УИД: 66RS0045-01-2021-000485-24

Дело № 2-566/2021

Решение

 в окончательной форме 

принято 9 июля 2021г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полевской 2 июля 2021 года

Полевской городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Загидулиной О.А., при секретаре Кузнецовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, мотивируя это тем, что в мае 2002г. она приобрела ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

. . .>, у К.З.С. Вторую половину дома у К.З.С. купила дачница из г. Екатеринбурга ФИО2 Поскольку документов на дом у К.З.С. не было, они оформили письменный документ, назвав его «справка-купчая» по аналогии с документом, на основании которого сама К.З.С. приобрела дом у Т.Т.А.

В 2013г. ФИО2 продала ей вторую половину дома, вновь оформив «справку-купчую». По данным похозяйственных книг поселковой администрации, собственником жилого дома до настоящего времени является К.З.С., на имя которой выдано свидетельство о праве собственности на землю. 

До настоящего времени она проживает в доме, приобретя его по договорам купли-продажи от 2002г. и от 2013г., оформленным письменно, но не зарегистрированным должным образом. В связи с этим истец просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец поддержала иск и доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, в котором возражений по иску не заявила.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, возражений не представила. 

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

К.З.С. являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

. . .>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю № от 2 августа 1993г.

Согласно справке ТУ села Полдневая Администрации Полевского городского округа от 15 декабря 2020г. №, жилой дом по адресу: 

<

. . .>, по данным похозяйственных книг за период с 1986г. по 2020г. принадлежит К.З.С. 

Права на жилой дом ни за кем не зарегистрированы, что подтверждается соответствующими справками Полевского БТИиРН от 5 мая 2021г. и уведомлением Росреестра от 22 декабря 2020г.

Из копии «справки-купчей» от мая 2002г. видно, что К.З.С. продала половину 

<

. . .> в 

<

. . .>, с приусадебным участком и со всеми постройками за сумму 

<

данные изъяты> Дом купили на два хозяина: ФИО1 и ФИО2 Деньги К.З.С. получила от ФИО1 в размере 

<

данные изъяты> 

Из копии «купчей» от 16 апреля 2013г. следует, что ФИО1 купила половину 

<

. . .> в 

<

. . .> у ФИО2 за 

<

данные изъяты>. Деньги переданы продавцу покупателем в размере 

<

данные изъяты>.

Из копии записи акта о смерти от 4 октября 2002г. № видно, что К.З.С., . . . года рождения, умерла в 

<

. . .> . . .г.

Согласно копии наследственного дела К.З.С., её единственным наследником по закону, принявшим наследство, является ФИО3, ответчик по делу. В состав наследства К.З.С. спорные дом и участок не вошли. 

Однако, приняв наследство К.З.С. в виде другого имущества, ФИО3 приняла и спорные жилой дом и земельный участок, на который наследственные права наследодателя должным образом не оформлены. 

Таким образом, в ходе судебного заседания установлено, что ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок на основании договоров купли-продажи от мая 2002г. и от 16 апреля 2013г., заключенного с К.З.С., а затем с ФИО2 В связи с этим приобрела право собственности на дом и участок. Договоры в форме единого документа между ними не заключены, но факт их заключения подтверждается иным письменным доказательством: расписками в получении денежных средств продавцами от покупателя.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

. . .>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Полевской городской суд.

Резолютивная часть решения изготовлена в совещательной комнате с применением технических средств.

Председательствующий