Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2023 года п. Шаховская

Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дзюбенко Н.В.,

при секретаре Базановой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив заявленные требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и о разделе жилого дома, просит суд прекратить за ФИО3 (1/2 доля), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (1/2 доля), право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,3 кв.м., этаж №, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> разделить жилой дом, площадью 72,3 кв.м., этаж №, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> о выдели в собственность: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес>а 

<

адрес>, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт гр. РФ: №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ИНН: №, с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности на здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания - 51,4 кв.м., в том числе общей площади жилого помещения – 35,6 кв.м., из нее жилой пл. – 27,4 кв.м., подсобной пл. –8,2 кв.м., вспомогательной пл. – 15,8 кв.м., инвентарный номер №, состоящее из: Части № жилого дома (под лит. «а1» ) площадью 15,8 кв.м., состоящей из 1-1 веранда - площадью 3,7 кв.м.; 1-2 веранда - площадью 4,0 кв.м.; 1-3 веранда - площадью 8,1 кв.м.; Части № жилого дома (под лит. «А») площадью 35,6 кв.м., состоящей из: 1-4 жилая - площадью 20,1 кв.м.; 1-5 жилая - площадью 7.3 кв.м.; 1-6 кухня - площадью 8,2 кв.м., находящееся по адресу: 

<

адрес>. ФИО2, с внесением сведений в Единый государственный реестр недвижимости о регистрации права собственности, Здание с наименованием Часть № жилого дома площадью 20,9 кв.м., инвентарный номер №, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Истец извещен надлежащим образом о слушании дела, в суд не явился. 

Ответчик ФИО2 извещена надлежащим образом на судебное заседание не явилась.

Третье лицо: Администрация городского округа Шаховская Московской области о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, на судебное заседание представители не явились, в суд направили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ФИО4 о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, на судебное заседание по делу не явились.

Рассмотрев заявленные исковые требования, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3 ст. 252 ГК РФ).

В п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом " разъяснено, что выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст. 56,59-60 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что ФИО3 (1/2 доля) и ФИО2 (1/2 доля) являются собственниками жилого дома, площадью 72,3 кв.м., этаж №, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

ФИО3, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, является собственником указанной ? доли на основании решения Шаховского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дело №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по московской области, запись регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, согласно ранее имеющимся сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, является собственником ? доли жилого дома, запись регистрации права №.1 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №

Указанный жилой 

<

адрес> фактически разделен на самостоятельные объекты права: на часть № и часть № жилого дома - изолированные объекты недвижимости.

Части жилого 

<

адрес> № имеют обособленность, которая представляет собой пространственную характеристику, указывающую на то, что часть (блок) жилого дома ограничена строительными конструкциями (стенами), и изолированность - помещение имеет самостоятельное назначение, отдельный вход, не используется для доступа в иное помещение, доступа к общему имуществу собственников помещений в жилом доме, инженерным коммуникациям, то есть жилой дом состоит из двух изолированных частей являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

В жилом 

<

адрес> у Истца и Ответчика имеется у каждого отдельный вход в изолированное жилое помещение, в связи с чем, между Истцом и Ответчиком сложился определенный порядок пользования жилым домом.

В части № жилого дома зарегистрированы и проживают: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, глава семьи, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын.

В части № жилого дома ответчик ФИО2 не проживает и не пользуется, не принимает меры к охране данного имущества, место жительства и место нахождение ее неизвестно, жилое помещение находится в ветхом и аварийном состоянии.

Спора по вопросам пользованиями частями жилого дома между Истцом и ответчиком не имеется.

Учитывая обстоятельства, установленные судом, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, и руководствуясь при этом положениями ст. ст. 56, 60 ГПК РФ, положения указанных выше правовых норм, суд приходит к выводу, что вышеуказанное заявление ФИО3 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.218,244 и 252 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Прекратить за ФИО3 (1/2 доля), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2 (1/2 доля), право общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,3 кв.м., этаж №, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Разделить жилой дом, площадью 72,3 кв.м., этаж №, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выделив в собственность: 

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт гр. РФ: №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по 

<

адрес>, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, ИНН: № здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания - 51,4 кв.м., в том числе общей площади жилого помещения – 35,6 кв.м., из нее жилой пл. – 27,4 кв.м., подсобной пл. –8,2 кв.м., вспомогательной пл. – 15,8 кв.м., инвентарный номер №, состоящее из: Части № жилого дома (под лит. «а1» ) площадью 15,8 кв.м., состоящей из:1-1 веранда - площадью 3,7 кв.м.;1-2 веранда - площадью 4,0 кв.м.;1-3 веранда - площадью 8,1 кв.м.; Части № жилого дома (под лит. «А») площадью 35,6 кв.м., состоящей из:1-4 жилая - площадью 20,1 кв.м.; 1-5 жилая - площадью 7.3 кв.м.; 1-6 кухня - площадью 8,2 кв.м.; по адресу: 

<

адрес>

ФИО2, здание с наименованием Часть № жилого дома площадью 20,9 кв.м.., инвентарный номер №, находящееся по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>

для прекращения права общей долевой собственности на жилой дом, площадью 72,3 кв.м., этаж №, инвентарный номер №, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности истца ФИО3 в ЕГРН на образованный объект Здание с наименованием Часть № жилого дома площадью всех частей здания - 51,4 кв.м., в том числе общей площади жилого помещения – 35,6 кв.м., из нее жилой пл. – 27,4 кв.м., подсобной пл. –8,2 кв.м., вспомогательной пл. – 15,8 кв.м., инвентарный номер №, находящееся по адресу: 

<

адрес>

для постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 в ЕГРН на образованный объект Здание с наименованием Часть № жилого дома площадью 20,9 кв.м.., инвентарный номер №, находящееся по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Председательствующий