ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2024 года г. Щекино Тульской области

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Чекулаевой Е.Н.,

при помощнике судьи Аксеновой Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1630/2024 (71RS0023-01-2024-002192-66) по иску ФИО1 к ФИО2 к о признании права на жилой дом блокированной застройки, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район Тульской области о признании права на жилой дом блокированной застройки, в обоснование которого указала следующее.

Он является собственником 23/50 долей в праве собственности на дом, расположенный по адресу 

<

адрес> р.

<

адрес> земельного участка площадью 346 кв.м., расположенный по тому же адресу. Указанные 23/50 долей обозначены следующими помещениями на поэтажном плане строения: в лит. А: № 2 – жилая комната площадью 12,0 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 7,0 кв.м., в лит. А2: № 1 – кухня площадью 12,2 кв.м., №4 – жилая комната площадью 6,2 кв.м., подвал, в лит. а: веранда площадью 7,8 кв.м.

На основании решения Щекинского районного суда от 27.02.2015, указывает истец, было прекращено право общей долевой собственности ФИО2 на жилой 

<

адрес>, в р.

<

адрес>. Решение вступило в законную силу 23.03.2015.

Обосновывая так исковые требования, ссылаясь на нормы ст. 252 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. А: № 2 – жилая комната площадью 12,0 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 7,0 кв.м., в лит. А2: № 1 – кухня площадью 12,2 кв.м., №4 – жилая комната площадью 6,2 кв., в лит. а: веранда площадью 7,8 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, письменно просила рассмотреть дело в её отсутствие, иск удовлетворить, возражений относительно возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства не высказала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, к таким выводам суд приходит, исходя из следующего.

В силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимыми сообщениями признаются заявления, уведомления, извещения, требования или иные сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Положения статьи 165.1 ГК РФ подлежат применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу положений ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Информация о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Щекинского межрайонного суда Тульской области в сети «Интернет», в порядке, предусмотренном статьями 14, 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Ответчик ФИО2 не сообщила суду о причинах неявки и не просила суд о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд, в соответствии с вышеизложенными положениями закона, считает данных лиц, как отказавшихся от получения судебной повестки, извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п.3 ч.2 ст.8 ГПК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации, объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). 

В соответствии со ст.16 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании; под комнатой понимается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

Согласно п. 5 постановления Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» жилым помещением признается: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем; квартира - структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также из помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В п. 6 этого постановления указано, что многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Решением Щекинского районного суда Тульской области от 27.02.2015 года, вступившим в законную силу 28.03.2015, постановлено сохранить часть жилого 

<

адрес> р.

<

адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану следующими помещениями: в лит. А: № 6 – жилая комната площадью 8,9 кв.м., № 7 – жилая комната площадью 14,3 кв.м., в лит. А1: № 5 – жилая комната площадью 10,9 кв.м., № 8 – кухня площадью 10,2 кв.м., в лит. А3: № 1 – коридор площадью 4,4 кв.м., № 2 – санузел площадью 6,1 кв.м., № 3 – коридор площадью 2,0 кв.м., № 4 – баня площадью 4,0 кв.м., а всего общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., навеса лит. Г2 и хозяйственной постройки лит. Г1. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Признано за ФИО2 право собственности на часть жилого 

<

адрес> р.

<

адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану следующими помещениями: в лит. А: № 6 – жилая комната площадью 8,9 кв.м., № 7 – жилая комната площадью 14,3 кв.м., в лит. А1: № 5 – жилая комната площадью 10,9 кв.м., № 8 – кухня площадью 10,2 кв.м., в лит. А3: № 1 – коридор площадью 4,4 кв.м., № 2 – санузел площадью 6,1 кв.м., № 3 – коридор площадью 2,0 кв.м., № 4 – баня площадью 4,0 кв.м., а всего общей площадью 60,8 кв.м., в том числе жилой 34,1 кв.м., навеса лит. Г2 и хозяйственной постройки лит. Г1.

Данным решением суда от 27.02.2015 прекращено право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> р.

<

адрес>.

В соответствии ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Выписка из ЕГРН от 04.06.2024 № КУВИ-001/2024-151123699 подтверждает, что ФИО1 является собственником 23/50 долей в праве жилого дома с кадастровым номером №, площадью 98,2 кв.м. 

Выписка из ЕГРН от 04.06.2024 № КУВИ-001/2024-151120531 подтверждает, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 346 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Выписка из ЕГРН от 04.06.2024 № КУВИ-001/2024-151122638 подтверждает, что ФИО2 является собственником части жилого дома с кадастровым номером №, площадью 60,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, помещение №.

Выписка из ЕГРН от 04.06.2024 № КУВИ-001/2024-151121389 подтверждает, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 374 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

Из технического паспорта на жилой 

<

адрес> р.

<

адрес>, составленного Щекинским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что данный жилой дом состоит из двух частей. Часть дома, которую занимает ФИО1, состоит из помещений, обозначенных на плане строения в лит. А: № 2 – жилая комната площадью 12,0 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 7,0 кв.м., в лит. А2: № 1 – кухня площадью 12,2 кв.м., № 4 – жилая комната площадью 6,2 кв.м., в лит. а: веранда площадью 7,8 кв.м., а всего общей площадью 45,2 кв.м., в том числе жилой 37,4 кв.м.

Согласно техническому плану здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, подготовленным 03.05.2024 кадастровым инженером ФИО4, часть дома, которую занимает ФИО1, состоит из помещений, указанных в экспликации в поэтажному плану: № 1 – кухня площадью 12,2 кв.м.; № 2 – жилая комната площадью 12,0 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 7,0 кв.м.; № 4 – жилая комната площадью 6,2 кв.м.; №5 веранда площадью 7,8 кв.м., а всего общей площадью блокированной застройки 51,5 кв.м. Увеличение площади произошло за счет включения в площадь ранее существовавшей холодной веранды и пересчете площадей согласно требованиям, утвержденных приказом Росреестра от 23.10.2020 №П/0393. Дом блокированной застройки образован в жилом доме с кадастровым номером 71:22:030343:792, является изолированным, имеет обособленный выход на земельный участок.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что 27.02.2015 прекращено право общей долевой собственности на жилой 

<

адрес> р.

<

адрес>, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>), удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, площадью 45,2 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, состоящий из следующих помещений: в лит. А: № 2 – жилая комната площадью 12,0 кв.м., № 3 – жилая комната площадью 7,0 кв.м., в лит. А2: № 1 – кухня площадью 12,2 кв.м., №4 – жилая комната площадью 6,2 кв., в лит. а: веранда площадью 7,8 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись