Дело № 2-16(1)/19 

64RS0034-01-2018-001430-05

Решение

Именем Российской Федерации

12.07.2019 года п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е., 

при секретаре Гурьяновой И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации 

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> порядке приватизации. В обоснование заявленного требования истец указал, что вселился и проживает в указанном жилом помещении с 1978 года, с 1991 года зарегистрирован по указному адресу, несет расходы по содержанию жилья. Жилой дом, в котором он проживает, ранее принадлежал совхозу «Ударник». Передача указанного дома совхозом и его правопреемником в муниципальную собственность не оформлялась, поэтому ответчик отказывает заключить договор социального найма жилого помещения.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, представили суду заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Представители ответчика, третьего лица в судебное заседание не явились при надлежащем извещении 

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ЗАО «Ударник» ДХО ФИО4, умершему в ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ году, в связи с трудовыми отношениями.

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ФИО1

Решением Саратовского районного суда Саратовской области от 11.03.2019г., вступившим в законную силу, у ФИО2, зарегистрированной в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> признано отсутствующим.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора социального найма, заключенного с ЗАО «Ударник» ДХО, лицевой счет также оформлен на ФИО1 

Данный договор недействительным не признавался.

Решением Арбитражного суда от 13.12.2007г. ЗАО «Ударник» признано несостоятельным (банкротом), деятельность юридического лица прекращена 26.10.2015 года. После его ликвидации в установленном порядке передача жилого фонда не оформлялась. Право муниципальной собственности на спорное жилое помещение в органах, осуществляющих регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрировано.

В реестре федеральной, областной или муниципальной собственности спорный дом не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится и фактически находится в оперативном управлении ответчика. 

Истец пользуется спорным жилым помещением; исполняет обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения, в том числе производит оплату за потребленные коммунальные услуги, осуществляют ремонт и содержание жилого помещения, реализуя права и исполняя обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения.

Никаких требований об отсутствии либо прекращении права пользования истцами спорным жилым помещением, о выселении их из спорной квартиры ответчиком к истцу предъявлено не было.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 4 июля 1991 года с последующими изменениями и дополнениями (далее Закон), предусматривает права граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

До настоящего времени истец проживает в спорном жилом помещении, несет бремя содержания имущества; в приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимал.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется. 

Статья 18 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», кроме того, предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений иных юридических лиц с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 47,2 кв.м., в том числе жилой площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2019г.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: