№2-931/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М РО С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

08 октября 2018 г. г. Шебекино 

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе: председательствующего судьи Ткаченко С.А., при секретаре Тахтахановой А.А., с участием ФИО1, его представителя, ответчика ФИО2, в отсутствие представителя администрации Муромского сельского поселения, ФИО4, ФИО5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО13 к администрации Муромского сельского поселения, ФИО2 ФИО14 о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО7 Наследниками первой очереди являются ФИО3, ФИО4, ФИО5 

Дело и инициировано иском ФИО1, в котором истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что им совершены действия по принятию наследства, однако согласно данных Единого государственного реестра недвижимости право собственности на имя наследодателя не зарегистрировано.

Истец ФИО1, представитель по доверенности ФИО8 поддержали требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения требований, указал, что ему на праве собственности принадлежали спорный земельный участок и расположенный на нем жилой дом. По договору купли – продажи от 07.04.2000г. он продал данное имущество ФИО9, получив соответствующие денежные средства.

Представитель администрации Муромского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и г. Шебекино» в судебное заседание также не явился. Извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. 

Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество недвижимость): земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здании, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Аналогичные положения закреплены в ст. 1111 ГК РФ, на основании которой наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельству о рождении III–ЛЕ № ФИО1 является сыном ФИО9 

07.04.2000г. между ФИО2 и ФИО9 заключен договор купли- продажи. Предметом договора является земельный участок под №, находящийся в 

<

адрес>, с кадастровым номером № с размешенным на нем домовладением с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в введении администрации Муромского сельского округа Шебекинского района Белгородской области, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Указанный земельный участок принадлежал ФИО2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Шебекинского нотариального округа Белгородской области 28.06.1999г., зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Шебекинского района и г. Шебекино05.07.1999г. и свидетельства на право собственности на землю серия №.

Из справки выданной администрацией Муромского сельского поселения на основании похозяйственных книг №8 л/счет №ДД.ММ.ГГГГг. следует, что ФИО10 на момент смерти являлась постоянным жителем 

<

адрес> и была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в фактическое управление имуществом после смерти ФИО9 в течение шести месяцев со дня смерти вступил ФИО1, который проживал и был зарегистрирован на день смерти с умершей.

03.11.2010г. ФИО9 умерла, после её смерти нотариусом ФИО11 открыто наследственное дело N №, с заявлением о принятии наследства обратился только ФИО1 ФИО4 и ФИО5, являясь наследниками первой очереди подали нотариусу заявления об отказе от получения причитающейся доли наследства после смерти ФИО9

Исходя из представленных документов, жилой дом поставлен на кадастровый учет в 2012г. под номером № с указанием площади 

<

данные изъяты> м2. Вместе с тем, в договоре купли – продажи от 07.04.2000г. указана площадь дома 

<

данные изъяты> м2. 

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом; иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на имущество в случае полной выплаты пая членом кооператива, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Вместе с тем осуществить государственную регистрацию перехода права собственности не представляется возможным в виду разночтений в площади домовладения, которые устранены в судебном заседании исходя из сведений предоставленных Шебекинским БТИ в справке от 26.09.2018г.

Несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на спорный земельный участок и жилой дом, суд считает, что данная сделка состоялась, исходя из показаний истца, ответчика ФИО2 

ФИО9 не зарегистрировала своих прав на недвижимое имущество в регистрирующем органе и не может это сделать на день рассмотрения дела в суде в связи со смертью.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. 

А поскольку закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается (п. 3 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ФИО9 при оформлении своих прав на спорные объекты недвижимости действовала добросовестно, выполнила все условия по договору, приняла недвижимое имущество, после заключения договора и по день смерти владела и пользовалась им. 

В связи с чем суд находит обоснованными доводы истца о принадлежности ФИО9 земельного участка и жилого дома и считает, что поскольку ФИО1 принял наследство после смерти ФИО9 путем вступления во владение наследственным имуществом, что подтверждается материалами наследственного дела, то требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО6 ФИО16 к администрации Муромского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить. 

Признать за ФИО6 ФИО17 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> м2 с кадастровым номером № и на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> м2 с кадастровым номером № в порядке наследования по закону после смерти ФИО6 ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Шебекинский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А. Ткаченко

Мотивированный текст решения суда изготовлен 10.10.2018г.