РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2025 г. адрес

Люблинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, с участием представителя истца ООО «Инфраструктура» по доверенности фио, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5870/2025 по исковому заявлению ООО «Инфраструктура» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и электроэнергии мест общего пользования, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Инфраструктура» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и электроэнергии мест общего пользования, пени, судебных расходов. В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, городской адрес. Должник в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и электроэнергии мест общего пользования. ООО «Инфраструктура» обращалось в суд с заявлениями о выдаче судебного приказа, о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и электроэнергии мест общего пользования с ФИО1, 22 апреля 2025 г. выдан судебный приказ о взыскании задолженности с 1 июня 2021 г. по 1 августа 2024 г. в размере сумма, который отменен 30 апреля 2025 г. по заявлению должника. ООО «Инфраструктура» на основании договора № 210601-1 от 1 июня 2021 г., заключенного с ТСН «Угрешская 20» осуществляет оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, о чем размещена информация в системе ГИС ЖКХ. В соответствии с указанным договором установлен тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома в размере платы за содержание жилого помещения, исходя из площади помещения в месяц. Иных услуг ООО «Инфраструктура» не оказывает, поскольку собственники приняли решение о прямой оплате поставляемых ресурсов ресурсоснабжающими организациями. Учитывая изложенное, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 1 июня 2021 г. по 1 июня 2025 г. в размере сумма, расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца ООО «Инфраструктура» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Возражал против применения судом срока исковой давности, поскольку полагал, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа, однако заявление было возвращено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что получала в личном кабинете квитанции, в которых отсутствовали платежи от ООО «Инфраструктура», в связи с чем считала, что задолженности не имеется. При этом, указала, что готова оплатить задолженность с учетом применения судом срока исковой давности с 18 апреля 2022 г., а также просила освободить от уплаты пени на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 27 апреля 2024 г. № 1059-р, в связи с тем, что она является пенсионером.

Выслушав представителя истца ООО «Инфраструктура» по доверенности фио, ответчика ФИО1, оценив представленные доказательства в их совокупности с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают на основании, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Ст. 309 ГК РФ устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Ст. 310 ГК РФ гласит, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров, установивших жилищные права и обязанности. 

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, ЖК РФ устанавливает для всех собственников помещений в многоквартирном доме обязанность с момента возникновения у них права собственности на соответствующие помещения не только нести расходы на их содержание, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на него путем внесения платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 и 3 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод в многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ должники обязаны уплатить взыскателю пени в размере и порядке, установленные данной статьей.

Согласно п. п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491 (далее – Правила), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – постановление Пленума от 27 июня 2017 г. № 22), собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: адрес, городской адрес. Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону № 77 АД 5722373 от 11 декабря 2023 г.

ООО «Инфраструктура» на основании договора № 210601-1 от 1 июня 2021 г., заключенного с ТСН «Угрешская 20» осуществляет оказание услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома, о чем размещена информация в системе ГИС ЖКХ. В соответствии с указанным договором установлен тариф на содержание и ремонт многоквартирного дома в размере платы за содержание жилого помещения, исходя из площади помещения в месяц. Иных услуг ООО «Инфраструктура» не оказывает, поскольку собственники приняли решение о прямой оплате поставляемых ресурсов ресурсоснабжающими организациями.

Судом объективно установлено и стороной ответчика не оспорено, что за период с 1 июня 2021 г. по 1 августа 2024 г. задолженность ФИО1, включая пени, составляет сумма, что следует из выписки по лицевому счету № 

<

***>.

22 апреля 2025 г. истец обращался к мировому судье судебного участка № 253 адрес, определением которого от 30 апреля 2025 г. по заявлению должника отменен судебный приказ от 30 апреля 2025 г. о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 1 июня 2021 г. по 1 августа 2024 г. в размере сумма

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и пени.

В силу положений п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ срок исковой давности, то есть срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, установлен три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. При этом, согласно п. 2 ст. 200 ГПК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. 

Исходя из правовой позиции, сформулированной в п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ). 

Согласно ч. 6 ст. 152 ГПК РФ при установлении факта пропуска без уважительных причин срока исковой давности обращения в суд, суд принимает решение об отказе в иске без исследования иных фактических обстоятельств по делу. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае пропуска срока исковой давности обращения в суд в мотивировочной части решения указывается только на установление судом данного обстоятельства. 

В силу ст. 205 ГК РФ в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности. 

Согласно позиции, сформулированной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 марта 2008 г. № 159-О-О, ст. 205 ГК РФ, с учетом разъяснений, содержащихся в постановлениях Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 г. № 2/1 (п. 12), предусматривает возможность восстановления срока исковой давности в исключительных случаях и только в отношении физических лиц, при этом срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином-предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска. 

Исковая давность применяется к периодическим платежам отдельно к каждому платежу, истец обратился в суд с исковым заявлением 10 июня 2025 г. о взыскании задолженности с 1 июня 2021 г. по 31 мая 2025 г. в размере сумма, то есть со значительным пропуском исковой давности по задолженности, образовавшейся до 31 марта 2022 г.

Однако, с учетом обращения 22 апреля 2025 г. к мировому судье судебного участка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, мировым судьей 22 апреля 2025 г. вынесен судебный приказ, который отменен 30 апреля 2025 г. по заявлению должника. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6 ГК РФ, п. 3 ст. 204 ГК РФ). 

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

Таким образом, к периоду с 1 июня 2021 г. по 31 марта 2022 г. обоснованно подлежит применению срок исковой давности.

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию, в связи с чем не подлежат взысканию пени, начисленные за период с 1 июня 2021 г. по 31 марта 2022 г.

Вместе с тем, по периоду с 1 апреля 2022 г. по 31 мая 2025 г. исковые требования предъявлены истцом к ответчику в предусмотренный законом срок, (в том числе шестимесячный срок со дня отмены судебного приказа по задолженности с 1 апреля 2022 г. по 31 августа 2022 г.), в связи с чем подлежат удовлетворению.

Таким образом, задолженность за период с апреля 2022 г. по май 2025 г., исходя из представленного истцом расчета, составляет сумма

Вопреки доводам представителя истца ООО «Инфраструктура» по доверенности фио об отсутствии оснований для применения срока исковой давности, определение мирового судьи об отказе в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности, суду не представлено. Кроме того, даже наличие данного определения правового значения для применения срока исковой давности, исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», не имеет.

Оснований не доверять расчету задолженности, представленному истцом, у суда не имеется, так как он выполнен в соответствии с действовавшими начислениями, тарифами и нормативами, утвержденными действующим законодательством, выполнен арифметически верно и основан на нормах материального права, действовавших в указанный период времени.

Ответчик ФИО1 не представила доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности, напротив, из представленных суду документов и данных в судебном заседании объяснений, следует, что задолженность в спорный период ответчиком ФИО1 в полном размере не оплачивались.

Каких-либо достоверных, допустимых доказательств в подтверждение доводов о неправомерности произведенного истцом расчета задолженности представителем ответчика не представлено, как и не представлено иного расчета.

Вопреки мнению ответчика ФИО1 оснований для освобождения ее от уплаты пени на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 27 апреля 2024 г. № 1059-р не имеется, поскольку данное распоряжение освобождает лишь социально незащищенных категорий физических лиц от уплаты комиссионного вознаграждения (вознаграждения) при перечислении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, пеней за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в данной статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с частичным удовлетворением основных требований истца о взыскании задолженности, суд считает необходимым взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а также расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, подтвержденные представленными в материалы дела договором № 3 об оказания юридических услуг от 10 июня 2025 г.

В силу ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств дела, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Согласно ст. 434 ГПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. 

Таким образом, ответчик в случае невозможности выплаты денежной компенсации единовременно ответчик вправе обратиться в суд с заявлением о предоставлении рассрочки исполнения судебного акта в соответствии со ст. 434 ГПК РФ на стадии исполнения решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Инфраструктура» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и электроэнергии мест общего пользования, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, паспортные данныеадрес (паспортные данные) в пользу ООО «Инфраструктура» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате услуг по содержанию, текущему ремонту многоквартирного дома и электроэнергии мест общего пользования, включая пени, за период с апреля 2022 г. по май 2025 г. в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма, по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 5 августа 2025 г.