РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2021 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б., 

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А.,

с участием представителя истца Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Ржевский технологический колледж" – адвоката Адвокатского кабинета ФИО3, действующего на основании ордера № 010829 от 02 июня 2021 года и доверенности от 31 мая 2021 года,

ответчиков ФИО4 и ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Ржевский технологический колледж" к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение "Ржевский технологический колледж" (далее – ГБПОУ РТК) обратилось в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 90 341 рубля 43 копеек, из них, содержание жилого помещения – 8 595 рублей 12 копеек, отопление – 33 115 рублей 09 копеек, горячая вода – 13 881 рубль 13 копеек, холодная вода – 9 380 рублей 74 копейки, отведение сточных вод (канализация) – 8 425 рублей 13 копеек, обращение с ТКО (вывоз ТБО) – 5 992 рубля 48 копеек, электроэнергия – 10 951 рубль 74 копейки, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 910 рублей, а всего 93 251 рубль 43 копейки.

Свои требования мотивировало тем, что ГБПОУ РТК на праве оперативного управления принадлежит жилой дом (общежитие), расположенный по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем, осуществляет функции содержания, обслуживания и эксплуатации данного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии, обращение с ТКО, выступает как наймодатель в отношениях с гражданами нанимателями проживающими в жилых помещениях дома. Ответчики проживают в 

<

адрес> указанного дома, где зарегистрированы по месту жительства, пользуются коммунальными услугами, при этом длительное время не выполняют свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года составляет 90 341 рубль 43 копейки, в том числе, содержание жилого помещения – 8 595 рублей 12 копеек, отопление – 33 115 рублей 09 копеек, горячая вода – 13 881 рубль 13 копеек, холодная вода – 9 380 рублей 74 копейки, отведение сточных вод (канализация) – 8 425 рублей 13 копеек, обращение с ТКО (вывоз ТБО) – 5 992 рубля 48 копеек, электроэнергия – 10 951 рубль 74 копейки. 23 марта 2021 года мировым судьей судебного участка № 49 Тверской области выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные платежи. Определением мирового судьи судебного участка № 49 Тверской области указанный судебный приказ отмен на основании возражений должников. Со ссылкой на положения ст. ст. 69, 153, 155 Жилищного кодекса РФ, ст. 309 Гражданского кодекса РФ просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 90 341 рубля 43 копеек, из них, содержание жилого помещения – 8 595 рублей 12 копеек, отопление – 33 115 рублей 09 копеек, горячая вода – 13 881 рубль 13 копеек, холодная вода – 9 380 рублей 74 копейки, отведение сточных вод (канализация) – 8 425 рублей 13 копеек, обращение с ТКО (вывоз ТБО) – 5 992 рубля 48 копеек, электроэнергия – 10 951 рубль 74 копейки, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 910 рублей, а всего 93 251 рубль 43 копейки.

Представитель истца ГБПОУ РТК – адвокат Деянов Д.А. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнив, что ответчики в силу закона несут солидарную ответственность, а внесенные ответчиками денежные средства в спорный период на основании п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 засчитаны в счет оплаты задолженности на предыдущие периоды. Просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца признала, пояснив, что производила оплату за коммунальные услуги в частичном размере.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца признала частично и суду пояснила, что действительно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней в данном жилом помещении зарегистрированы её мать ФИО4 и сын. Однако она и сын с 2016 года в данном жилом помещении не проживают, в связи с чем, не должна оплачивать коммунальные услуги за канализацию, электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение, содержание. За данные коммунальные услуги она производит оплату по фактическому месту проживанию, но документально подтвердить это не может. Капитальный ремонт в доме недавно только сделали. Признает задолженность за вывоз ТБО и отопление, поскольку начисления за данные услуги производятся из площади жилого помещения. Кроме того, с учетом применения коэффициенты указанного в п. 5 Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимые нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.11.2014 г. N 1190, задолженность за отопление составляет 16 557 рублей 45 копеек, за электроэнергию – 9 856 рублей 56 копеек, а общая задолженность должна быть 72 688 рублей 72 копейки. Она должна нести ответственность по взысканию задолженности по коммунальным услугам в размере 2/3 части, а второй ответчик – в 1/3 части.

Заслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 4 и 4.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещение по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на праве оперативного управления принадлежит Государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Ржевский технологический колледж», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 26 июня 2015 года.

Согласно ордера № 40 от 04 марта 1996 года, который является формой социального найма в длящихся жилищных правоотношениях, ФИО4, в связи с трудовыми отношениями, предоставлена в индивидуальное пользование комната №, а также членам её семьи: сыну ФИО, дочери ФИО, сыну ФИО1 и дочери ФИО6

Как следует из карточек регистрации и сведениях о проживающих, в комнате № 

<

адрес> Тверской области, зарегистрированы: с 09 апреля 1996 года ФИО4 и ФИО7, а с 21 мая 2019 года – ФИО2В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

ГБПОУ РТК организует обеспечение коммунальных услуг ресурсоснабжающими организациями в жилые помещения 

<

адрес> Тверской области, что подтверждается заключенными Истцом контрактов и договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Являясь потребителями предоставляемых в жилое помещение коммунальных услуг, ответчики ненадлежащим образом осуществляют оплату. Задолженность за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года составила 90 341 рубль 43 копейки, что подтверждено расчетами по начислению ЖКХ.

Расчёт истца судом проверен, оснований сомневаться в правильности такого расчёта у суда не имеется. 

Ответчиком ФИО5 представлен в устной форме расчет задолженности, основанный на положениях п. 5 Правил определения размера платы за коммунальные услуги, вносимые нанимателями жилых помещений в общежитиях, входящих в жилищный фонд организаций, осуществляющих образовательную деятельность, по договорам найма жилого помещения в общежитии, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14 ноября 2014 года N 1190.

Однако данный расчет суд не принимает во внимание, поскольку указанное Постановление Правительства принято во исполнение ч. 5 ст. 39 ФЗ "Об образовании", которая касается обучающихся по основным образовательным программам среднего профессионального и высшего образования по очной форме обучения и на период прохождения промежуточной и итоговой аттестации обучающимся по данным образовательным программам по заочной форме обучения, которым предоставляется жилое помещение в общежитии в порядке, установленном локальными нормативными актами организаций, осуществляющих образовательную деятельность, проживающих по договорам найма жилого помещения в общежитии.

Сведения о том, что ответчики относится к указанным выше категориям граждан, суду не представлены.

Принимая во внимание, что ответчиками обязательства перед истцом не исполняются надлежащим образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При этом доводы стороны ответчика ФИО5 о не проживании нее и сына в квартире в спорный период, суд не принимает во внимание по тем основаниям, что в спорный период ответчик и ее сын были зарегистрирована в комнате, и что сам по себе факт неиспользования помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежащих доказательств, свидетельствующих о регистрации по месту пребывания в ином месте, суду не представлено.

Кроме того, в случае получения указанных документов стороны не лишены права обратиться за перерасчетом начисленных платежей.

Стороной ответчика суду представлены квитанции и чеки о внесении денежных средств истцу по оплате коммунальных платежей 13 марта 2019 года в размере 15 000 рублей, 17 июня 2020 года в размере 2 500 рублей, 15 октября 2020 года в размере 2 000 рублей, 25 ноября 2020 года в размере 2 000 рублей.

Согласно разъяснениям пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (ст. 319.1 ГК РФ). В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ и п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ).

Как следует из представленных ответчиками платежных документов о внесении денежных средств по оплате коммунальных платежей 13 марта 2019 года, 17 июня 2020 года, 15 октября 2020 года, 25 ноября 2020 года, в них не указывается, в счет какого расчетного периода осуществлено исполнение.

Согласно представленного стороной истца расчета от 21 июня 2021 года, денежные суммы по квитанциям от 13 марта 2019 года, 17 июня 2020 года, 15 октября 2020 года, 25 ноября 2020 года зачислены на погашение задолженности по оплате коммунальных платежей за 2018 год.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как установлено в судебном заседании, истец понес расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 2 910 рублей 00 копеек, что подтверждается платежным поручением № 221 от 21 апреля 2021 года. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 2 910 рублей 00 копеек.

В ходе рассмотрения настоящего спора сведений о том, что между ответчиками имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, суду ответчиками не представлено, в связи с чем, задолженность по оплате за коммунальные услуги и судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Ржевский технологический колледж" удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО4 и ФИО5 в пользу Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения "Ржевский технологический колледж" задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 января 2019 года по 31 декабря 2020 года в размере 90 341 рубля 43 копеек, из них, содержание жилого помещения – 8 595 рублей 12 копеек, отопление – 33 115 рублей 09 копеек, горячая вода – 13 881 рубль 13 копеек, холодная вода – 9 380 рублей 74 копейки, отведение сточных вод (канализация) – 8 425 рублей 13 копеек, обращение с ТКО (вывоз ТБО) – 5 992 рубля 48 копеек, электроэнергия – 10 951 рубль 74 копейки, понесенные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 910 рублей, а всего 93 251 (девяносто три тысячи двести пятьдесят один) рубль 43 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 30 июня 2021 года.

1версия для печати