Дело № 2-1769/2025 20 февраля 2025 года

29RS0014-01-2024-006085-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Полицинской Е.В.,

при секретаре Воловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации П. муниципального округа Архангельской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации П. муниципального округа Архангельской области о предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

В обоснование иска указано, что истец зарегистрирован и проживал по договору социального найма в жилом помещении, расположенном по адресу: .... ФИО2, .... Указанный жилой дом был признан непригодным для проживания и снесен в 2006 году. До настоящего времени ФИО1 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма не предоставлено. 

В связи с изложенным истец просил предоставить жилое помещение по договору социального найма в виде отдельной квартиры, отвечающее санитарно-техническим нормам, с уровнем благоустройства не ниже достигнутого по городу Архангельску.

В отзыве на исковое заявление представитель ответчика ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать. Пояснил, что истец не состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, снят с учета распоряжением главы МО «П.» от 

<

Дата> 

<

№>.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, просили рассмотреть без их участия, на удовлетворении исковых требований настаивали. 

Ответчик, третье лицо в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно адресной справке истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: .... ФИО2, .... 

На основании постановления главы муниципального образования «Приморский район» от 

<

Дата> 

<

№> жилой фонд в ... включен в состав муниципальной собственности муниципального образования «Приморский район». 

На основании постановления главы муниципального образования «Приморский район» от 

<

Дата> 

<

№> жилой фонд в п. Лайский Док ..., объекты коммунального хозяйства, техника изъяты из хозяйственного ведения муниципального предприятия «П. ППЖКХ» и передано в оперативное управление П. сельской администрации с 

<

Дата>. 

Из информации администрации от 

<

Дата> следует, что жилой дом по адресу: ... ФИО2, ... непригодным для проживания не признан.

Согласно ответу ГБУ АО «АрхОблКадастр» от 

<

Дата> следует, что сведения о зарегистрированных правах собственности, признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу, сносе жилого дома, на объект недвижимости по адресу: Архангельская ... ФИО2, ... материалах архива отсутствуют.

Из информации Правительства Архангельской области от 

<

Дата> следует, что жилой дом по адресу: .... ФИО2, ... отсутствует. На балансе в качестве муниципального имущества не состоит. 

В силу части 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. В многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, все жилые помещения являются непригодными для проживания.

Согласно положениям статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

По правилам статьи 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.В соответствии с частью 1 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

По правилам пункта 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Таким образом, действующее законодательство действительно предусматривает механизм обеспечения жилищных прав граждан, занимающих по договору социального найма непригодные жилые помещения, путем предоставления им равнозначного жилья.

В то же время закон не исключает для такой категории граждан необходимость соблюдения предусмотренных жилищным законодательством общих условий предоставления жилых помещений по договорам социального найма. Одним из таких условий является подтверждение объективной нуждаемости в жилом помещении. 

Так, согласно части 2 статьи 49 ЖК РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

В силу части 1 статьи 52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (часть 2 статьи 52 ЖК РФ).

По информации Администрации П. муниципального округа Архангельской области, Правительства Архангельской области истец ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по ГО «Город Архангельск» не состоит. 

Распоряжением администрации МО «П.» от 

<

Дата> 

<

№> ФИО1 снят с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

ФИО1 с заявлением о признании семьи малоимущей в целях постановки на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма истец также не обращался. Доказательств того, что ФИО1 имеет право состоять на таком учете, суду не представлено. 

В настоящее время ФИО1 не лишен права в установленном законом порядке обратиться с заявлением о признании его семьи малоимущей и о постановке на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу об отсутствии оснований для предоставления ФИО1 жилого помещения по договору социального найма, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт 

<

№>) к Администрации П. муниципального округа Архангельской области (ИНН 

<

***>) о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 6 марта 2025 года.

Председательствующий Е.В. Полицинская