Дело № 2-1803/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 16 июля 2018 года 

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе

председательствующего Пашковой А.Н.,

при с е к р е т а р е ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к садоводческому некоммерческому товариществу «Пищевик», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Пищевик», Администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, указав в обоснование, что владеет земельным участком с 1999 года, является членом СНТ, пользуется земельным участком, оплачивает все необходимые платежи, однако при обращении в Управление Россреестра по Челябинской области ей было отказано в регистрации права на земельный участок.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась при надлежащем извещении.

Представитель истца в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, пояснила что на протяжении длительного времени истец владеет земельным участком, является членом СНТ «Пищевик», оплачивает все необходимые платежи, притязания в отношении земельного участка отсутствуют, просила иск удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на земельный участок.

Представители ответчиков СНТ «Пищевик», Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, в силу ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотрение дела в отсутствии ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является членом СНТ «Пищевик» с 1999 года, пользуется земельным участком №, который расположен в пределах границ земельного участка СНТ, что подтверждается справками соответствующими справкой СНТ «Пищевик» от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, межевым планом, составленным в отношении земельного участка.

Земельный участок, в пределах которого расположен, в том числе спорный участок №, выделен СНТ «Пищевик» на основании Государственного Акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей серии Ч № в собственность, в соответствии с решением Главы администрации г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно приложению списка собственников и их земельных долей, спорный земельный участок был передан ранее А.Л.В., однако, сведения о том, что А.Л.В. или истцу ФИО2 выдавался государственный акт о праве собственности на земельный участок в СНТ не имеется, равно как такие сведения не были предоставлены суду и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области в ответ на судебный запрос, указав также что на хранении отсутствует государственный акт в отношении спорного земельного участка.

Спорный земельный участок был поставлен на кадастровый учет под номером №, его площадь составляет 400+/-7 кв.м., находится в границах СНТ «Пищевик», что подтверждается межевым планом и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> – отсутствуют.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ. Граждане и юридические лица имеют равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения и иные права в случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Юридически значимыми обстоятельствами для разрешения настоящего дела являются следующие: испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях. При рассмотрении настоящего дела названные условия соблюдены.

Обратившись за государственной регистрацией права собственности на спорный земельный участок, ФИО2 было отказано в такой регистрации со ссылкой на то, что в соответствии с государственным актом о праве собственности на землю выданному садоводческому товариществу «Пищевик» и списку собственников, являющимся приложением к данному акту, фамилия заявителя отсутсвует.

Действительно, в приложенных к государственному акту Ч № списках собственников, владельцем земельного участка № указана А.Л.В., однако, в соответствии с представленными СНТ «Пищевик» сведениями, с 1999 года земельным участком распоряжается ФИО2, а прежний владелец А.Л.В. была исключена из СНТ на основании собственного заявления, при этом сведения о выдаче А.Л.В. государственного акта также отсутствуют.

Более того, из представленных списков собственников и размера их долей, являющегося приложением к государственному акту, выданному СНТ «Пищевик», указаны лишь порядковые номера граждан без указания их персональных данных (даты рождения, места жительства) в связи с чем идентифицировать гражданина, которому был передан заявленный истцом земельный участок не представляется возможным.

С 1999 года владельцем земельного участка является М.Л.В., на ее имя открыт лицевой счет, истцом представлены документы, свидетельствующие о регулярной оплате членских взносов.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., так как право пользования истцом спорным земельным участком никем не оспорено, истец является членом садоводческого товарищества на протяжении длительного времени, регулярно оплачивает членские и иные взносы, и имеет право ставить вопрос о предоставлении ей земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок №, расположенный по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца cо дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий п/п А.Н. Пашкова

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу. 

Судья А.Н. Пашков