Дело № 2-418/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2017 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО7, ФИО8 о признании права собственности на нежилое здание гаража, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на нежилое здание – гараж, находящийся в 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением ФИО10 области от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлен в аренду земельный участок в 

<

адрес> для строительства кирпичного гаража размерами 6,0 х 4,0 метров. 

Указанный гараж был построен за счет собственных средств на арендуемом земельном участке. Длительное время с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, платит арендную плату за земельный участок. До настоящего времени возражений со стороны ФИО2 по пользованию гаражом не было.

Просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью 29,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11

В судебном заседании истец ФИО12 заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что несмотря на то, что срок действия договора аренды земельным участком истек в ДД.ММ.ГГГГ году, она продолжала пользовать земельным участком, вносила арендную плату до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, имеющуюся на сегодняшний день задолженность по арендной плате в размере 

<

данные изъяты> руб. обязалась оплатить. Также пояснила, что построенный гараж не нарушает чьих-либо прав, возражений по пользованию ею гаражом никто не высказывал.

Ответчик ФИО13 о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что возражений в удовлетворении иска не имеет.

Ответчик ФИО14 извещен своевременно и надлежащим образом, в суд представителя не направил, возражений на иск не представил.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Судом установлено, что Распоряжением Карашской ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 предоставлен в аренду земельный участок для строительства кирпичного гаража размерами 6,0 х 4,0 метров, и которым обязало ФИО3 оформить договор аренды земельным участком на предоставленный земельный участок, согласовать в ФИО16 вопросы, связанные с местоположением и конструктивным решением по гаражу (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 с ФИО3 заключен договор аренды земельного участка площадью 0,0024 кв.м, сроком на три года, зарегистрирован в ФИО18 за р. №.

Факт выдачи истцу Разрешения на установку гаража в 

<

адрес> подтверждается Счетом – фактурой № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 (л.д. 20), а также представленной в материалы дела схемой размещения кирпичных гаражей в 

<

адрес>, в котором графически обозначено место землеотвода под строительство гаража ФИО3 (л.д. 23-25).

Техническим паспортом на нежилое здание (гараж), составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ВерхнееФИО20 подтверждается, что гараж построен в ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен инвентарный №, на настоящее время он существует. Площадь гаража, согласно Технического паспорта, составляет 29,0 кв.м. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что спорный гараж, как объект капитального строительства не является самовольной постройкой, возведен истцом для личных целей в полном соответствии с действующими на момент его строительства законами, на отведенном для этих целей земельном участке, предоставленном в аренду ФИО3, которая после истечения срока договора аренды и до настоящего времени, при отсутствии возражений арендодателя, продолжает пользоваться арендованным участком, вносит арендную плату (л.д. 21-22). 

На основании изложенного, в соответствии с указанными правовыми нормами, принимая во внимание и тот факт, что спорный гараж существует более двадцати лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не оспаривал законности его возведения, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований; право собственности на гараж по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий ФИО3, подлежит государственной регистрации как объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое здание - гараж, общей площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич