Дело № 2-41/2025

УИД № 44RS0028-01-2024-000585-59

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2025 года г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Соболевой М.Ю., при секретаре Балиной В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей винтересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, кукушкина Н.С. к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о сохранении квартиры в переустроенном виде, и по иску третьего лица ФИО9 к ФИО6, ФИО10 ФИО11, ФИО7, несовершеннолетним жижиной С.М., ФИО8 ю.М. и ФИО5 НМ., в лице законного представителя ФИО12 о признании переустройства системы отопления жилого помещения незаконным, обязании привести систему отопления жилого помещения в первоначальный вид и взыскании компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10 обратились в суд с иском к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о сохранении в переустроенном виде жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес)

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности принадлежит квартира по адресу: (адрес).

В 2016 году семья истцов в целях повышения комфорта и уровня благоприятного проживания приняла решение о переустройстве квартиры. С данной целью 28.04.2016 года они обратились с заявлением об отсоединении от центральных сетей отопления в адрес ФГБПОУ «Костромское специальное учебно-воспитательное учреждение для обучающихся с девиантным (общественноопасным) поведением закрытого типа», которое на тот момент являлось теплоснабжающей организацией, поставляющей теплоноситель в дом, где расположена квартира истцов.По заявлению получено соответствующее разрешение.

После получения разрешения на отсоединение от центральной системы отопления, специалистами, под контролем представителя учреждения, произведены работы по отсоединению от централизованных сетей теплоснабжения, частичной замене труб отопления и по обустройству индивидуального отопления в жилом помещении истцов.

Выполнив указанные действия, истцы посчитали, что получения дополнительных разрешительных документов не требуется и представители учреждения об этом также не сказали. Начисление платежей для квартиры истцов за поставку теплоносителя (отопление) теплоснабжающей организацией прекратилось.

Позже, начисления возобновились со стороны ООО «Коммунальные системы», которые согласно стр. 52 Книга 1 Схемы теплоснабжения имеют статус ЕТО в дер. Бычиха.

Указывают, что с учетом данных обстоятельств у них появилась необходимость оформить надлежащим образом переустройство квартиры на индивидуальное отопление.

29 марта 2023 год глава администрации Кузнецовского сельского поселения письмом № 84 указал, какие документы необходимо представить для переустройства системы отопления.

03 ноября 2023 года истцы обратились к главе администрации Кузнецовского сельского поселения с заявлением о согласовании переустройства квартиры, приложив все необходимые документы, предусмотренные действующим законодательством.

По существу заявления глава администрации Кузнецовского сельского поселения не ответил, что, по мнению истцов, незаконно и нарушает их права.

При этом указали, что главой администрации Кузнецовского сельского поселения отмечено, что ООО «Коммунальные системы» установлено, что осуществленное переустройство привело к изменению потоков теплоносителя в системе центрального теплоснабжения всего дома, требуется переналадка гидравлического режима сетей дома, в противном случае система ТС остается разбалансированной.

Истцы считали данный вывод ООО «Коммунальные системы» является формальным, надуманным и не соответствующим фактическим обстоятельствам в силу следующего: переустройство произведено за 7 лет до этого вывода, при другой теплоснабжающей организации, с ее разрешения и система ТС жилого дома давно сложилась, отладилась и сбалансировалась; система ТС в жилом доме истцов устроена таким образом (подтверждается техдокументацией), что только ввод в дом центральной системы ТС является единым, а дальше он разветвлялся на часть дома истцов и на оставшуюся часть дома отдельными линиями ТС, никаким образом не взаимодействующими между собой и не влияющими на работу друг друга и на отопление тех помещений, для которых предназначены; как таковой взаимозависимой, общей для всех жилых помещений системы отопления изначально не имелось; ввод системы отопления в дом осуществлен через подвальное помещение, принадлежащее истцам, в связи с чем представители ООО «Коммунальные системы» никаким образом не могли попасть в помещение и что-либо установить без ведома истцов. В связи с чем считали, что никакого обследования объективно не было.

Также указали, что ими к заявлению о согласовании переустройства предоставлены все необходимые и предусмотренные действующим законодательством документы, а глава администрации Кузнецовского сельского поселения безосновательно сослался на некие положения, которые не предусмотрены ни одним нормативным актом.

При этом, по мнению истцов, имелись все основания для согласования произведенного переустройства жилого помещения, а именно:

1) индивидуальный источник тепловой энергии по характеристикам не противоречит положениям ч. 15. ст. 14 ФЗ «О теплоснабжении» и п. 64 Постановления Правительства РФ от 30 ноября 2021 года № 2115 «Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, теплоносителя, а также об изменении и признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации»;

2) переустройство системы отопления в жилом помещении истцов произведено с согласия теплоснабжающей организации и на основании разработанного ранее проекта;

3) согласно представленному заключению ООО «Проектно-строительное бюро» по результатам строительной экспертизы устройства системы индивидуального отопления (адрес) жилом (адрес), от октября 2023 года, технологические решения, принятые при устройстве системы индивидуального отопления, соответствуют действующим СНиП и обеспечивают безопасность жизни и здоровья людей;

4) согласно разделу 15 Схемы ТС Кузнецовского сельского поселения (стр. 62) предусмотрен перевод индивидуальных жилых домов, находящихся за пределами эффективного радиуса теплоснабжения, на индивидуальное отопление. Согласно п. 1.5. Схемы ТС эффективный радиус ТС от котельных ООО «Коммунальные системы» установлен 490 метров. Жилой дом, в котором расположена квартира истцов, находится за пределами этого радиуса. Принадлежащее истцам жилое помещение по всем объективным признакам соответствует дому блокированной застройки, что приравнивается к индивидуальным жилым домам. Схема ТС Кузнецовского сельского поселения не актуализировалась ежегодно с 2021 года, что противоречит требованиям п/п м, п. 2, п. 10 Постановления Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения». При этом, положения схемы ТС, ущемляющие права жителей поселка, не являются актуальными и подлежащими применению.

5) Жилое помещение истцов отгорожено единой стеной от остальной части дома, по вертикальной проекции занимаемой площади, разделено стеной на крыше дома и в подвальном помещении, имеет отдельный вход, т. е. не имеет никакого общего имущества с другими жилыми помещениями дома и при его переустройстве не имеется никаких оснований для обязательного применения ряда норм, обязательных для многоквартирных домов.

Также, по мнению истцов, жилой дом не является многоквартирным и по признаку отсутствия управляющей компании, ответственной за обслуживание общего имущества дома.

Со ссылками на положения ч. 1 ст. 25, ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, п.п. 2, 17 Обзора судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.12.2023) считали, что произведенным переустройством права и законные интересы граждан в остальной части жилого дома не нарушаются, угрозу жизни и здоровью людей оно не создает.Третьи лица являются собственниками других квартир в доме. Общедомовое имущество в процессе переустройства не было затронуто и его объем не изменился, присоединения общего имущества при переустройстве (п/п 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ) не произошло, а, следовательно, согласия сособственников на переустройство не требовалось, как на момент переустройства в 2016 году, так и не требуется в настоящее время. Полагали, что имеются все основания для сохранения принадлежащей им квартиры в переустроенном и состоянии.

На основании изложенного, со ссылками на ст.ст. 25, 26, 29 ЖК РФ просили сохранить в переустроенном виде (адрес), расположенную в жилом (адрес) костромской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО13, ФИО9, ООО «Коммунальные системы».

В ходе рассмотрения дела третьим лицом ФИО9 заявлены исковые требования к ФИО6, ФИО10, ФИО11, ФИО7, несовершеннолетним ФИО4, ФИО14 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО1 о признании переустройства системы отопления жилого помещения (адрес) дома по адресу: (адрес) незаконным и обязании привести систему отопления жилого помещения (адрес) дома по адресу: (адрес), в первоначальный вид и взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей.

Определением судьи от 22 августа 2024 года исковое заявление ФИО9 принято к производству суда для совместного рассмотрения в рамках настоящего гражданского дела.

В обоснование заявленных требований ФИО9 указано, что он возражает против удовлетворения первоначальных требований в силу следующего.

02.03.2023 г. решением Костромского районного суда Костромской области по делу № 2-19/2023 удовлетворены исковые требования ФИО9 к ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО10, к несовершеннолетним ФИО4, ФИО14, и ФИО5, в лице законного представителя ФИО1, об обязании их демонтировать трубу, расположенную на крыше хозяйственной пристройки (адрес), взыскании судебной неустойки и компенсации морального вреда. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда 26 июня 2023 года и определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 19.12.2023 г. указанное решение от 02.03.2023 г. оставлено без изменения.

Данное решение приведено в исполнение в полном объеме отделом службы судебных приставов по Костромскому району. Однако ответчики повторно вывели трубу через крышу другой хозяйственной постройки, примыкающей к дому, и продолжают использовать незаконно переоборудованную систему отопления (адрес). Заявитель из-за попадания углекислого газа, соответственно, задымления его квартиры от использования твердотопливного котла ответчиками вновь не имеет возможности проживать в своей (адрес), расположенной в жилом (адрес), что явилось основанием для обращения в суд с настоящими требованиями.

Со ссылками на положения ст. 12, п.п. 1, 2 ст. 209, ст. 246, ст. 247 ГК РФ, ст. 1, ч. 1 ст. 25, ч. 1 ст. 26, ст. 29, п. 3 ч. 1, ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 40 ЖК РФ, ч. 15 ст. 14 Федерального закона 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», пп. 21 п. 2 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» п. 1.7.1, п. 1.7.2 Порядка проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, установленного Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, раздела I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, ФИО9 указал, что система отопления входит в состав общего имущества в многоквартирном доме и по смыслу приведенных норм, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство. При демонтаже элементов центральной системы отопления, теплоносителем которой является горячая вода, и их замене (в том числе материала), имеет место переустройство жилого помещения, поскольку происходит изменение технического описания квартиры. Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. На основании изложенного заявитель полагал, что ответчик в отсутствие проектных и разрешительных документов, разрешения администрации Кузнецовского сельского поселения, согласия собственников помещений в многоквартирном доме, самовольно переделал общедомовую систему отопления, установив следующую систему отопления: двутрубную с линиями прямой и обратной подачей теплоносителя. Производство тепла осуществляется за счет котла на твердом топливе, установленном во вспомогательном помещении.

Между тем, по мнению ФИО9, согласно п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170, переоборудование жилых и нежилых помещения в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Согласно «СП 7.13130.2009. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование. Противопожарные требования», утвержденному приказом МЧС РФ от 25 марта 2009 г. № 11, выбросы дымовых газов следует выполнять выше кровли здания. Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены (в том числе, под балконами и лоджиями) для жилых многоквартирных зданий не допускается. Также считает, что использованием ответчиками незаконно переоборудованной отопительной системы нарушается его права на благоприятную окружающую среду, поскольку продукты сжигания твердого топлива, которыми отапливается (адрес), их токсичность, концентрация причиняют вред здоровью. Также указал, что на настоящее время отсутствуют документальные сведения, содержащие исследование и оценку качества воздуха, а также наличия в нем примесей вредных веществ, образованных продуктами сгорания топлива.

Также со ссылками на положения статьи 42 Конституции Российской Федерации, статей 150, 151,статьи 288 Гражданского кодекса РФ, части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ, статьи 1,абзаца второго статьи 8,абзаца четвертого статьи 10 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» заявитель считал, что ему причинен моральный вред, выразившийся в длительных нравственных переживаниях, заключавшихся в невозможности обычного пользования квартирой, Ответчики после приведения в исполнение решения Костромского районного суда Костромской области по делу № 2-19/2023 от 02.03.2023 г., повторно создают препятствия к пользованию занимаемым ФИО9 жилым помещением, поскольку постоянная задымленность квартиры не позволяет ему проживать в ней. Моральный вред истец оценивает в размере 100 000 рублей.

В процессе рассмотрения дела третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО9 исковые требования уточнил, просил взыскать компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей, остальные требования поддержал.

Истец ФИО1, действующая как законный представитель (мать) в интересах несовершеннолетних ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), и представитель истцов по первоначальным требованиям адвокат Нарышев А.В., действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования поддержали по доводам и основаниям, изложенным в иске, против удовлетворения требований ФИО9 возражали. Суду пояснили, что, по их мнению, спорный дом является не многоквартирным, а домом блокированной застройки, в котором квартира № (двухуровневая), принадлежащая истцам, имеет только одну общую стену с квартирами № (на первом этаже) и № (на втором этаже), принадлежащими третьим лицам. Общих помещений, ни чердачных, ни подвальных в доме нет. В дом подведено центральное водо- и теплоснабжение в подвал квартиры № а оттуда идет разводка в квартиры № и №, электричество к каждой квартире подведено индивидуально, как местная канализация у каждой квартиры своя. В 2016 году в связи с тем, что услуга центрального отопления предоставлялась ненадлежащего качества, решили оборудовать индивидуальное отопление. С этой целью обратились в СПУЗТ (спец.училище), которое в то время являлось для дома теплоснабжающей организацией, для согласования переустройства системы отопления, также разговаривали с соседями. Разрешение от СПУЗТ было получено, после чего отсоединились от центрального отопления, установили в своей пристройке дровяной твердотопливный котел, от которого сделали разводку по своей квартире. Горячее водоснабжение от электрического обогревателя. После этого им перестали начислять оплату по услуге отопления, но при смене теплоснабжающей организации на ООО «Коммунальные системы» последние стали выставлять счета за центральное отопление, в связи с чем на настоящий момент образовалась задолженность, которая взыскана в 2023 году в судебном порядке. Основанием взыскания задолженности явилось то, что не узаконена перепланировка. Оформление согласования не завершено, поскольку нет согласования с администрацией сельского поселения, которая должна внести изменения в тех.паспорт дома. Ранее считали, что достаточно согласия теплоснабжающей организации, которое было получено от СПУЗТ. Возражая против удовлетворения требований ФИО9, указали, что твердотопливный котел в настоящее время не эксплуатируется, отопление осуществляется от электрокотла. Доказательств причинения ФИО9 нравственных страданий, невозможности использовать жилое помещение по назначений не представлено.

Истцы ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10 в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие с участием представителя Нарышева А.В.

Истец ФИО15, будучи извещенной о дне слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причины неявки неизвестны, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил. Ранее в ходе рассмотрения дела глава администрации ФИО16 не возражал против удовлетворения заявленных требований при условии, что будет получено согласие собственников всех квартир жилого дома, который считал многоквартирным. Пояснил, что по обращению ФИО6 в 2023 году выходил лично и осматривал, каким образом произведено переустройство системы отопления, по его мнению, в дом идет общий ввод системы отопления в общее подвальное помещение. Также впоследствии в администрацию поступило обращение ФИО9 о незаконном переустройстве отопительной системы. ООО «Коммунальные системы» составлено заключение о снижении температуры в квартире № по причине переустройства системы отопления в квартире №, так как произошло изменение потока и расхода отопления, разбалансирования системы. Указал, что поскольку заключение, представленное стороной истца, об отсутствии нарушений противоречит фактическим обстоятельствам, согласование администрацией переустройства системы отопления невозможно. Против проведения строительно-технической экспертизы не возражал.

Третье лицо с самостоятельными требованиями ФИО9 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований истцов, поддержал заявленные им требования, свои требования поддержал, просил их удовлетворить. Пояснил, что является собственником (адрес), расположенной по адресу (адрес) С 2016 года, после того как Т-ны переоборудовали систему отопления, начались проблемы с отоплением в его квартире, в зимний период температура была на 10-12 градусов ниже нормы, кроме того, труба от котла истцами была выведена таким образом, что дым шел в его квартиру, проживание было невозможным. Он несколько раз обращался к соседям, в том числе к ФИО6, который в тот период также являлся директором СПУЗТ, чтобы восстановили отопление, от обещал, но ничего не изменилось, в связи с чем обратился в суд. Решением суда в 2022 году Т-ных обязали демонтировать трубу, они это сделали, но вывели ее в другом месте, и дым продолжает поступать в квартиру, проживать не возможно. В связи с чем ему причинены нравственные страдания, он не может использовать свою квартиру по назначению, поскольку Т-ны продолжают использовать для отопления дровяной котел, дым от которого поступает в его квартиру. Указал, что он никуда не обращался для того, чтобы взять пробы воздуха в квартире. Также указал, что коммуникации водоснабжения и отопления до переустройства были общими на весь дом, чердачное и подвальное помещение от квартиры № отделены перегородками, у квартир № и № общие, как и придомовая территория.

Представитель третьего лица с самостоятельными требованиями ФИО9 ФИО17 дала аналогичные пояснения, также возражала против удовлетворения требований истцов, поддержав требования ФИО9

Третье лицо ФИО13 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований первоначальных истцов, считал претензии ФИО9 надуманными, указал, что является собственником квартиры №, которая находится на первом этаже. Пояснил, что его квартира расположена на первом этаже (адрес). Квартира ФИО9 расположена над его квартирой на втором этаже. Он (ФИО13) проживает в квартире в летнее время года, в холодное время года приезжает проверить квартиру один раз в одну-две недели.. ФИО9 допустил затопление его квартиры. В связи с чем он понимался в квартиру ФИО9, никакого задымления там не почувствовал. Дополнил, что с отоплением в доме проблем нет, в квартире тепло, дым в его квартиру не попадает, при этом считал, что вентиляционная труба должна быть в любом случае, у истцов она выполняет назначение по отводу дыма от котла. Указал, что общих помещений и общих коммуникаций с квартирой истцов нет, поскольку у них все индивидуально. С ФИО9 общий вход в дом, общий подвал, вода и отопление подключено от магистрали до дома, а потом идет разветвление на кв. № и на их с ФИО9 квартиры.

Представитель третьего лица ООО «Коммунальные системы» ФИО18, действующий на основании доверенности, возражал против удовлетворения требований истцов, представили отзыв по существу заявленных требований, в котором со ссылками на нормы гражданского и жилищного законодательства указали, что система отопления входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающий произведенное переустройство.

Действия истцов, проводивших в 2016 году самовольное переоборудование жилого помещения № в доме по указанному адресу с центрального отопления на автономное, осуществлены с грубым нарушением действующих норм и правил, без соблюдения установленного разрешительного порядка: переустройство квартиры выполнено без обязательного согласования с органом местного самоуправления; не было принято решение общего собрания о реконструкции общего имущества в многоквартирном доме; не выполнен проект на реконструкцию системы отопления всего дома (в части касающейся общедомового имущества - стояки и др.); проект на переустройство квартиры в том объеме, как этого требует действующее законодательство, не оформлялся и не согласовывался с теплоснабжающей организацией.

Указал, что ссылка истцов на получение некого устного разрешения на отсоединение от центральных сетей отопления, выданное теплоснабжающей организацией (на тот момент ФГБПОУ «Костромское специализированное учебно-воспитательное учреждение для: обучающихся с девиантным (общественно-опасным) поведением закрытого типа» несостоятельна ввиду прямого противоречия с действующим законодательством. Такое разрешение выдается исключительно органом местного самоуправления на основании решения (протокола) общего собрания всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из искового заявления истцов следует, что переустройство квартиры на автономное отопление выполнено самовольно 7 лет назад. При таких обстоятельствах помещение в многоквартирном доме может быть сохранено только на основании решения суда. В этой связи рассмотрение заявления и принятие решения о согласовании переустройства в 2023 году по факту уже выполненных работ находилось за пределами имеющихся полномочий администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области.

Ранее в рамках гражданского дела № 2-580/2022 доказано, что при переустройстве жилого помещения в (адрес) истцами нарушены права третьих лиц.

Схема теплоснабжения Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области на период с 2014 по 2028 годы (далее Схема теплоснабжения) актуализировалась в 2021 году (постановление администрации Костромского муниципального района Костромской области от 31.05.2021 № 1282). Согласно пункту 2 постановления Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154 для поселений с численностью населения до 10 тысяч человек требование об ежегодной актуализации схем теплоснабжения не является обязательным. По имеющимся открытым данным, размещенным на сайте администрации, численность населения в Кузнецовском сельском поселении составляет порядка 2000 человек (2171 ч.). Таким образом, актуализированная в 2021 году Схема теплоснабжения является действующей до конечной даты периода ее действия (2028г.).

Система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых приборов) учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Согласно разделу 17 действующей Схемы теплоснабжения:

переход собственников квартир в многоквартирных домах на индивидуальное теплоснабжение, нарушает тепловой баланс в системе теплоснабжения, снижает тепловую нагрузку на котельные, уменьшает доход от реализации тепловой энергии.

Существующие в сельском поселении многоквартирные дома спроектированы и построены с учетом их центрального отопления. Приточные воздуховоды и системы дымоудаления, необходимые для работы квартирных газовых котлов, в конструкции зданий не предусмотрены. Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода отдельных квартир в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления. Перевод квартир в многоквартирных домах на индивидуальное теплоснабжение возможен только всем домом и при соблюдении следующих условий:

1. Заключение органов строительного и пожарного надзора о том, что строительные конструкции дома допускают его переоборудование с центрального на индивидуальное теплоснабжение.

2. Согласие всех собственников жилых помещений данного многоквартирного дома, оформленное в установленном порядке решением (протоколом) собрания собственников о реконструкции многоквартирного дома.

3. Согласование с поставщиком природного газа и газораспределительной организацией условий на поставку в данный многоквартирный дом требуемого количества газа.

4. Наличие проекта газоснабжения и отопления дома или проекта реконструкции существующей системы газоснабжения и отопления дома с согласованием его с ресурсоснабжающими организациями.

5. Наличие проекта установки газового оборудования, соответствующего требованиям п. 15 ст.14 Федерального закона «О теплоснабжении», согласованного с газоснабжающей организацией, а при прокладке дымоходов по фасадам здания - с архитектором района. Бремя выполнения всех выше указанных условий несут собственники квартир, переходящих на индивидуальное теплоснабжение.

При неисполнении хотя бы одного из условий теплоснабжающая организация вправе считать договор поставки тепловой энергии не расторгнутым, и продолжать взимать плату за отопление по показаниям общедомовых узлов учета или по существующим нормативам. Переход индивидуальных жилых домов с центрального отопления на индивидуальное является правом их собственников и производится в соответствии с п. 3, 4 и 5 указанных выше условий. В связи с реализацией в 2019 году ООО «Коммунальные системы» инвестиционной программы по реконструкции тепловых сетей в д. Бычиха переход любых потребителей на индивидуальное теплоснабжение, в том числе и в целом многоквартирным домом, в этом населенном пункте не допускается.

В Схеме теплоснабжения (п. 1.50 дано определение эффективного радиуса теплоснабжения потребителей - «максимальное расстояние» от теплопотребляющей установки до ближайшего источника тепловой энергии в системе теплоснабжения, при превышении которого подключение теплопотребляющей установки к данной системе теплоснабжения нецелесообразно по причине увеличения совокупных расходов в системе теплоснабжения. В таблице 1.5.1 Схемы теплоснабжения указан размер эффективного радиуса теплоснабжения - 490 метров, а в таблице 1.5.2. сделан вывод о том, что система теплоснабжения в д. Бычиха «является энергоэффективной, существующий радиустеплоснабжения не привел к превышению допустимого уровня потерь.

Согласно данным Схемы теплоснабжения протяженность тепловых сетей от котельной до (адрес) д. Бычиха (таблица 1.3.2) составляет 442 метра, то есть указанный МКД расположен в зоне эффективного радиуса теплоснабжения. Иное утверждение истцов не соответствует действительности.

Жилой (адрес) является многоквартирным домом в силу наличия общего инженерно-технического имущества в доме и общего (не разграниченного) земельного участка, на котором он расположен. По данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (публичной кадастровой карты) земельный участок с кадастровым номером № уточненной площадью 2128 кв.м под жилым домом № в д. Бычиха, относится к категории - земли населенных пунктов; виды разрешенного использования - длямногоквартирной застройки и для эксплуатации многоквартирного жилого дома. Земельный участок под домом и на прилегающей к дому территории не разделен на доли и является общим имуществом для всех собственников жилых помещений.

Истцами в исковом заявлении подтверждается факт того, что ввод сетей центрального отопления в дом является единым и уже внутри дома (за пределами внешней границы стены дома) разветвляется на отдельные линии. Таким образом, система отопления многоквартирного (адрес) состоит из отдельных стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, и другого оборудования, расположенного наэтих сетях, то есть является общедомовым имуществом.

Отсутствие выбранного способа управления многоквартирным домом являемся нарушением действующего законодательства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.07.2024г. объект недвижимости, расположенный по адресу: (адрес) является 2-х этажным многоквартирным домом.

Как следует из искового заявления при проведении строительной экспертизы ООО «Проектно-строительное бюро» экспертом обследована только квартира истцов и сделан вывод о том, что произведенное переустройство не создает угрозу жизни и безопасности людей.

Между тем многоквартирный дом в целом экспертом не обследовался, и вывод о том, что переустройство квартиры истцов не создает угрозу жизни и безопасности иных граждан, проживающих в доме, отсутствует.

Указали, что переустройство отдельной квартиры на автономное отопление не может проводиться без соответствующего решения (протокола общего собрания) всех собственников помещений в МКД. Полагал, что истцами допущены грубые нарушения установленных норм и правил при проведении переустройства жилого помещения на автономное отопление, затрагивающими интересы теплоснабжающей организации и третьих лиц.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дне слушания дела надледащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания эксперта, специалиста, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; возмещения убытков; компенсации морального вреда.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 15 ст. 14 Федерального закона 27.07.2010 N 190-ФЗ «О теплоснабжении» запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Пунктом 51 Правил подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, включая правила недискриминационного доступа к услугам по подключению (технологическому присоединению) к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства РФ от 05.07.2018 N 787, предусмотрено, что в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе, не отвечающие следующим требованиям:

а) наличие закрытой (герметичной) камеры сгорания;

б) наличие автоматики безопасности, обеспечивающей прекращение подачи топлива при прекращении подачи электрической энергии, при неисправности цепей защиты, при погасании пламени горелки, при падении давления теплоносителя ниже предельно допустимого значения, при достижении предельно допустимой температуры теплоносителя, а также при нарушении дымоудаления;

в) температура теплоносителя - до 95 градусов Цельсия;

г) давление теплоносителя - до 1 МПа.

Аналогичные требования содержались в п. 44 постановления Правительства РФ от 16.04.2012 N 307 «О порядке подключения к системам теплоснабжения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».

Порядок проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения установлен Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 (далее - Правила).

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов (п.1.7.1 Правил).

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (п. 1.7.2 Правил).

Порядок переоборудование и переустройства предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1 ст. 25 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1).

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3).

Согласно пп. «в» п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

В соответствии с разделом I «Определение состава общего имущества» Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, внутридомовая инженерная система газоснабжения, внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу указанных норм права система газоснабжения и отопления входят в состав общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

В силу ст.ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

По смыслу приведенных выше правовых норм, переустройство должно быть произведено с соблюдением установленного законом разрешительного порядка, а факт переустройства должен быть подтвержден соответствующими документами, в частности его разрешением и актом приемочной комиссии, подтверждающей произведенное переустройство.

При демонтаже элементов центральной системы отопления, теплоносителем которой является горячая вода, и их замене (в том числе материала), имеет место переустройство жилого помещения, поскольку происходит изменение технического описания квартиры.

Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения является одной из систем здания или сооружения, предназначенной для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (пп. 21 п. 2 ст. 2). Параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Материалами дела подтверждается, что с апреля 2018 года ООО «Коммунальные системы» на территории населенного пункта - (адрес) осуществляет деятельность по теплоснабжению.

В многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Схема теплоснабжения представляет собой документ, содержащий предпроектные материалы по обоснованию эффективного и безопасного функционирования системы теплоснабжения, ее развития с учетом правового регулирования в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности (пункт 20 статьи 2 Федерального закона «О теплоснабжении» от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ).

Согласно пунктам 4, 27 и 41 Требований к схемам теплоснабжения, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 22 февраля 2012 № 154, в схему теплоснабжения включаются условия применения отопления жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, определение условий организации централизованного и индивидуального отопления.

Согласно Схеме теплоснабжения Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области на период с 2014 по 2028 годы действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода отдельных квартир в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

Бремя выполнения всех выше указанных условий несут собственники квартир, переходящих на индивидуальное теплоснабжение. При неисполнении хотя бы одного из условий теплоснабжающая организация вправе считать договор поставки тепловой энергии не расторгнутым, и продолжать взимать плату за отопление по показаниям общедомовых узлов учета или по существующим нормативам.

Как установлено судом, и следует из материалов дела, многоквартирный дом подключен к центральной системе теплоснабжения. При этом доказательств того, что схема теплоснабжения Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области предусматривает возможность перехода на отопление помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, материалы дела не содержат.

Право потребителей на отказ от получения услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализовано посредством отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить в рамках реконструкции многоквартирного дома.

Дом, расположенный по адресу (адрес), является многоквартирным, состоит из трех квартир, что подтверждается техническим паспортом на многоквартирный дом, подготовленным Костромским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» 18 февраля 2009 года.

ФИО9 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу (адрес), дата государственной регистрации права 04 октября 2005 года, что подтверждается выпиской из ЕГРИН от 06 апреля 2022 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенной по адресу: (адрес), являются: ФИО10 (доля в праве 1/4), ФИО11 (доля в праве 1/5), ФИО6 (доля в праве 1/5), ФИО7 (доля в праве 1/5), ФИО4 (доля в праве 1/20), ФИО5 (доля в праве 1/20), ФИО14 (доля в праве 1/20).

Согласно свидетельствам о рождении ФИО2 родился ДДММГГГГ, в граче отец прочерк, матерью указана ФИО1; ФИО4 родилась ДДММГГГГ, отцом указан ФИО19, матерью ФИО1, ФИО5 родилась ДДММГГГГ, отцом указан ФИО19, матерью ФИО1.

Судом установлено, не оспаривается сторонами, что в 2016 году ответчиками произведено переустройство системы отопления квартиры № путем её отключения от центральных теплосетей и установки в пристройке к жилому дому системы индивидуального отопления в виде твердотопливного котла с выводом дымоотводящей трубы на крышу помещения топочной.

15 ноября 2016 года ФИО6 обратился к ООО «Коммунальные системы» с просьбой не начислять плату за услугу «отопление» в связи с установкой индивидуального отопления, однако в этом ему было отказано с указанием на отсутствие разрешительных и подтверждающих переустройство системы отопления документов.

По информации Администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области переустройство системы отопления в (адрес) на индивидуальное с администрацией не согласовывалось и согласия на переустройство не выдавалось.

Частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В производстве Костромского районного суда Костромской области находилась гражданское дело №2-19/2023 г. по иску ФИО9 к ФИО6, ФИО11, ФИО7, кукушкину Н.С., ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, об устранении препятствий в пользовании, взыскании компенсации морального вреда о возложении на ответчиков обязанности в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обязать произвести демонтаж трубы, расположенной на крыше хозяйственной пристройки квартиры № многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес) взыскать с ответчиков в пользу ФИО9 на случай неисполнения решения суда в части возложения обязанности по демонтажу трубы в установленный срок, в случае дальнейшего неисполнения решения денежную сумму в размере 100 рублей за каждый календарный день; взыскать с ответчиков в пользу ФИО9 компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Решением Костромского районного суда от 02 марта 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 26 июня 2023 года, постановлено:

Исковые требования ФИО9 удовлетворить.

Возложить на ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО10, ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО20, ФИО5, солидарную обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу обязать произвести демонтаж трубы, расположенной на крыше хозяйственной пристройки (адрес) многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес)

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО11, ФИО7, кукушкина Н.С., ФИО1 действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, в пользу ФИО9 на случай неисполнения решения суда в части возложения обязанности по демонтажу трубы в установленный срок, в случае дальнейшего неисполнения решения денежную сумму в размере 100 (сто) рублей за каждый календарный день.

Взыскать солидарно с ФИО6, ФИО11, ФИО7., кукушкина Н.С., ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, в пользу ФИО9 компенсацию морального вреда в размере 5000 (пять тысяч) рублей.

Решением суда установлено, что ответчики (Т-ны) в нарушение установленного законом порядка без соответствующего разрешения произвели переустройство системы отопления жилого помещения - (адрес), а именно отключили его от центрального отопления и установили систему индивидуального отопления от котла на твердом топливе, расположенного в пристройке квартиры. При этом переустройство выполнено без решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме без согласования с органом местного самоуправления. Суд посчитал, что такое переустройство создает угрозу жизни, здоровья и сохранности имущества граждан, проживающих в доме, и ведет к нарушению теплового баланса в централизованной системе отопления.

Как указывалось стороной истца, не оспаривалось третьим лицом ФИО9 решение Костромского районного суда от 02 марта 2023 года исполнено, произведен демонтаж трубы, расположенной на крыше хозяйственной пристройки (адрес) многоквартирного дома, расположенного по адресу: (адрес)

После принятия судом указанного решения истцы ФИО1, действуя в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10 установили в своей (адрес) электрокотел марки «Эван NEXT», с помощью которого в настоящее время осуществляется теплоснабжение квартиры.

03 ноября 2023 года ФИО6, ФИО21, ФИО7, ФИО11, ФИО10 обратились к главе администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района с заявлением о согласовании переустройства системы отопления квартиры № 1, выполненное в 2016 году.

В ответе на обращение администрация Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района указала, что переустройство системы отопления многоквартирного дома требует согласование всех собственников многоквартирного дома.

Истцами представлен проект устройства индивидуального отопления (адрес) многоквартирном доме, расположенном по адресу (адрес) подготовленный ООО «Проектно-строительное бюро» в августе 2023 года.

Переустройство производится в кв. № 2-х этажного жилого (адрес) и предусматривает отключение существующей системы отопления от центральной тепловой сети и устройство новой системы отопления от проектируемых индивидуальных котлов.

Ввод существующей тепловой сети в подвал жилого (адрес), под квартирой №. На (адрес) от общего ввода предусмотрено ответвление с запорной арматурой после общедомовых задвижек. Система отопления квартиры обособленная, не связана с системой отопления всего дома. Трубопроводы на отопление (адрес) от теплосети обрезаются, устанавливаются заглушки.Индивидуальная система отопления запроектирована двухтрубная, с нижней разводкой магистралей, с насосной циркуляцией. Система выполнена 2-мя ветками, отдельно для 1-го и 2-го этажей. Подающий и обратный трубопроводы для 1-го прокладываются под потолком подвала открыто. Для помещений 2-го этажа - над полом этажа за съемным плинтусом.Система отопления выполнена с возможностью переключения с одного источника тепла на другой посредством запорной арматуры, установленной на каждом из источников.

Истцами представлено заключение ООО «Проектно-строительное бюро» от октября 2023 года (без указания даты) по результатам строительной экспертизы устройства системы индивидуального отопления (адрес) многоквартирном доме, расположенном по адресу (адрес) согласно которому выполненные работы по прокладке трубопроводов и установке нагревательных приборов индивидуальной системы отопления №, их материалы, диаметры, сечения, применяемое теплогенерирующее оборудование, запорно - регулирующая арматура соответствуют проектно-технической документации и нормативным требованиям к системам внутреннего теплоснабжения, для обеспечения комплексной безопасности зданий. В том числе, отключение квартиры от общедомовой (центральной ) системы отопления не нарушает необходимых условий для людей в процессе эксплуатации здания, в части обеспечения нормируемых параметров микроклимата воздуха жилых помещений, а так же не затрагивает общедомовое имущество. В соответствии с СП 54.13330.2022 Здания жилые многоквартирные», ГОСТ 30494 - 2011 « Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях». Квартира №, общей площадью 95,9 м, расположена на 1-м и 2-м этажах 2-х этажного многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). Здание оборудовано центральными сетями теплоснабжения и холодного водоснабжения.Теплоснабжение (отопление) № предусмотрено от индивидуального твердотопливного котла с параметрами теплоносителя 90/70°С,установленного в отдельном пристроенном кирпичном помещении топочной. Отвод продуктов горения от котла выполнен металлической трубой над кровлей здания. Высота трубы предусмотрена выше зоны ветрового подпора в соответствии с указаниями справочника ФИО22 «Техника безопасности и организация работ в городском газовом хозяйстве».Так же имеется техническая возможность вывести дымовую трубу через кирпичную стену топочной на высоту, соответствующую выше указанными требованиям. В помещении топочной установлен электрический котел «Эван TEXT», мощностью 9 кВт.Обвязка котлов выполнена таким образом, что дает возможность переключать систему отопления квартиры с одного источника на другой путем открытия или закрытия запорной арматуры на одном из источников. На момент обследования теплоснабжение квартиры осуществляет от электрического котла.

Определением от 21 октября 2024 года по данному делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО23

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. К какой категории относится жилой дом по адресу: (адрес), (многоквартирный, блокированной застройки и т.д.), применительно, в том числе к нормам Градостроительного кодекса РФ?

2. Соответствует ли переустройство системы отопления в (адрес) д. (адрес) Проекту устройства индивидуального отопления (адрес), подготовленному 08.2023 г. ООО «Проектно-строительное бюро», а также градостроительным, строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам?

3. Затрагивает ли проведенное переустройство системы отопления общедомовое имущество, и какое именно, с учетом выводов по вопросу 1?

4. Влияет ли проведенное переустройство системы отопления в (адрес) на качество обеспечения теплоносителем в других помещениях дома, в том числе в (адрес)? Уменьшился ли, и почему объем и температура теплоносителя для помещений дома, исключая (адрес)? Может ли уменьшиться, и почему температура воздуха вдругих помещениях дома, в том числе в (адрес)?

5. Имеются ли какие-либо негативные последствия при эксплуатации системы отопления (адрес), являются ли они существенными, чьи права и интересы нарушают, создают ли угрозу жизни и здоровью граждан, могут ли быть устранены и каким образом?

Согласно заключению эксперта ФИО23 от 11 февраля 2025 года в исследуемом объекте имеются признаки «дом блокированной застройки» и «многоквартирного дома». Исследуемый объект относится к зданию жилому многоквартирному блокированному. Исследуемый объект, является малоэтажной застройкой. Имеются общие инженерные системы (водоснабжение - на №., отопление - на 2 кв.). Каждая квартира имеет самостоятельный выход на придомовую территорию. Помещения разных квартир ((адрес)) расположены друг над другом.Переустройство системы отопления в (адрес) соответствует Проекту устройства индивидуального отопления (адрес), подготовленному 08.2023 г. ООО «Проектно-строительное бюро».Переустройство системы отопления в (адрес) д. (адрес) соответствует нормативно-технической документации в строительстве.Централизованная система отопления в настоящее время предназначена для (адрес) 3 (адрес) В (адрес) выполнена индивидуальная система отопления.Проведенное переустройство системы отопления (адрес) не затрагивает общедомовое имущество. Подача тепла от котельной предназначена только для (адрес) 3.Переустройство системы отопления (адрес) не влияет на уменьшение температура теплоносителя для помещений дома, исключая (адрес).Температура воздуха в других помещениях дома, в том числе в (адрес) после переустройства системы отопления в (адрес) допустимых нормативных показателях.Проведенное переустройство системы отопления в (адрес) на качество обеспечения теплоносителем в других помещениях дома, в том числе в (адрес) не влияет.Каких - либо негативных последствий при эксплуатации системы отопления (адрес) не имеется.Если будет исключен расход тепла на 9460 ккал/час, то ООО «Коммунальные системы» недополучат денежных средств за 9460 ккал/час. В этом случае будут нарушены интересы ООО «Коммунальные системы».Система отопления (адрес) выполнена в соответствии с нормативно-технической документацией. Угроза жизни и здоровью граждан не создается.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду третьим лицом с самостоятельными требованиями ФИО9 представлена рецензия, подготовленная ООО «Костромастройэкспертиза», в которой рецензент указывает, что экспертиза, проведенная экспертом ФИО23, не отвечает принципам полноты, обоснованности, объективности, не является достоверным.

При оценке заключения эксперта ФИО23 суд приходит к выводу, что эксперт не в полном объеме выполнила обследование жилого (адрес) при ответе на вопрос: К какой категории относится жилой дом по адресу: (адрес), не указаны основные характеристик здания.

Суду представлена выписка из ЕГРН на жилой дом, расположенный по адресу (адрес), согласно которому данный дом является многоквартирным. Как следует из материалов дела, установлено судом в доме имеется три квартиры.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу (адрес), площадью 2128+/-32 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для эксплуатации многоквартирного жилого дома.

Согласно техническому паспорту от 18 февраля 2009 года, подготовленному3 ФГУКП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Костромской филиал, на знание, расположенное по адресу (адрес), тип здания определен как многоквартирный жилой дом. В техническом описании конструкций жилого дома указано, что стены дома бревенчатые, перегородки тесовые.

С 1 марта 2022 г. вступил в силу Федеральный закон от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", которым внесены изменения в том числе в Градостроительный кодекс Российской Федерации.

Статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации дополнена пунктом 40, в котором определено, что дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

При этом Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 476-ФЗ из указанной нормы среди прочего исключены требования по размещению жилого дома (блока) на отдельном земельном участке.

Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 мая 2023 г. N 350/пр внесены изменения в термины блокированного жилого дома, данные в пунктах 3.1 - 3.3 свода правил СП 55.13330.2016 "СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные", утвержденного и введенного в действие приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 октября 2016 г. N 725/пр.

Согласно пункту 3.1 данного свода правил (в редакции, действующей с 18 июня 2023 г.) домом блокированной застройки жилым индивидуальным (блокированным жилым домом) признается индивидуальный жилой дом, блокированный с другим индивидуальным жилым домом (другими индивидуальными жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что данный дом является многоквартирным блокированным.

В тоже время при формировании выводов экспертом ФИО23 применен "СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001" (утв. и введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 N 725/пр) (ред. от 17.05.2023).

Однако в силу п. 1.1 СП 55.13330.2016. настоящий свод правил распространяется на проектирование, строительство, реконструкцию объектов индивидуального жилищного строительства и индивидуальных жилых домов блокированной застройки с количеством надземных этажей не более трех, высотой не более 20 м (далее - дома, жилые дома).

Кроме того, экспертом не проведено исследование системы отопления всего многоквартирного жилого дома, не указано местонахождение теплового пункта, не описал какое влияние на систему отопления в целом оказывает исключение из системы ряда отопительных приборов, не определена тепловая и гидравлическая устойчивость системы отопления всего жилого дома.

Как пояснил эксперт в ходе судебного заседания, оценка тепловой и гидравлической устойчивости системы отопления всего жилого дома ею не проводилась. Вывод эксперта о том, что переустройство системы отопления в (адрес) соответствует нормативно-технической документации в строительстве, также не обоснован. Экспертом не установлено, какое влияние оказывает снижение температуры в помещениях (адрес) холодный период года до +15°С, что допускается согласно п. 5.2 СП 60.13330.2020 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха СНиП 41-01-2003» (с Поправкой, с Изменениями N 1, 2) в случаях, когда помещения не используются), на температуру в примыкающих к (адрес) помещениях других квартир дома.

Экспертом ФИО23 в заключение не приведено исследования вопроса об использовании (не использовании) твердотопливного котла для целей отопления (адрес).

В заключении ООО «Проектно-строительное бюро» указано, что теплоснабжение (отопление) (адрес) предусмотрено от индивидуального твердотопливного котла с параметрами теплоносителя 90/70°С,установленного в отдельном пристроенном кирпичном помещении топочной. В помещении топочной установлен электрический котел «Эван TEXT», мощностью 9 кВт.Обвязка котлов выполнена таким образом, что дает возможность переключать систему отопления квартиры с одного источника на другой путем открытия или закрытия запорной арматуры на одном из источников.

Однако решением Костромского районного суда от 02 марта 2023 года данное переустройство признано незаконным.

Экспертом ФИО23 при проведении экспертизы использованы средства измерения, не прошедшие поверку /калибровку.

На основании изложенного, суд не принимает заключение эксперта ФИО23 как относимое, допустимое, достоверное доказательство.

Доводы стороны истца о том, что при передаче вопросов теплоснабжения в д. Бычиха Костромского района из ФГБПОУ «Костромское СУВУ» в ООО «Коммунальные системы» (адрес) уже была отключена от системы центрального топления, что подтверждено справкой ФГБПОУ «Костромское СУВУ» от 30 августа 2016 года № 374, в которой указан перечень жилых домов, подключенных к системе центрального отопления и водоснабжения, где в (адрес) указано только две квартиры, в связи с чем полагали, что переустройство квартиры истцов произведено законно, судом отклоняются.

ФГБПОУ «Костромское СУВУ» не наделено правом в соответствии с Жилищным кодексом РФ принятия решения о согласовании переустройства системы отопления жилого помещения, в том числе с переходом на индивидуальные источники отопления. Кроме того, при анализе справки следует, что в доме имеется две квартиры, подключенные к водоснабжению, что противоречит установленным фактам, о том, что все квартиры (адрес) д. Бычиха подключены к системе центрального водоснабжения, в том числе (адрес). также в данной справке неверно указана этажность дома, вместо 2 этажей, указан 1.

Согласно разделу 15 Схемы ТС Кузнецовского сельского поселения (стр. 62) предусмотрен перевод индивидуальных жилых домов, находящихся за пределами эффективного радиуса теплоснабжения, на индивидуальное отопление. Согласно п. 1.5. Схемы ТС эффективный радиус ТС от котельных ООО «Коммунальные системы» установлен 490 метров.

Сторона истца указала, что жилой дом, в котором расположена квартира истцов, находится за пределами этого радиуса.

Схема теплоснабжения Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области на период с 2014 по 2028 актуализировалась в 2021 году (постановление администрации Костроме муниципального района Костромской области от 31.05.2021 №1282).

В решении Верховного Суда Российской Федерации, от 7 мая 2015 г. № АКПИ 5-198, указано, что частью 15 статьи 14 Федерального закона N 190-ФЗ предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения.

Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.

В многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

Согласно разделу 17 действующей Схемы теплоснабжения:Переход собственников квартир в многоквартирных домах на индивидуальное теплоснабжение, нарушает тепловой баланс в системе теплоснабжения, снижает тепловую нагрузку на котельные, уменьшает доход от реализации тепловой энергии.Существующие в сельском поселении многоквартирные дома спроектированы и построены с учетом их центрального отопления. Приточные воздуховоды и системы дымоудаления, необходимые для работы квартирных газовых котлов, в конструкции зданий не предусмотрены. Действующее нормативно-правовое регулирование не предусматривает возможности перехода отдельных квартир в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на иной вид индивидуального отопления.

В Схеме теплоснабжения (пункт 1.5) дано определение эффективного радиуса теплоснабжения потребителей - максимальное расстояние от теплопотребляющей установки до ближайшего источника тепловой энергии в системе теплоснабжения, при превышении которого подключение теплопотребляющей установки к данной системе теплоснабжения нецелесообразно по причине увеличения совокупных расходов в системе теплоснабжения. В таблице 1.5.1 Схемы теплоснабжения указан размер эффекты радиуса теплоснабжения - 490 метров, а в таблице 1.5.2. сделан вывод о том, что система теплоснабжения в д. Бычиха является энергоэффективной, существующий радиус теплоснабжения не привел к превышению допустимого уровня потерь.

Согласно данным Схемы теплоснабжения протяженность тепловых сетей от котельной до (адрес) (таблица 1.3.2) составляет 442 метра, то есть указанный МКД расположен в зоне эффективного радиуса теплоснабжения.

Суду представлена схема теплоснабжения Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области на период с 2025 пол 2039 год, утвержденная главой Костромского муниципального района 26 декабря 2024 года, положения которой по рассматриваемым вопросам аналогичны схеме на 2014 - 2028 год.

Таким образом, жилой дом, расположенный по адресу (адрес), находится в пределах эффективного радиуса теплоснабжения потребителей.

Довод стороны истца о том, что переустройство не создает угрозы жизни и здоровью истца и не влияет на работу централизованной системы отопления, не соответствуют материалам дела.

Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» в ст. 15 предусмотрено, что запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения (ч. 15).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (п.п. «в» п. 35).

В письме Минстроя России от 07 сентября 2016 года № 29077-АТ/04 «О переходе на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирных домах» дано разъяснение о том, что запрет на использование в жилом помещении многоквартирного дома индивидуального источника тепловой энергии при наличии подключения к центральному отоплению обусловлен тем, что при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения, и, как следствие, тепловой баланс всего жилого здания. Кроме того, поскольку система центрального отопления дома относится к общему имуществу, его реконструкция путем уменьшения, изменения назначения или присоединения к имуществу одного из собственников возможны только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, переход на индивидуальное отопление жилых помещений в многоквартирном доме возможен только при соблюдении всех требований, установленных законодательством. Отказ от централизованного теплоснабжения и переход на автономное теплоснабжение возможен только для многоквартирного дома в целом и в этом случае соответствующее решение должны принять собственники помещений, разработать проект реконструкции внутренних инженерных систем, согласовать его с соответствующими службами, внести изменения в техническую (проектную) документацию на многоквартирный дом.

В п. 19 Постановления Администрации Костромской области от 31.07.2023 N 336-а (ред. от 07.07.2025) "Об утверждении государственной программы Костромской области "Энергосбережение и повышение энергетической эффективности Костромской области" определены случаи возможного перевода на индивидуальное отопление предполагается осуществлять в соответствии с утвержденными схемами теплоснабжения муниципальных образований при относительно отдаленном нахождении потребителей от источника тепловой энергии путем установки (монтажа, подключения) индивидуальных (наружного и внутреннего размещения) отопительных котлов (преимущественно газовых). Однако в рассматриваем споре указанные случаи не установлены.

Пунктом 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункты 1 и 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО1, действующей винтересах несовершеннолетних ФИО2, и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10 к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области о сохранении в переустроенном виде (адрес), расположенную в жилом (адрес), удовлетворении требований третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, ФИО9 о признании переустройства системы отопления жилого помещения (адрес) дома по адресу: (адрес) незаконным, возложении на ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО10, ФИО1, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, солидарной обязанности привести систему отопления жилого помещения (адрес) дома по адресу (адрес), в первоначальный состояние путем подключения квартиры к центральному теплоснабжению.

В соответствии с положениями статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда

При установленных по делу обстоятельствах суд устанавливает срок исполнения решения в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, который является разумным.

Разрешая требования ФИО9 о взыскании компенсации морального вреда, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По смыслу изложенных выше правовых норм граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей.

На основании ст. 150 ГК РФ здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом (п. 1).

Нематериальные блага защищаются в соответствии с названным выше кодексом и другими законами в случаях и в порядке, ими предусмотренных, а также в тех случаях и пределах, в каких использование способов защиты гражданских прав (ст. 12) вытекает из существа нарушенного нематериального блага или личного неимущественного права и характера последствий этого нарушения. В случаях, если того требуют интересы гражданина, принадлежащие ему нематериальные блага могут быть защищены, в частности, путем признания судом факта нарушения его личного неимущественного права, опубликования решения суда о допущенном нарушении, а также путем пресечения или запрещения действий, нарушающих или создающих угрозу нарушения личного неимущественного права либо посягающих или создающих угрозу посягательства на нематериальное благо. В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, нематериальные блага, принадлежавшие умершему, могут защищаться другими лицами (п. 2).

Согласно ст.151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

В соответствии с п.2 ст. 1101 ГК РФ, размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости, обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Истец ФИО9 в обоснование заявленных требований указал, что Т-ны не отключили твердотопливный котел, продолжают его эксплуатировать, только трубу от котла вывели в другом месте, на чердаке. В связи с чем в его квартире имеется задымление, он не может проживать в квартире, вынужден был вступить в брак с бабушкой, чтобы иметь возможность проживать в ее ветхом доме в (адрес).

Истец ФИО24, действующая в интересах несовершеннолетних детей, указанное обстоятельство отрицала. Указала, что твердотопливный котел отключен, в настоящее время их квартира отапливается электрокотлом, никакого задымления в квартире ФИО9 не имеется. Данные пояснения подтверждаются заключением ООО «Проектно-строительное бюро», а также заключением эксперта ФИО23, что на момент проведения экспертизы отопление (адрес) д. Бычиха осуществлялось от электрокотла.

Судом допрошены третье лицо ФИО13, свидетель ФИО25, которые пояснили, что они находились в квартире ФИО9, однако никакого задымления в ней не имелось.

Свидетель ФИО26 в суде показал, что поддерживает с ФИО9 дружеские отношения. ФИО9 неоднократно жаловался ему, что в квартире. Расположенной в д. (адрес) имеется задымление, в связи с чем проживать в ней не возможно. В сентябре 2025 года он был в квартире ФИО9, почувствовал наличие угарного газа. Однако источник задымления не искали.

Доказательств, подтверждающих невозможность использовать (адрес), расположенную в доме по адресу (адрес) по назначению из-за действий ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10 ФИО9 не представлено, судом не добыто.

В связи с тем, что доказательств причинения нравственных страданий ФИО9 действиями ФИО6, ФИО11, ФИО7, ФИО10, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, не представлено, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО9 о взыскании компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей винтересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО11, ФИО10 к администрации Кузнецовского сельского поселения Костромского муниципального района (адрес) о сохранении в переустроенном виде (адрес), расположенную в жилом (адрес) костромской области отказать.

Уточненные исковые требования ФИО9 удовлетворить частично.

Признать переустройство системы отопления жилого помещения (адрес) незаконным.

Возложить на ФИО6, ФИО11, ФИО7, кукушкина Н.С., ФИО3, действующую в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО4, ФИО5, солидарную обязанность в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу привести систему отопления жилого помещения (адрес) дома по адресу (адрес), в первоначальный состояние путем подключения квартиры к центральному теплоснабжению.

В удовлетворении остальной части требований ФИО9 отказать.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Костромской районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Соболева М.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 18 декабря 2025 года.