрел дело, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 420 Гражданского кодекса РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст. 432 ГК РФ). 

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 434 ГК РФ).

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды 

(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании п. 1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу п. 3 ст. 607 Гражданского кодекса РФ в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не является заключенным.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между индивидуальным предпринимателем ФИО2, именуемым арендадатель и ФИО3, именуемым арендатор, был заключен договор аренды №. 

В силу п. 1.1 и п. 1.2 договора, арендодатель предоставляет за обусловленную настоящим договором плату, а арендатор принимает в аренду принадлежащее арендодателю на праве собственности или на ином законном основании движимое имущество в соответствии со спецификациям, являющимися неотъемлемыми частями настоящего договора. Наименование, количество и комплектация имущества, цель использования имущества, размер и порядок оплаты за пользование имуществом, срок аренды, место доставки и место возврата имущества, а также иные условия согласовываются сторонами в спецификациях, являющихся неотъемлемыми частями настоящего договора. 

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со спецификацией № к договору аренды № по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 180 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 6 шт., рама без лестницы – 27 шт., диагональ – 30 шт., горизонталь – 30 шт.). Стоимость аренды в месяц 5 100 руб., а за день аренды составляет 170 руб. Стоимость Имущества на момент передачи: 38 364,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со спецификацией № к договору аренды № арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 180 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницы – 28 шт., диагональ – 28 шт., горизонталь – 28 шт.). Стоимость аренды в месяц 5 400 руб., а за день аренды – 180 руб. Стоимость Имущества на момент передачи: 36544 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору аренды № по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 180 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницы – 28 шт., диагональ – 28 шт., горизонталь – 28 шт.). Стоимость аренды в месяц 5 400 рублей. Стоимость Имущества на момент передачи: 36 544 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору аренды № по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 102 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницы – 17 шт., диагональ – 17 шт., горизонталь – 17 шт.). Стоимость аренды в месяц 3 570 рублей. Стоимость имущества на момент передачи: 23 300 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 360 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 12 шт., рама без лестницы – 54 шт., диагональ – 60 шт., горизонталь – 60 шт.). Стоимость аренды в месяц 10 800 рублей. Стоимость Имущества на момент передачи: 76 728,00 руб.

ДД.ММ.ГГГГ арендодателем в соответствии со спецификацией № к договору по акту приема-передачи передано в аренду арендатору имущество – леса строительные в количестве 400 м2 (в комплектации: рама с лестницей – 16 шт., рама без лестницы – 52 шт., диагональ – 62 шт., горизонталь – 62 шт.). Стоимость аренды в месяц 14 000. Стоимость имущества на момент передачи: 79 296,00 руб.

Арендодатель свои обязанности по Договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанием сторонами вышеуказанного акта приема-передачи, а надлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендной платы со стороны арендатора не последовало.

Арендатор оплатил арендную плату лишь частично – сумму в размере 70 170 рублей. Более же оплаты аренды Арендодателю не поступало. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество, переданное по Спецификации № к Договору, а именно: леса строительные в количестве 400 м2, в комплектации: рама с лестницей – 16 шт., рама без лестницы – 52 шт., диагональ – 62 шт., горизонталь – 62 шт. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество в комплектации: рама с лестницей – 15 шт., рама без лестницы – 107 шт., диагональ 120 шт., горизонталь – 132 шт. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество в комплектации: рама с лестницей – 4 шт., рама без лестницей – 24 шт., диагональ – 23 шт., горизонталь – 25 шт. 

ДД.ММ.ГГГГ арендатор вернул имущество в комплектации: рама с лестницей – 11 шт., рама без лестницы – 25 шт., диагональ – 20 шт., горизонталь – 6 шт. 

Таким образом, по настоящее время сумма основного долга ФИО3 перед индивидуальным предпринимателем ФИО2 по договору составляет 395 389 руб. 86 коп. 

Арендодатель свои обязанности по Договору исполнил в полном объеме, что подтверждается подписанием сторонами вышеуказанного Акта приема-передачи, а надлежащего исполнения своих обязательств по оплате арендной платы со стороны Арендатора не последовало.

В соответствии с п.4.4.2., п.4.4.7. договора арендатор обязан своевременно и в установленном в настоящем договоре размере вносить Арендодателю арендную плату за пользование Имуществом, а также что, при прекращении или расторжении настоящего договора по любом из оснований, предусмотренных законом или настоящим договором, возвратить Арендодателю Имущество в течение 5 (пяти) дней с момента прекращения или расторжения настоящего договора. 

Согласно п.5.1, п.5.4. договора арендная плата начисляется и выплачивается с момента подписания Акта приема-передачи и до момента возврата имущества арендодателю, а датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет арендодателя.

В соответствии с п.5.2 договора размер и порядок оплаты арендной платы за пользование арендатором имуществом по настоящему договору согласовываются сторонами в спецификациях к настоящему договору.

Согласно вышеуказанным спецификациям арендная плата оплачивается в порядке 100 % предоплаты за каждый месяц аренды в срок не позднее последнего календарного дня месяца, предшествующего оплачиваемому месяцу аренды.

Арендатор оплатил арендную плату лишь частично – сумму в размере 70 170 рублей. 

Претензия истца от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора, возврате имущества, оплате арендной платы ответчиком оставлена без удовлетворения.

Согласно представленным расчетам сумма задолженности ФИО3 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ перед ИП ФИО2 по Договору аренды составляет 395 389,86 руб.

Расчет суммы основного долга в соответствии со Спецификацией № 

Наименование имущества Количество имущества, м2 Период аренды (количество дней) Стоимость за 1 день, руб. Стоимость за весь период аренды, руб.

Леса строительные 180 С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

(422 дня) 170 71 740

Стоимость за 1 день рассчитывается следующим образом: 

5100 руб. – стоимость за 1 мес. (30 дн.) аренды за 180 м2 

5100 руб. / 30 дн. = 170 руб./день

Расчет суммы основного долга в соответствии со Спецификацией № 

Наименование имущества Количество имущества, м2 Период аренды (количество дней) Стоимость за 1 день, руб. Стоимость за весь период аренды, руб.

Леса строительные 180 с ДД.ММ.ГГГГ по 13.07.2016

(406 дней) 180 73 080

Стоимость за 1 день рассчитывается следующим образом: 

5400 руб. – стоимость за 1 мес. (30 дн.) Аренды за 180 м2 

5400 руб. / 30 дн. = 180 руб./день

Расчёт суммы основного долга в соответствии со Спецификацией № 

Наименование имущества Количество имущества, м2. Период аренды (количество дней) Стоимость за 1 день, руб. Стоимость за весь период аренды, руб.

Леса строительные 180 с ДД.ММ.ГГГГ по 13.07.2016

(400 дня) 180 72 000

Стоимость за 1 день рассчитывается следующим образом: 

5400 руб. – стоимость за 1 мес. (30 дн.) Аренды за 180 м2 

5400 руб. / 30 дн. = 180 руб./день

Расчет суммы основного долга в соответствии со Спецификацией № 

Наименование имущества Количество имущества, м2. Период аренды (количество дней) Стоимость за 1 день, руб. Стоимость за весь период аренды, руб.

Леса строительные 102 С ДД.ММ.ГГГГ по 18.07.2016

(393 дней) 119 46 767

Стоимость за 1 день рассчитывается следующим образом: 

3 570 руб. – стоимость за 1 мес. (30 дн.) Аренды за 102 м2 

3 570 руб. / 30 дн. = 119 руб./день

Расчёт суммы основного долга в соответствии со Спецификацией №

Наименование имущества Количество имущества, м2. Период аренды (количество дней) Стоимость за 1 день, руб. Стоимость за весь период аренды, руб.

Леса строительные 360 С ДД.ММ.ГГГГ по 22.11.2016

(469 дня) 360 168 840 

Стоимость за 1 день рассчитывается следующим образом: 

10 800 руб. – стоимость за 1 мес. (30 дн.) Аренды за 360 м2 

10 800 руб. / 30 дн. = 360 руб./день

Расчет суммы основного долга в соответствии со Спецификацией №

Наименование имущества Количество имущества, м2. Период аренды (количество дней) Стоимость за 1 день, руб. Стоимость за весь период аренды, руб.

Леса строительные 400 С ДД.ММ.ГГГГ по 29.10.2015

(71 день) 466,66 33 132,86

Стоимость за 1 день рассчитывается следующим образом: 

14 000 руб. – стоимость за 1 мес. (30 дн.) Аренды за 400 м2 

14 000 руб. / 30 дн. = 466,66 руб./день

Итого:

71 740 +73 080+ 72 000+46 767+168 840+33 132,86 = 465 559, 86 рублей 

Арендатор оплатил 70 170 руб.:

Итого: 465 559, 86 – 70 170 = 395 389,86 рублей

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения условий договора аренды в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом ( арендную плату). 

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Вопреки положению ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представлено в материалы дела доказательств возврата принадлежащего истцу имущества, являющегося предметом договора аренды, а также доказательств надлежащей оплаты арендных платежей.

Учитывая, что со стороны ФИО3 имеет место нарушение обязательств по внесению арендной платы в установленные договором сроки, суд приходит к выводу о признании требования истца о взыскании суммы основного долга по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 395 389,86 руб., обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В силу приведенной правовой нормы с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 154 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Иск Индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору аренды удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО2 сумму основного долга в размере 395 389,86 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 7 154 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апеллционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Тагирова Э.З.