Дело №2-1060/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2018 года

Приволжский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Кулиева И.А., 

при секретаре судебного заседания Хазиевой Л.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Галиеву ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней, 

установил:

Истец – Муниципальное казенное учреждение Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (далее – КЗИО) обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по арендной плате и пеней.

В обосновании исковых требований указано, что 24 июля 2017 года с ответчиком заключен договор аренды №18657 земельного участка с кадастровым номером 16:50:150410:150 площадью 440 кв.м., срок договора аренды – до 23 июля 2025 г., договор зарегистрирован в установленном порядке. 

Размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты> в год (

<

данные изъяты> в месяц). 

Обязанности по своевременному внесению арендной платы ответчиком не исполняются, задолженность за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года составляет 

<

данные изъяты> 

В соответствии с условиями договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы уплачивается пени в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, пени за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года составляет 

<

данные изъяты> 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец, просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности по арендной плате и пени. 

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования 

Ответчик извещен телефонограммой, а также по имеющемуся в деле адресу, в судебное заседание не явился. 

В силу ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с положениями пунктов 33-35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234 вручение простых почтовых отправлений, адресованных до востребования, регистрируемых почтовых отправлений, а также выплата почтовых переводов адресатам (уполномоченным представителям) осуществляются при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

..При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

..По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их законными представителями) простая письменная корреспонденция передается в число невостребованных почтовых отправлений. Не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления и почтовые переводы возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем

Направленное судом в адрес ответчика уведомление возвращено с отметкой почтового отделения об истечении срока хранения. 

Учитывая, что судом предприняты необходимые действия по извещению ответчика о дне и времени рассмотрения дела, суд расценивает неявку ответчика в почтовое отделение по месту жительства за получением судебного извещения как отказ от его получения. 

Кроме этого, ответчик лично извещен по указанному в Договоре аренды номеру телефона о дне и времени рассмотрения дела. 

Представитель истца согласна на рассмотрение дела в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке.

При таком положении, в связи с отсутствием сведений об уважительности причин неявки ответчика, суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.В соответствии с ч.1, 4 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В соответствии с ч.1,2 ст.609 Гражданского кодекса РФ, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. 

В соответствии с ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Как установлено в судебном заседании, 24 июля 2017 года КЗиО заключил с ответчиком договор аренды №18657 земельного участка с кадастровым номером 16:50:150410:150 площадью 440 кв.м., сроком действия договора до 23 июля 2025 г..

Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке. 

Согласно п. 3.2 Договора аренды, размер арендной платы составляет 

<

данные изъяты> в год.

В соответствии с п. 3.4 договора, арендная палата вносится арендатором равными долями ежемесячно не позднее 15 числа каждого месяца в размере 1/12 годовой суммы арендной платы 

Таким образом, арендная плата составляет 

<

данные изъяты> в месяц.

Как следует из предоставленных истцом расчетов, задолженность по арендной плате за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года составляет 

<

данные изъяты> 

Ответчик возражений против размера образовавшейся задолженности и доказательств её полного или частичного погашения суду не предоставил. 

Предъявленная к взысканию сумма задолженности подтверждена расчетами, при этом, истцом учтены суммы внесенных ответчиком платежей. 

Учитывая изложенное, требования о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с условиями п. 3.6 договора аренды, в случае несвоевременного внесения арендной платы уплачивается пени в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно предоставленному истцом расчету, пени за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года составляет 

<

данные изъяты> 

Предъявленная к взысканию сумма пеней подтверждена расчетами, пени насчитаны с учетом суммы внесенных ответчиком платежей.

Учитывая изложенное, требования о взыскании неустойки также подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

р е ш и л :

Исковое заявление Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани к Галиеву ФИО5 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Муниципального казенного учреждения Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани 1 074 902 рубля коп. в счет задолженности по арендной плате за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года, 326 901 рубль 90 коп. в счет пеней за период с 01 октября 2015 года по 30 сентября 2017 года

Взыскать с ФИО1 ФИО7 государственную пошлину в размере 15 209 рублей 05 коп. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд г.Казани в течение одного месяца после вынесения 

Ответчик вправе подать в Приволжский районный суд г.Казани заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии 

Судья И.А. Кулиев