Дело №2-336/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2017 года город Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Петеловой Ю.Ю., с участием истца – ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Гранд-НН», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» о разделе финансовых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска ссылается на следующее.

ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещении по адресу (адрес обезличен), совместно с ней собственником 1/2 доли является также ФИО2. Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с отсутствием желания работать. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит суд, с учетом изменения исковых требований в пордке ст. 39 ГПК РФ, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: (адрес обезличен) между собственниками ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику. Обязать ООО УК «Гранд-НН», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире с ФИО1 и ФИО2.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления. Дополнила, что просит произвести раздел финансовых (лицевых) счетов по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире.

Ответчик ФИО2, представители ответчиков ООО УК «Гранд-НН», ПАО «ТНС Энерго НН», ООО «НижегородЭнергоГазРасчет», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

Ранее представитель ООО УК «Гранд-НН» пояснила, что препятствий к разделу финансовых счетов не имеется.

Суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес обезличен).

Собственником другой 1/2 доли является ФИО2.

Из пояснений истца следует, что в квартире проживает ответчик, который не производит оплату коммунальных платежей, в связи с чем ФИО1 вынуждена оплачивать все сама, чем нарушаются ее права.

Доказательств обратного ФИО2 не предоставлено.

Соглашение о разделе финансовых счетов сособственниками не достигнуто.

Жилой (адрес обезличен) находится в управлении домоуправляющей компании ООО УК «Гранд-НН».

Ранее в суде представитель ООО УК «Гранд-НН» пояснила, что препятствий к разделу финансовых счетов не имеется.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Оценив представленные доказательства, суд исходит из того, что обязательством сособственников, в данном случае, истца и ответчика, является внесение платы за коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности на жилое помещение. При этом собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что квартира находится в собственности истца и ответчика в равных долях – по 1/2, каких-либо доказательств того, что раздел финансовых счетов технически невозможен в материалах гражданского дела не имеется, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет по обязательным и коммунальным платежам для истица и ответчика, и открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя истца и ответчика по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/2 доли коммунальных услуг. 

В соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пояснениям истца в квартире, принадлежащей сторонам на праве общей долевой собственности, приборы учета природного газа и электрической энергии, не установлены, поэтому суд приходит к выводу о невозможности раздела финансовых счетов по оплате за потребление природного газа и электрической энергии, в связи с невозможностью определения реальной доли потребленного газа и электроэнергии каждым собственником.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенным требованиям – в сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить частично.

Разделить финансовый (лицевой) счет по оплате жилья и коммунальных услуг по (адрес обезличен), расположенной по адресу: (адрес обезличен):

-открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО1, по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/2 доли коммунальных услуг, 

- открыть отдельный финансовый (лицевой) счет на имя ФИО2 по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/2 доли коммунальных услуг.

В остальной части требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Решение является основанием для выдачи ООО УК «Гранд-НН» отдельных платежных документов на имя ФИО1 и ФИО2 по оплате 1/2 доли платежей на содержание и ремонт жилого помещения и капитальный ремонт, и по оплате 1/2 доли коммунальных услуг.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в срок 7 дней с момента вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: Тюгин К.Б.