Дело № 2-91/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Климонтовой Е.В., 

при секретаре Аракелян Л.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» (далее – ООО «УК Жилстройсервис») в лице конкурсного управляющего ФИО1 обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав следующее.

Должники является нанимателями жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В период с 01.03.2009 по 30.11.2015 ООО «УК Жилстройсервис» отвечало за управление, содержание и ремонт жилого дома, то есть являлось обслуживающей организацией, данный факт подтверждается сведениями с официального сайта «reformagkh.ru», предназначенного для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. 

Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жителям дома осуществлялось по агентскому договору № 752 от 24.02.2009 ООО «РИЦ».

Ответчики, проживающие по адресу: 

<

адрес>, пользовались жилым помещением и коммунальными услугами. По состоянию на 15.08.2017 у должников имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с апреля 2009 года по ноябрь 2015 года на общую сумму 248189,02 руб., что подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, которая до настоящего времени не погашена. 

Ссылаясь на ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации просят взыскать ответчиков в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с апреля 2009 года по ноябрь 2015 года в размере 248189,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины возложить на ответчиков.

Определением суда от 18.12.2018 производство по настоящему делу, в части взыскания с ФИО2, ФИО3 и ФИО4 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2009 по 31.01.2014 прекращено.

Представитель ООО «УК Жилстройсервис» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались судом в надлежащей форме. От ответчика ФИО4 поступило заявление, согласно которому просил дело рассмотреть в его отсутствие, а в иске ООО «УК Жилстройсервис» отказать, применив в отношении заявленных требований срок исковой давности.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации оплата за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью нанимателя и проживающих с ним лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себяплату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

3) плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4

Согласно справке формы № 8, кроме ответчика ФИО4, в одной из двух комнат по указанному выше адресу в период с 27.11.1989 по 06.02.2018 был зарегистрирован сын ФИО2, а в период с 24.07.1991 по 17.05.2018 – дочь ФИО3 

Согласно частей 1 и 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 

Установлено, что основанием для обращения истца в суд с настоящим иском послужило ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, что объективно подтверждается выпиской о задолженности лицевого счета № по адресу: 

<

адрес>. При этом факт неоплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период ответчиками не оспорен.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела ООО «УК Жилстройсервис» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес> в период с 01.02.2014 по 30.11.2015, с 01.12.2015 указанный жилой дом перешел в управление ООО «УО Жилстройсервис». 

Согласно выписке о задолженности по лицевому счету №, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 30.11.2015 составляет 79443,03 руб. 

Проверив правильность расчета задолженности, суд находит данный расчет верным. При этом ответчиками каких-либо доказательств того, что на момент рассмотрения спора сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги погашена либо имеет иной размер, суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком ФИО4 заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (ст. 199 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ООО «УК Жилстройсервис» заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги был направлен мировому судье 22.08.2018. 

Следовательно, с учетом положений части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации о сроках внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующим за истекшим месяцем, а также, учитывая ходатайство ответчика ФИО4 о применении срока исковой давности, суд приходит к выводу о том, что ООО «УК Жилстройсервис» пропущен срок исковой давности для предъявления требований о взыскании с ответчиков задолженности за период с 01.02.2014 по 31.07.2015 (платеж за июль 2015 года подлежал уплате в силу изложенных положений действующего законодательства по 10.08.2015 включительно).

Исходя из изложенного, размер задолженности по лицевому счету №, подлежащий взысканию в пользу ООО «УК Жилстройсервис», за обоснованный период с 01.08.2015 по 30.11.2015, выписке о задолженности по лицевому счету, составляет 13000,79 руб. 

Учитывая, что ответчик ФИО2 с 06.02.2018, а ответчик ФИО3 с 17.05.2018 регистрации в спорном жилом помещении не имеют и в нем не проживают, указанная задолженность по лицевому счету № за период с 01.08.2015 по 30.11.2015 в размере 13000,79 руб. подлежит взысканию с ответчика ФИО4 в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истцу ООО «УК Жилстройсервис» до рассмотрения настоящего дела по существу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, а решение суда состоялось в его пользу, с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования «город Ульяновск» в сумме 520,03 руб. (13000,79 руб. х 4%).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2015 по 30.11.2015 в размере 13000,79 руб.

В удовлетворении остальной части требований, в том числе к ответчикам ФИО2 и ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилстройсервис» отказать.

Взыскать с ФИО4 в доход бюджета муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 520,03 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Климонтова