Дело № 2-3634/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Дамбаевой Р.Д., с участием представителя истца ФИО2. действующего на основании письменного заявления, третьих лиц ФИО6. ФИО7. рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к Комитету по упралению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО8, обращаясь в суд просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает по адресу г. 

<

адрес> 1988г. как член семьи нанимателя ФИО1. которой был выдан ордер ... от 09.09.1988г. на право занятия в доме ЖСК «Черемушка» на основании решения ЖСК «Черемушка», которое в настоящее время не существует. На жилое помещение был выдан ордер ... от 09.09.1988г. на имя ФИО1, с указанием членов семьи: мужа ФИО8 детей ФИО6. ФИО7 Данное жилое помещение в реестре ни муниципального имущества, ни в реестре республиканского, федерального имущества не значится, в связи с чем истец не может приватизировать данное жилье. Согласно Конституции РФ, истец имеет право иметь в собственности имущество, в соответствии с законом о приватизации истец имеет право на приватизацию жилья, в случае нарушения прав имеет право обратиться в суд. 

В судебное заседание истец ФИО8, не явилась, надлежаще извещен, имеется расписка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, исковые требования поддержал, указывая на то, что по ордеру ... от 09.09.1988г. выданному на основании решения ЖСК на вселение в жилое помещение расположенного по адресу: 

<

адрес> основному квартиросъемщику ФИО1. и состав семьи ФИО8 ***.р.-муж; ФИО7 ***.р – сын; ФИО6 ***.р.-дочь. Истец ФИО8 являющийся мужем ФИО1 с 1988г. по настоящее время проживает в указанной квартире, несет расходы по его содержанию, то есть владеет и пользуется квартирой как своей собственностью. 19.02.2004г. жена истца ФИО1. умерла, остальные члены семьи в приватизации не желают участвовать, поэтому просит признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.

Представитель ответчика Комитета по управлению имущества и землепользованию г.Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещен, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третьи лица ФИО7. ФИО6. в суде требования поддержали, согласны чтобы истец стал собственником квартиры.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, признает исковые требования подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исполнительным комитетом Железнодорожного районного СНД от 09.09.1988 г. был выдан ордер ... ФИО1, семье состоящей из 4-х человек на право занятия в доме ЖСК «Черемушка» 2 комнат площадью 25,0 в 

<

адрес> на основании решения ЖСК «Черемушка», указан состав семьи: ФИО8 ***.р.-муж; ФИО7 ***.р – сын; ФИО6 ***.р.-дочь.

Согласно свидетельства о смерти ... ФИО1 ***.рождения умерла 19.02.2004г. актовая запись ... от 20.02.2004г. Специализированного отдела по государственной регистрации смерти г.Улан-Удэ Управления ЗАГС Республики Бурятия.

Согласно справки о заключении брака ... ФИО8. и ФИО10. заключили брак о чем составлена запись акта о заключении брака ... от 28.08.1970г. во Дворце бракосочетания г.Улан-Удэ Управления Загс РБ, после заключения брака присвоены фамилии : мужу-Бажеев, жене- ФИО9. 

рождении I... ФИО3 родилась ***. отец: ФИО4, мать ФИО5. 

Согласно технического паспорта жилого помещения по адресу г. 

<

адрес> собственником указан ЖСК «Черемушка». Согласно ответов на запрос истца данное жилое помещение в реестре муниципального, республиканского, федерального имущества не значится.

Таким образом, установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.

<

адрес> настоящее времени не принято в муниципальную собственность в установленном порядке. 

Согласно обзора судебной практики Верховного суда РФ от 10.08.2005г. «Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2005г.» «право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В случае, если по каким-либо причинам жилые помещения не переданы в муниципальную собственность и граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». 

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст. 8 РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.»

Таким образом, то обстоятельство, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> по каким-то причинам не была передана в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права граждан, в том числе на право на приобретение в собственность путем приватизации занимаемого жилого помещения.

Судом установлено, что ФИО8. ранее свое право на приватизацию не использовал, третьи лица согласны на признание права собственности за истцом.

Таким образом, исследовав все представленные сторонами доказательства в совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, с учетом мнения ответчика и третьего лица, не возражавших против удовлетворения исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, вступившим в законную силу, подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО8 право собственности на жилое помещение расположенное по адресу 

<

адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 29.11.2018г.

Судья Николаева И.П.