Дело № 2-1071/2017 г. 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

16 июня 2017 года

город Муром Владимирской области

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Филатовой С.М.,

при секретаре Родионовой Ю.Г.,

с участием ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муроме гражданское дело по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), действующего от имени и в интересах Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов.

установил:

Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество), действующее от имени и в интересах Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» обратился в суд с иском к ФИО1 и просит взыскать с пользу Закрытого акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» задолженность в сумме .... рубля .... копейки, в том числе: .... руб. - остаток ссудной задолженности по договору займа, .... руб. - задолженность по процентам за пользование займом, .... руб. - задолженность по пеням за несвоевременную уплату займа;

- обратить взыскание на квартиру, состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 44 кв.м., жилой площадью 26 кв.м., расположенную на 1 этаже 5/-1 этажного жилого дома по адресу: .... определив способ реализации в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену, исходя из суммы .... рублей;

- взыскать с ФИО1 в пользу Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» расходы по уплате государственной пошлины в сумме .... рублей.

Представитель истца Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), действующего от имени и в интересах Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседании извещен надлежащим образом. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие и об утверждении мирового соглашения, заключенного между истцом и ответчиком.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения, с условиями которого ответчик ФИО1 согласна, производство по делу просят прекратить.

Мировое соглашение, подписанное сторонами, приобщено к материалам дела. 

Последствия утверждения судом мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ, ответчику ФИО1 разъяснены и понятны.

На основании ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращает производство по делу.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о то же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит мировое соглашение подлежащим утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ст. 220, ст. 221 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Закрытым акционерным обществом «Ипотечный агент АИЖК 2014-2», с одной стороны, и ответчиком ФИО1, с другой стороны, по условиям которого:

1. После утверждения судом настоящего Соглашения залог (ипотека) жилого помещения, а именно, квартиры с кадастровым номером (номер), расположенной по адресу: .... состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 44 кв. м., жилой площадью 26 кв.м, расположенная на 1 этаже 5/-1 этажного жилого дома, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) сохраняет свою силу вплоть до даты исполнения Ответчиком обязательств по настоящему Соглашению, Договору займа № 076/14 от 25 февраля 2014 года (далее - Договор) и закладной в полном объеме.

2. Общая сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Договору и закладной по состоянию на 05 июня 2017 г. составляет .... рублей .... копеек, из которых: .... рублей .... копеек - сумма задолженности по основному долгу и .... рублей .... копеек - задолженность по начисленным процентам на сумму планового основного долга.

С размером указанной суммы задолженности Стороны согласны и подтверждают правильность произведенного расчета.

1. С 06.06.2017 г. (включительно) до даты полного исполнения Ответчиком обязательств по погашению основного долга на остаток задолженности по основному долгу, указанному в пункте 2 настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчика платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке .... процентов годовых. 

При этом Стороны дополнительно пришли к соглашению о том, что в период не надлежащего исполнения Ответчиком обязательств по личному страхованию, связанных с причинением вреда жизнью и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование), указанных в п. 4.2 настоящего Соглашения, устанавливается процентная ставка в размере .... процентов годовых.

Условие о применении процентной ставки в размере .... процентов годовых применяется в случае нарушения Ответчиками обязательств по личному страхованию, начиная с первого календарного дня второго календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление о нарушении указанных обязательств и возможном повышении процентной ставки, за исключением случая, когда до последнего календарного дня месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление, Ответчиком Истцу документально подтверждено выполнение обязательств по личному страхованию.

Договоры (полисы) личного страхования, заключенные или предоставленные Ответчиком Истцу по истечении календарного месяца, следующего за месяцем, в котором Истец направил Ответчику уведомление, Истцом не принимаются и не являются основанием для не применения ставки в размере .... процентов годовых.

При изменении процентной ставки, в соответствии с условиями настоящего пункта Соглашения, осуществляется соответствующий перерасчет суммы ежемесячного аннуитетного платежа с первого календарного дня месяца изменения процентной ставки.

Базой для начисления процентов является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

1. Проценты за месяц, в котором Ответчиком осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются в соответствии с п. 3.1 настоящего Соглашения с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения общей суммы задолженности включительно. 

2. При нарушении Ответчиком сроков возврата кредита и/или уплаты начисленных за пользование кредитом процентов, Истец начисляет неустойку в виде пени в размере .... процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату основной суммы кредита и начисленных по нему процентов за каждый календарный день просрочки. 

4. По настоящему Соглашению Ответчик обязуются:

4.1. В срок не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего Соглашения, осуществить безналичное перечисление на расчетный счет Истца Денежных средств, в счет добровольного возмещения уплаченной Истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в размере .... рублей .... копейки.

1. В течение 296 месяцев, начиная с июня 2017, погашать сумму задолженности по основному долгу, начисленным процентам путем перечисления Истцу ежемесячных платежей в размере .... рублей (далее - Ежемесячный платеж) в соответствии с графиком платежей (информационным расчетом), являющимся неотъемлемой частью Договора. 

Последний Ежемесячный платеж является корректирующим и включает в себя платеж в счет погашения всей оставшейся суммы задолженности по основному долгу и начисленным процентам и на дату подписания настоящего Соглашения составляет .... руб.

Сумма ежемесячного платежа подлежит изменению в случае изменения процентной ставки в соответствии с положениями пункта 3.1. настоящего Соглашения. В указанном случае погашение задолженности должно осуществляться Ответчиком в соответствии с новым графиком платежей (информационным расчетом), представленным Истцом.

1. В течение всего срока действия Соглашения страховать в страховой компании, согласованной с Истцом в письменном виде, за счет собственных денежных средств: 

· имущественные интересы, связанные с причинением вреда жизни и здоровью в результате несчастного случая и/или болезни (заболевания) (личное страхование) Ответчика; 

· квартиру с кадастровым номером (номер), расположенную по адресу: ...., состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 44 кв. м. от рисков, связанных с владением, пользованием и распоряжением застрахованным имуществом (имущественное страхование) путем заключения (продления оплаченных периодов страхования) соответствующих договоров (полисов) страхования, где в качестве первого выгодоприобретателя будет указан Истец. 

Страховая сумма по условиям указанных договоров (полисов) страхования на каждую конкретную дату срока их действия по каждому договору не должна быть меньше остатка ссудной задолженности (основного долга), исчисленной в соответствии с условиями настоящего Соглашения и увеличенной на .... процентов.

Ответчик обязуются предоставить Истцу в течение 2 (Двух) рабочих дней, исчисляемых с даты заключения договоров (полисов) страхования, оригиналы указанных документов, а также копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в соответствии с условиями заключенных договоров (полисов) страхования, ежегодно направляя Истцу копии документов, подтверждающих уплату страховой премии в срок не позднее 7 (Семи) рабочих дней после ее уплаты.

Ответчик не вправе изменять условия заключенных договоров (полисов) страхования без получения предварительного письменного согласия на это Истца.

1. Датой уплаты каждого Ежемесячного платежа Сторонами устанавливается последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день - первый следующий за ним рабочий день (далее - Дата планового платежа/плановая дата исполнения обязательств). Нерабочими днями Стороны договорились считать субботы и воскресенья, а также нерабочие праздничные дни, установленные Трудовым кодексом Российской Федерации, и те дни, на которые переносятся выходные дни в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации о переносе выходных дней на другие дни в очередном календарном году. В случаях, когда в силу федерального закона либо нормативного правового акта Правительства Российской Федерации выходной день объявлен рабочим днем, в дату погашения, приходящуюся на такой выходной день, действует режим рабочего дня. 

2. При поступлении Истцу платежей от Ответчика в дату планового платежа/плановую Дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются: 

· в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); 

· во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплатыпроцентов; 

· в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; 

· в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; 

· в пятую очередь - требования по уплате плановых процентов за текущий процентный период (месяц); 

· в шестую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа; 

· в седьмую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; 

· в восьмую очередь - требование по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа. 

· в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа. 

При поступлении Истцу платежей от Ответчика не в дату планового платежа/плановую дату исполнения обязательств по соглашению Сторон погашаются:

· в первую очередь - издержки Истца по получению исполнения обязательств (судебные расходы, госпошлина и т.п.); 

· во вторую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет уплаты процентов; 

· в третью очередь - требования по уплате процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы займа; 

· в четвертую очередь - требования по уплате просроченных платежей в счет возврата суммы займа; 

· в пятую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет уплаты процентов; 

· в шестую очередь - требования по уплате пеней за просроченные платежи в счет возврата суммы займа. 

· в седьмую очередь - требования по уплате плановых процентов; 

· в восьмую очередь - требования по плановому возврату остатка суммы займа. 

· в девятую очередь - платежи в счет полного (частичного) досрочного возврата суммы займа. 

1. Ответчик вправе исполнить обязательства по возврату остатка задолженности досрочно. В случае частичного досрочного возврата Ответчиком остатка задолженности, размер Ежемесячного платежа не уменьшается, срок исполнения обязательств соответственно сокращается. 

Частичному или полному досрочному исполнению обязательств по настоящему Соглашению должно предшествовать письменное заявление-обязательство, предоставляемое Ответчиком Истцу не менее за 15 (Пятнадцать) календарных дней до предполагаемой даты осуществления платежа с указанием даты платежа и его суммы. При отсутствии указанного заявления-обязательства Истец вправе не учитывать поступившие от Ответчика денежные средства в счет частичного или полного досрочного исполнения обязательств по настоящему Соглашению.

1. При неисполнении либо ненадлежащем исполнении Ответчиком любого из пунктов 4-1., 4.2., 4.3., настоящего Соглашения (в том числе при допущении Ответчиком просрочки Исполнения сроком более 30 (Тридцати) календарных дней), Истец (иное лицо, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) вправе обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и обратиться в соответствующий суд за получением исполнительного листа на: 

· Принудительное взыскание долга, указанного в п. 9. настоящего Соглашения; 

· Обращение взыскания на квартиру с кадастровым номером (номер),расположенную по адресу: ...., состоящую из двух жилых комнат, общей площадью 44 кв. м., путем ее продажи с публичных торгов по начальной продажной стоимости, установленной по взаимному согласию Сторон в размере .... рублей. Расходы по реализации квартиры возлагаются на Ответчика. 

1. В случае, указанном в пункте 8 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по закладной в установленном законом порядке) от Ответчика платежей, в счет их погашения: 

1. Государственная пошлина, уплаченная Истцом при подаче искового заявления, в размере .... рублей .... копейки. 

2. Основной долг по займу в размере .... рублей .... копеек. 

3. Задолженность по начисленным процентам на сумму планового основного долга .... рублей .... копеек. 

4. Проценты, начисляемые за каждый календарный день на остаток основного долга по займу, начиная с 06.06.2017 г. (включительно) по дату полного погашения основного долга или по дату реализации заложенного недвижимого имущества (в зависимости от того, какое из событий наступит ранее, дата события включительно) по ставке, определенной в соответствии с положениями п. 3.1. настоящего Соглашения. 

5. Неустойка (пени), начисляемые на просроченные Ответчиком обязательства по возврату займа и уплате процентов по нему, исходя из ставки .... процента за каждый календарный день просрочки. 

2. Настоящим Ответчик дает свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчике в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. 

3. Подписав настоящее Соглашение, Ответчик выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиком в рамках Договора и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на его официальном сайте (http://www.ahml.ru), в целях исполнения условий Договора и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора и настоящего Соглашения. 

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора и настоящего Соглашения.

1. Платежи, предусмотренные Договором и настоящим Соглашением, Ответчик обязуется осуществлять по следующим реквизитам Истца: 

Получатель платежа:

Получатель платежа: АО «АИЖК»,

Адрес: 125009 

<

...>,

ИНН 

<

***>, КПП 775050001,

Р/с .... в ВТБ24 (ПАО),

К/с .... БИК (номер)

Назначение платежа: Платеж по закладной № (номер) ФИО1

1. Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения сторонами принятых на себя обязательств. 

2. Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения Сторон регулируются условиями Договора и закладной. 

3. Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы. 

4. Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения судом настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ. 

Производство по делу по иску Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество), действующего от имени и в интересах Закрытого акционерного общества «Ипотечный агент АИЖК 2014-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании судебных расходов прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья С.М. Филатова