Дело №2-149/2024

УИД: 42RS0006-01-2023-002950-81

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово 

19 февраля 2024 года

гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, мотивировав свои требования следующим.

Ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №***

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №672 "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы" многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес> включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ

Собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса".

Ответчик, владея помещением общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность на сумму 43015,17 руб. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 30.12.2013 №671 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Администрации и Правительства Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №*** за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 3,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 4,13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 6,71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 7,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 8,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 9,29 руб.

На ДД.ММ.ГГГГ пеня составила 11652,92 руб.

Истец ранее обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа с требованием о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с ответчика, который был отменен определением суда от ДД.ММ.ГГГГ

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 43015,17 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11652,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1840,04 руб. /л.д.3-4/. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.51,63/, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.4/, представил возражения на заявление ответчика о применении положений о пропуске срока исковой давности /л.д.55-56/.

В судебном заседании ответчик ФИО1 пояснила, что исковые требования признает частично, просила применить положения о пропуске срока исковой давности.

В судебное заседание представитель третьего лица ОСП по Рудничному и Кировскому районам г. Кемерово ГУФССП России по КО-Кузбассу не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом /л.д.52/.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав ответчика ФИО1, исследовав письменные материалы дела, материалы приказного производства №***, суд приходит к следующему. 

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

В силу со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Как следует из ч. 7 ст. 182 ЖК РФ, п. 3 ст. 10 Закона Кемеровской области от 26.12.2013 № 141-ОЗ (ред. от 05.10.2023) "О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах", принятого Советом народных депутатов Кемеровской области 26.12.2013, одной из обязанностей регионального оператора является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса.

Частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ определено, что минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлением Администрации и Правительства Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №***, от ДД.ММ.ГГГГ №*** за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ДД.ММ.ГГГГ - 3,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 4,13 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 6,71 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 7,69 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 8,45 руб., с ДД.ММ.ГГГГ - 9,29 руб.

Из ч. 4 ст. 181 ЖК РФ следует, что региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 настоящего Кодекса, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №*** "Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровской области на 2014-2043 годы" многоквартирный дом, расположенный по 

<

адрес>, включен в региональную программу. Программа была опубликована в издании "Электронный бюллетень Коллегии Администрации Кемеровской области" ДД.ММ.ГГГГ

Соответственно обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ДД.ММ.ГГГГ

Собственники помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес> формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса".

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №*** /л.д.7/.

Как следует из искового заявления и не оспаривалось в судебном заседании, ответчик не выполняет своей обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

В связи с чем, у ответчика, как у собственника нежилого помещения, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 43015,17 руб /л.д.6/. Расчет производился в соответствии с Постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №*** "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме".

Таким образом, в судебном заседании установлен факт невнесения ответчиком оплаты по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, при этом, исполнение данной обязанности возложено на ответчика в силу закона.

Поскольку ответчик не исполнил предусмотренную законом обязанность по внесению платы, составляющей взносы на капитальный ремонт общего имущества соответствующего многоквартирного дома, истцом правомерно были начислены пени за несвоевременно уплаченные взносы на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11652,92 руб., что подтверждается расчетом задолженности /л.д.5/.

Ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о пропуске срока исковой давности /л.д.36-37/.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1). По обязательствам, срок исполнения которых определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования (п. 2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

На основании ч. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, о чем дано разъяснение п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к мировому судье судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО3 задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт /л.д.1 приказного производства №***/.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово вынесен судебный приказ о взыскании в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" с ФИО4 (ранее –ФИО3) Н.В. задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54668,09 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 920,02 руб., а всего 55588,11 руб. /л.д.13 приказного производства №***/.

Определением мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово, и.о. мирового судьи судебного участка №*** Кировского судебного района г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №*** отменен, в связи с поступившими возражениями ответчика /л.д.8/.

С настоящим иском истец обратился (согласно штемпеля на почтовом конверте) ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока судебной защиты истцом в порядке приказного производства, срок исковой давности истек по платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно).

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат, в связи с пропуском срока исковой давности в указанный период.

Истцом ходатайство о восстановлении пропущенного срока исковой давности не заявлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств, представленных сторонами в материалы дела доказательств, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО1 в пользу НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса" подлежит взысканию задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21247,77 руб., исходя из следующего расчета (начисление за период х количество месяцев):

518,01 руб. х 8 (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 4144,08 руб.;

593,67 руб. х 12 (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 7124,04 руб.;

652,34 руб. х 12 (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 7828,08 руб.;

717,19 руб. х 3 (период начисления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) = 2151,57 руб.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ФИО1, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11652,92 рублей.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, в связи с заявлением ответчика об истечении срока исковой давности, неустойка, рассчитанная за неисполнение требований об уплате взносов за капитальный ремонт за период до ДД.ММ.ГГГГ (включительно), не подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, согласно п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория.

Срок действия моратория может быть продлен по решению Правительства Российской Федерации, если не отпали обстоятельства, послужившие основанием для его введения.

В силу пп. 2 п. 3 ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, в том числе, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Постановлением Правительства РФ от 28.03.2022 №497 "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами" введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Одним из последствий введения моратория является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Суд считает возможным применить к рассматриваемому спору разъяснения Обзора по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №3, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 17.02.2021 (вопрос 6), согласно которым если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до введения моратория, то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до введения моратория.

Поскольку с момента введения моратория с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов, пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория, а действие моратория распространяется в данном случае на ответчика ФИО1, пеня, рассчитанная в период действия моратория, не подлежит взысканию с ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании пени подлежат частичному удовлетворению, исходя из расчета задолженности с учетом перерасчета суммы задолженности, а также исключения из периода взыскания пени периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 4265,67 руб.

При этом, суд не усматривает оснований для снижения неустойки, поскольку находит размер неустойки соразмерным последствиям неисполнения ответчиком обязательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 2 статьи 88 ГПК РФ размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом была уплачена государственная пошлина в размере 1840,04 руб. /л.д.9-17/.

Указанный размер государственной пошлины исчислен из цены иска 54668,09 руб.

Поскольку исковые требования к ответчику удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований в сумме 965,40 руб.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ урож. 

<

данные изъяты> (паспорт №***) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21247,77 руб., пени в размере 5175,28 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 992,69 руб. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово. 

Мотивированное решение суда составлено 27.02.2024г. 

Председательствующий:/подпись/

Копия верна

Судья: И.Ю. Куртобашева